[Ä¿¹ö½ºÅ丮] '°¡°èºÎä ³ú°ü'¿¡ ºÒ ºÙÀÌ´Ù

¼ö»óÇÑ ºÎµ¿»ê½ÃÀå / °í»ßÇ®¸° ´ëÃâ

 
 
±â»ç°øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • ³×À̹ö ºí·Î±×
  • ÅÚ·¹±×·¥ °øÀ¯
  • url °øÀ¯
ÆíÁýÀÚÁÖ|ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÀÌ»óÇÏ´Ù. ¸Å¸Å»Ó ¾Æ´Ï¶ó Àü¡¤¿ù¼¼ °Å·¡·®±îÁö ¿äµ¿Ä¡°í ÀÖ´Ù. ´«±æÀ» ²ô´Â °ÍÀº Àü¼Â°ªÀÇ ¡®±¤Æø¡¯ »ó½Â°ú ¿ù¼¼·ÎÀÇ Àüȯ¼Óµµ°¡ Á¡Á¡ °¡ÆÈ¶óÁö°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ÈçÈ÷ ¾Ë°í ÀÖ´Â ½ÃÀåÀÇ Á¤»óÀûÀÎ È帧ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. Á¤È®È÷ Ç¥ÇöÇÏ¸é ±âÇüÀûÀÌ´Ù. <¸Ó´ÏÀ§Å©>´Â ÀÌ·¯ÇÑ È帧 ¼Ó¿¡¼­ °¡Àå ÀÌ»óÀûÀÎ ¼±ÅÃÀº ¹«¾ùÀÎÁö »óȲº° ´ëó¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ¤¾îºÃ´Ù.
¡°¹æ 3°³ Áß ½ÇÁ¦ ¿ì¸® ¹æÀº 1°³»ÓÀÌ°í ³ª¸ÓÁö´Â ÀºÇà ÀÓ´ë ·ëÀÌÁÒ.¡± ȸ»ç¿ø ±è¼ºÁø¾¾(40¡¤°¡¸í)´Â ÃÖ±Ù Àü¿ë¸éÀû 84§³ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ 4¾ï8000¸¸¿ø¿¡ ±¸ÀÔÇϸ鼭 3¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ºúÀ» Á³´Ù. ±è¾¾´Â ¡°ºúÀÌ °úµµÇÏ´Ù´Â °É ¾ËÁö¸¸ Àü¼ÂÁýµµ ºñ½ÁÇÑ °¡°ÝÀ̶ó Àú±Ý¸®¸¦ ÀÌ¿ëÇØ ±¸¸ÅŰ·Î Çß´Ù¡±¸ç ¡°ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ¿ÏÈ­µÅ ´ëÃâÇѵµ°¡ ´Ã¾î³µ±â ¶§¹®¿¡ ÀÌ °°Àº ¸ðÇè(?)À» ÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
 
°¡°èºÎäÀÇ °í»ß°¡ Ç®·È´Ù. ¡°ºú ³»¼­ Áý »ç¶ó¡±´Â Á¤ºÎÁ¤Ã¥¿¡ ÂøÇÑ °¡°èµéÀÌ È­´äÇÏ´Â ¸ð¾ç»õ´Ù. ±× °á°ú °¡°è ºúÀÌ ¡®°íÁ¡¡¯À» °æ½ÅÇß´Ù. Çѱ¹ÀºÇàÀÌ Áö³­ 11ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®2¿ù Áß ±ÝÀ¶½ÃÀå µ¿Ç⡯ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é Áö³­´Þ ¸» °¡°è¿¡ ´ëÇÑ ¿¹±ÝÀºÇàÀÇ °¡°è´ëÃâ(¸ð±âÁö·Ð ¾çµµºÐ Æ÷ÇÔ) Àܾ×Àº ÇÑ´Þ Àüº¸´Ù 3Á¶7000¾ï¿ø Áõ°¡Çß´Ù. Áõ°¡ÆøÀÌ ¿ª´ë ÃÖ´ëÄ¡´Ù. ±×°Íµµ ¿¹³â(2008~ 2014³â 2¿ù Áß ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâ Æò±Õ Áõ°¡±Ô¸ð´Â 1Á¶3000¾ï¿ø)ÀÇ ¹«·Á 3¹è ±Ô¸ð´Ù. Åë»ó ÀÌ»çºñ¼ö±âÀÎ ¿¬ÃÊ¿¡´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¼¼°¡ ÁÖÃãÇÏÁö¸¸ ¿ÃÇØ´Â ±âÇüÀûÀ¸·Î È®´ëµÈ ¼ÀÀÌ´Ù.
 
