HDC현대산업개발이 용산정비창 전면 제1구역 입찰에서 '통합 연결형 개발전략'을 제시했다. 사진은 서울 용산정비창 전면 제1구역 조감도. /사진=HDC현대산업개발

HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면 제1구역 입찰에서 서울시 연계 지침에 부합하는 '통합 연결형 개발전략'을 제시했다.

HDC현대산업개발은 용산역을 중심으로 주거, 오피스, 상업시설, 역사, 공원, 지하 인프라 등을 입체적으로 연결하는 개발을 추진하겠다고 29일 밝혔다.


현재 용산역 일대는 역과 단지의 단절로 업무시설과 상가 활성화에 어려움을 겪고 있다. HDC현대산업개발은 ▲용산역 아이파크몰 ▲용산역전면 공원 지하개발 ▲용산철도병원 부지개발 등 회사가 보유한 개발권한과 운영자산을 총동원해 용산정비창 전면 제1구역과 용산역 일대를 연결할 계획이다. 최근에는 서울시와 용산 국제업무지구 개발 협의도 진행하고 있다.

수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 정거장의 이전 계획에 따라 용산역 전면 공원 지하공간 개발사업 범위가 확대됐다. HDC현대산업개발은 용산역과 신용산역(4호선) 간 단절 해소를 위해 두 역을 지하통로로 연결하고 주거·비주거시설 분양면적 1만8681㎡를 추가 확보했다.

이를 통해 조합안 대비 약 3755억원의 분양수익을 늘리고 조합원 분담금도 줄이겠단 방침이다. 미분양 시 대물변제 조건도 내걸었다. HDC현대산업개발은 뉴욕 허드슨야드, 도쿄 롯본기힐스 등 글로벌 복합개발 사례를 벤치마킹했다. 용산정비창 내에는 파크 하얏트 호텔 유치를 제안했다.


용산정비창 전면 제1구역 재개발은 서울 용산구 한강로3가 일대에서 추진되는 약 1조원 규모의 사업이다. 지하 6층~지상 38층 초고층 빌딩 12개 동, 아파트 777가구, 오피스텔 894실, 상업·근린생활시설 등을 조성한다.