아파트담보대출 갈아타기 지금이 적기? 금리비교 필요

주택담보대출 금리가 지속적으로 저금리를 유지하자 그간 대출에 무관심하던 대출자들도 주택대출을 이자싼곳으로 갈아타기 위해 상담을 받는 사례가 늘고 있다고 한다. 또한 정부의 부동산 정책에 힘입어 부동산중개업소에도 조금씩 매매문의가 늘고 있다고 한다.

현재 시중은행에서 판매되는 주택담보대출 금리는 3%대 인데, 우대금리, 고정기간, 거치기간 사용유무 등 몇 가지 항목으로 최종 적용금리가 결정된다. 주택구입자금대출의 경우 신보출현료라는 제도 때문에 일반 자기담보대출보다 약 0.3%정도 금리가 가산되니 이 부분도 잘 따져봐야 한다.

따라서 먼저 대출을 받기 전 자신의 상환계획과 더불어 적용금리를 확인해서 실 납입금액을 확인 하는 것이 좋으며 부동산이나 지인 등 비전문가보다 금융계통의 전문가와 상의하는 것이 현명할 수 있다.

또 은행별 아파트담보대출은 비슷해보여도 각 상품마다 특징이 있으니 자신에게 맞는 대출상품이 어떤 것인지 확인해야 한다. 

보통 변동금리를 사용할 경우 기준금리가 무엇이며 변동주기에 대해 알고 있어야 하고 고정금리의 경우 장기고정금리와 일정기간만 고정금리인 혼합형고정금리와 비교를 해본 뒤 선택하는 것이 좋다. 대개 고정금리 기간이 길수록 금리가 높은 편이다.

그런데 금융사별로 우대금리 항목이나 주력상품이 다르다보니 최근 여러 은행의 특판상품이나 주력상품을 한눈에 알아볼 수 있는 아파트담보대출금리비교 사이트가 인기다.

관련 사이트 관계자는 “은행별로 한도는 비슷해보여도 자격조건이나 선택사항에 따라 금리는 천차만별이 된다. 그렇기 때문에 대출상품을 결정하기 전 최대한 많은 상품들을 자신에게 대입해보는 신중함이 필요하다”고 조언했다. 

또한 “금리비교사이트들은 은행이나 대출모집인과의 제휴를 통해 무료로 서비스 하고 있고 주민번호 수집을 금하고 있기 때문에 최근 이슈화되고 있는 개인정보 유출에 대해 상대적으로 안심해도 된다"고 전했다.


한편 아파트담보대출 금리비교 서비스 '뱅크아이'(http://www.bank-i.co.kr)에서는 은행별 아파트 담보대출, 빌라 담보대출, 전세자금 대출, 오피스텔, 경락잔금대출, 은행별 주택구입자금대출, 햇살론 등의 대출금리를 무료로 비교할 수 있으며, 자신의 이자율을 계산 할 수 있는 대출 이자계산기도 제공한다고 전해진다.