°¡°èºÎä ±ÞÁõÀÇ ¡®ÀÏµî°ø½Å¡¯À¸·Î Áö¸ñµÇ´Â LTV¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) µî ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ¹× ±Ý¸®ÀÎÇϸ¦ µÎ°í ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ½ÃÇÑÆøÅºÀ¸·Î ºÒ¸®´Â °¡°èºÎä°¡ ÀÓ°èÁ¡¿¡ ´ÞÇß´Ù´Â °æ°íÀ½ÀÌ ¿ï¸®´Â °¡¿îµ¥ ´ç±¹Àº ÁøÈ­´ÂÄ¿³ç µÇ·¹ ºÒÀ» ºÙÀÌ´Â ¸ð¾ç»õ´Ù.

 
[Ä¿¹ö½ºÅ丮] '°¡°èºÎä ³ú°ü'¿¡ ºÒ ºÙÀÌ´Ù

¡ß±ÔÁ¦°¡ ÃÖÈÄÀÇ º¸·ç¶ó´õ´Ï¡¦
 
¡°ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦´Â ºÎ½Ç¡¤ÆÄź ¸·´Â ÃÖÈÄÀÇ º¸·ç¡±(±è¼®µ¿ Àü ±ÝÀ¶À§¿øÀå, 2011³â) ¡æ ¡°LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­°¡ ¾Æ´Ï¶ó ÇÕ¸®È­¡±(½ÅÁ¦À± Àü ±ÝÀ¶À§¿øÀå, 2014³â 7¿ù) ¡æ ¡°±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­´Â ¼­¹Î°æÁ¦ÀÇ ¾î·Á¿ò ÇØ¼Ò À§ÇÑ °Í¡±(ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀå, 2015³â 3¿ù Àλçû¹®È¸)
 
Á¡ÀÔ°¡°æÀÌ´Ù. °¡°èºÎä´Â °¥¼ö·Ï ½É°¢¼ºÀ» ´õÇØ°¡´Âµ¥ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº °è¼Ó ¡®¸»¡¯À» ¹Ù²Û´Ù. Áö³­ÇØ 8¿ù ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­°¡ Àü°Ý ½ÃÇàµÇ¸ç °¡°èºÎäÀÇ ¹æÆÄÁ¦°¡ ¹«³ÊÁ³´Ù. ½ÃÇà 8°³¿ù°·Î Á¢¾îµç ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¸¦ µÎ°í ȸÀÇ·ÐÀÌ È®´ëµÆÁö¸¸ Á¤ºÎ´Â ¡®°ü¸® °¡´É ¼öÁØ¡¯À» ¿ÜÄ¡°í ÀÖ´Ù.
 
ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº ÃëÀÓ Àü Àλçû¹®È¸¿¡¼­ ¡°LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­´Â ¼­¹Î°æÁ¦ÀÇ ¾î·Á¿òÀ» ÇØ¼ÒÇϱâ À§ÇÑ Á¶Ä¡¡±¶ó°í ¿ËÈ£Çß´Ù. ÀÓ À§¿øÀåÀº ¡°Áö³­ÇØ 8¿ù ÀÌÈÄ ´Ã¾î³­ °¡°èºÎä°¡ ´ëºÎºÐ ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ÁÖÅðæ±â¸¦ µÇ»ì¸®´Â È¿°ú°¡ ÀÖ¾î ´çºÐ°£ ¸ð´ÏÅ͸µÇϰڴ١±¸ç ¡°ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦¸¦ °­È­ÇÏ¸é µðÇ÷¹À̼ÇÀ» °¡¼ÓÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
 
ÀÌó·³ °¡°èºÎä °ü¸®¿¡ ¾ÕÀå¼­¾ß ÇÒ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ¡®ºú µ¶·Á¡¯¿¡ ³ª¼­¸ç ½ÃÀåÀÌ ÀÏ´ë ¹ÝÀüÀ» ¸Â°í ÀÖ´Ù. ±×µ¿¾È ½¢ÇÑ ´ëÃ¥¿¡µµ ²Þ½ ¾Ê´ø ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¡®ÁÖÅô㺸´ëÃ⡯À» µî¿¡ ¾÷°í ²ÞƲ´ë±â ½ÃÀÛÇÑ °Í.
 
KDI(Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø)¿¡ µû¸£¸é Áö³­ÇØ 4ºÐ±â Àü±¹ ÁÖÅøŸŠ°Å·¡·®Àº Àü³â µ¿±â ´ëºñ 8.6% Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌ´Â Áö³­ 2006³â ÀÌÈÄÀÇ ºÐ±â Æò±Õ(22¸¸4557°Ç)À» 30% ÀÌ»ó »óȸÇÏ´Â ¼öÄ¡´Ù. ½ÇÁ¦ ÀÌ ±â°£ ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ ÆøÁõÇß´Ù. Áö³­ÇØ 1~7¿ù 19Á¶8000¾ï¿ø Áõ°¡ÇÏ´Â µ¥ ¸Ó¹°·¶´ø ¹Ý¸é ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ Á÷ÈÄÀÎ 8~12¿ù¿¡´Â 39Á¶6000¾ï¿øÀ̳ª ´Ã¾ú´Ù.
 
¹®Á¦´Â ÀÌ·¯ÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ Æí½ÂÇÑ ¡®³» Áý ¸¶·Ã¡¯ ºÕÀÌ °æ±â¾ÇÈ­ ½Ã ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ ´ë°Å ¾ç»êÀ¸·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡. ±ÝÀ¶¾÷°è ÇÑ °ü°èÀÚ´Â ¡°ºÎµ¿»ê°æ±â¸¦ »ì¸®°Ú´Ù´Â ¸í¸ñÀ¸·Î Á¤ºÎ°¡ ¾Ç¼ö¸¦ µÐ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï°Ú´À³Ä¡±°í ±Í¶äÇß´Ù. ±¹Ã¥¿¬±¸±â°üÀÎ KDI¿ª½Ã Áö³­ÇØ 12¿ù °æÁ¦Àü¸ÁÀ» ÅëÇØ ¡°LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ¹× ±Ý¸®ÀÎÇÏÀÇ µ¿½Ã ÁøÇàÀ¸·Î °¡°èºÎä°¡ ºñ±³Àû ºü¸¥ ¼Óµµ·Î Áõ°¡ÇØ Àå±âÀûÀ¸·Î ºÎ½Ç °¡´É¼ºµµ Á¸ÀçÇÑ´Ù¡±°í °æ°íÇß´Ù.

¡ß´ëÃâ ´ÃÁö¸¸ ¿ôÁö ¸øÇÏ´Â ÀºÇà
 
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÃÖ±Ù ´Ã¾î³ª´Â °¡°è´ëÃ⠱Ը𿡠ºê·¹ÀÌÅ©¸¦ °Å´Â ´ë½Å À§Çè °¡°è´ëÃâÀ» °ü¸®ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. "°¡°èºÎäÀÇ ¾ç(åÖ) º¸´Ù Áú(òõ)À» °³¼±ÇϰڴÙ"´Â ³í¸®´Ù.
 
È÷µçÄ«µå´Â ÀÌ´Þ ¼±º¸ÀÌ´Â ¡®¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯ÀÌ´Ù. °æ±âº¯µ¿¿¡ Ãë¾àÇÑ º¯µ¿±Ý¸®´ëÃâÀ» ¡®²ÙÁØÈ÷ Àå±âÀûÀ¸·Î °±À» ¼ö ÀÖ´Â °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ·Î °¥¾ÆÅ¸¶ó¡¯´Â ÁÖ¹®ÀÌ´Ù. ÁÖ¸ñÇÒ °ÍÀº 2%´ëÀÇ ÃÊÀú±Ý¸® »óǰÀ̶ó´Â °Í. Ãâ½Ã ÀüºÎÅÍ ÀºÇàÀÇ ÆÈÀ» ºñƲ¾î ¸¸µé¾î³½ ¡®°üÄ¡ ±ÝÀ¶»óǰ¡¯À̶ó´Â ºñ³­ÀÌ Àϰí ÀÖ´Ù. Áö³­ 11ÀÏ ÇÑ ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¸¦ ÁغñÇÏ´Â °úÁ¤À̶ó ´ÜÁ¤ÇÒ ¼ø ¾øÁö¸¸ ÀºÇàµéÀÌ ¸¶³É ¿ôÀ» ¼ö¸¸Àº ¾øÀ» °Í °°´Ù¡±¸ç ÀÔÀåÀ» ÀüÇß´Ù.
 
½ÇÁ¦ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÌ Ãâ½ÃµÉ °æ¿ì ÀºÇàµéÀÇ ¼öÀÍÀÌ Ç϶ôÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿Â´Ù. ´ë½ÅÁõ±ÇÀº ¡°¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ¿¡ µû¸¥ ÀºÇà±Ç ¼Õ½ÇÀº 1400¾ï¡­1600¾ï¿ø¿¡ À̸¥´Ù¡±°í ºÐ¼®Çß°í ÇÏÀÌÅõÀÚÁõ±ÇÀº ¡°¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¿¡ µû¶ó ÀºÇàµéÀÇ ¿¬°£ ¼øÀÌÀÚ¸¶Áø(NIM)ÀÌ 1bp Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù¡±°í ³»´ÙºÃ´Ù.
 
±× ÇýÅÃÀÌ ´ëÃâ °í°´¿¡°Ô ÃæºÐÈ÷ µ¹¾Æ°¥Áöµµ ¹ÌÁö¼ö´Ù. Àϰ¢¿¡¼­´Â ¡°Ãë±Þ ÀºÇàµéÀÌ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ÆÇ¸Å¿¡ Àû±ØÀûÀÌÁö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó´Â Àǰߵµ ³ª¿Â´Ù.
 
ÀÌ¿¡ ±ÝÀ¶±Ç ¾ÈÆÆ¿¡¼± º¸´Ù ½ÇÈ¿¼º ÀÖ´Â °¡°èºÎä ´ëÃ¥ÀÌ ¸¶·ÃµÅ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁöÀûÇÑ´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ¹Ì±¹¹ß ±Ý¸®Àλó µîÀ¸·Î °æÁ¦»óȲÀÌ º¯È­ÇÏ¸é ¡®Ãë¾à°¡±¸¡¯°¡ Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀ» ¼ö À־´Ù.
 
Á¶¿µ¹« LG°æÁ¦¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº ¡°ÃÖ±Ù ±Þ°ÝÈ÷ ´Ã¾î³­ °¡°èºÎä À̸鿣 ÀºÇà±ÇÀÇ °¡°è´ëÃâ½É»ç°¡ ´Ù¼Ò ´À½¼ÇØÁø Ãø¸éµµ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°»óȯ´É·ÂÀÌ ¾ø¾î ºÎ½ÇÈ­µÇ´Â °¡°èÀÇ À§ÇèÀ» ÁÙÀ̱â À§Çؼ­¶óµµ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀºÇàµéÀÌ ¼Òµæ°ú ½Å¿ë µî¿¡ µû¶ó ´ëÃâ»óȯ´É·ÂÀ» Á¦´ë·Î ½É»çÇϵµ·Ï °ü¸®¡¤°¨µ¶À» °­È­ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

¢Ñ º» ±â»ç´Â <¸Ó´ÏÀ§Å©>(www.moneyweek.co.kr) Á¦375È£¿¡ ½Ç¸° ±â»çÀÔ´Ï´Ù.


 

¹èÇöÁ¤
¹èÇöÁ¤ [email protected]

¸Ó´ÏÀ§Å© ±ÝÀ¶ÆÀÀå ¹èÇöÁ¤ÀÔ´Ï´Ù.

ÀÌ ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â >
  • 0%
  • 0%
  • ÄÚ½ºÇÇ : 2505.01Ç϶ô 30.2818:05 12/01
  • ÄÚ½º´Ú : 827.24Ç϶ô 4.4418:05 12/01
  • ¿ø´Þ·¯ : 1305.80»ó½Â 15.818:05 12/01
  • µÎ¹ÙÀÌÀ¯ : 85.38»ó½Â 2.3918:05 12/01
  • ±Ý : 2057.20Ç϶ô 9.918:05 12/01
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] 27°³±¹ ÄÚÀÌÄ« ±Û·Î¹ú ¼­Æ÷Åͽº È­·ÁÇÑ 'Çdz¯·¹ ¼î'
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ¼ÒºñÀÚÀÇ ³¯ ±â³ä½Ä °³ÃÖ
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] '¾ÈÀüÇÑ À½ÁÖ´Â ¾ø½À´Ï´Ù!'
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ÇÑÀº ÀÌâ¿ë "¹°°¡ ±âÁ¶Àû µÐÈ­¡¦Çö ±äÃà ¼öÁØ À¯Áö°¡ ÀûÀý"
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] 27°³±¹ ÄÚÀÌÄ« ±Û·Î¹ú ¼­Æ÷Åͽº È­·ÁÇÑ 'Çdz¯·¹ ¼î'

Ä®·³

[Z½Ã¼¼]
[Z½Ã¼¼] "¸¶¾àÁßµ¶ ¹þ¾î³ª°íÆÄ"¡¦ ÁßÇлý A±ºÀÇ µÚ´ÊÀº ÈÄȸ # A±ºÀº ÁßÇб³ 2Çг⠶§ »çȸ°ü°è¸Á¼­ºñ½º(SNS)¸¦ ÅëÇØ ¸¶¾àÀ» óÀ½ Á¢Çß´Ù. ÀÚÁÖ ¾î¿ï¸®´ø ºñÇàû¼Ò³â Ä£±¸µéÀÌ ¸¶¾à¿¡ ¼ÕÀ» ´ò°í ¼Ò¿ÜµÇ±â ½È¾ú´ø A±ºµµ À̵é°ú ÇÔ²²ÇÑ °Í. ¾î¸° ³ªÀÌ¿¡ ¸¶¾à¿¡ Áßµ¶µÈ A±ºÀº ¸¶¾àÀçȰ¼¾Å͸¦ Á÷Á¢ ã¾Æ°¡ Ä¡·á¸¦ ¹Þ°í ´Ù½Ã Çб³·Î µ¹¾Æ°¬´Ù. °ú¿¬ A±ºÀº ´Ù½Ã ÀÏ»óÀ» ãÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î.¹Ú¿µ´ö ¸¶¾àÅðÄ¡¿îµ¿º»ºÎ Áßµ¶ÀçȰ¼¾ÅÍÀåÀº A±º¿¡ ´ëÇØ ºñ°üÀûÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ±×´Â ¾¹¾µÇÑ ¸ñ¼Ò¸®·Î "A±ºÀÌ ¿ÏÄ¡µÆ´Ù°í º¸±â ¾î·Æ´Ù"°í Àß¶ó ¸»Çß´Ù. ¹Ú ¼¾ÅÍÀåÀº "¾î¸° ³ªÀÌ¿¡ Áßµ¶µÈ Ä£±¸µéÀº ¾î¸¥º¸´Ù Áßµ¶À¸·ÎºÎÅÍ ¹þ¾î³ª´Â °ÍÀÌ ´õ ¾î·Æ´Ù"¸ç "Çб³·Î µ¹¾Æ°¬Áö¸¸ ÁÖº¯ ȯ°æÀÌ ¹Ù²îÁö ¾Ê´Â´Ù¸é ´Ù½Ã Áßµ¶µÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù"°í ´äÇß´Ù.Åë»ó ¾î¸° ³ªÀÌ¿¡ ¸¶¾à¿¡ Áßµ¶µÈ À̵éÀº ¼ºÀÎÀÌ µÈ ÈÄ¿¡µµ ´Ù½Ã Áßµ¶µÉ È®·üÀÌ ³ô´Ù. °¡Á¤È¯°æ, Ä£±¸°ü°è µî¿¡ µû¶ó ¸¶¾à¿¡ ´Ù½Ã ¼Õ´î ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ 10~20´ë ¸¶¾à Áßµ¶ÀÌ ´Ù¸¥ ¿¬·É´ëº¸´Ù ´õ ½É°¢ÇÏ´Ù´Â °Ô °ü°èÀÚÀÇ Àü¾ðÀÌ´Ù. ¦¬±¹³» ¸¶¾à»ç¹ü 2¸¸¸í..

Ä¿¹ö½ºÅ丮

Á¤±â±¸µ¶½Åû µ¶ÀÚÀǰß