|
¡ß±â»ç °ÔÀç ¼ø¼
¨ç Ú¸´Â ºò½ºÅÜ, ùÛÀº º£À̺ñ½ºÅÜ¡¦ Çѱ¹ ¼ºÀå·ü '»¡°£ºÒ'
¨è ½ÇÆÐÇÑ ¾Æº£³ë¹Í½º¡¦ ¿£È Ãʾ༼ ÀϺ» °æÁ¦ ºØ±« À§±â
¨é õÀå ¸øÃ£´Â ȯÀ² ¾îµð±îÁö¡¦ ¾È°¹¼Ó ÇϹݱâ Áõ½Ã
¨ê "¿ÀÈ÷·Á ÁÁ¾Æ" Ä¡¼Ú´Â ȯÀ²¿¡ °³¹Ì´Â ´Þ·¯ ETF·Î ¸ô·È´Ù
¨ë ´ëÃâ ȯ»ó¿¡ ºüÁø ºÎµ¿»ê½ÃÀå, ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ '¸Ô±¸¸§'
¨ç Ú¸´Â ºò½ºÅÜ, ùÛÀº º£À̺ñ½ºÅÜ¡¦ Çѱ¹ ¼ºÀå·ü '»¡°£ºÒ'
¨è ½ÇÆÐÇÑ ¾Æº£³ë¹Í½º¡¦ ¿£È Ãʾ༼ ÀϺ» °æÁ¦ ºØ±« À§±â
¨é õÀå ¸øÃ£´Â ȯÀ² ¾îµð±îÁö¡¦ ¾È°¹¼Ó ÇϹݱâ Áõ½Ã
¨ê "¿ÀÈ÷·Á ÁÁ¾Æ" Ä¡¼Ú´Â ȯÀ²¿¡ °³¹Ì´Â ´Þ·¯ ETF·Î ¸ô·È´Ù
¨ë ´ëÃâ ȯ»ó¿¡ ºüÁø ºÎµ¿»ê½ÃÀå, ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ '¸Ô±¸¸§'
Á¤ºÎÀÇ °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦¿Í ±Ý¸® ÀÎ»ó ¿©ÆÄ·Î ¼ö°³¿ù° °¨¼ÒÇÏ´ø °¡°è´ëÃâÀÌ ´Ù½Ã Áõ°¡¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù. »õ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇÑ Çö½ÇÈ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡µµ ´Ù½Ã »ì¾Æ³µ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸¶³É Áñ°Å¿öÇÒ ¼ö¸¸Àº ¾ø´Â ³ë¸©. ¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸® Á¤»óÈ·Î ÇÑ¡¤¹Ì °£ ±Ý¸®°¡ ¿ªÀüµÉ °æ¿ì ±¹³» ÅõÀÚ½ÃÀå¿¡¼ÀÇ ÇØ¿ÜÀÚº» À¯ÃâÀÌ ½ÃÀÛµÇ¸é ±×µ¿¾È Àú±Ý¸®¸¦ À¯ÁöÇÏ´ø Çѱ¹ ±ÝÀ¶½ÃÀåµµ ¹öÆ¿ ¼ö ¾ø°Ô µÈ´Ù.
ÃÖ±Ù ½ÃÁßÀºÇàµéÀº ´ëÃâ ¿µ¾÷À» °ÈÇØ ¿ì´ë±Ý¸®¸¦ ´Ã¸®¸ç ÀϽÃÀûÀÎ ±Ý¸® ÀÎÇÏ Âø½ÃÇö»óÀÌ ³ªÅ¸³µÁö¸¸ ÀÌ´Â Áö¼ÓµÇ±â ¾î·Æ´Ù´Â °Ô Áß·ÐÀÌ´Ù. Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±Ý¸® Àλó°ú ´ç±¹ÀÇ ´ëÃâÇѵµ ¿ÏÈ·Î ´ëÃâÀÚ°¡ ¿¬°£ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÒ ÀÌÀÚ°¡ ´ëÆø ´Ã¾î³¯ °æ¿ì °¡Ã³ºÐ¼Òµæ °¨¼Ò¿Í ¼Òºñ À§ÃàÀ¸·Î À̾îÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ³ª¾Æ°¡ ±â¾÷ ½ÇÀû°ú °æ±â ÀüüÀÇ Ä§Ã¼¸¦ ¾ß±âÇÒ °ÍÀ̶õ °æ°íÀ½ÀÌ ¿ï¸°´Ù.
10¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃ, 8¾ï¿ø ´ëÃâÇØÁØ´Ù? ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é 4¿ù 21ÀÏ 5´ë ½ÃÁßÀºÇà(KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤¿ì¸®¡¤Çϳª¡¤NH³óÇù)ÀÇ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº 703Á¶4484¾ï¿øÀ¸·Î ÇÑ ´Þ »õ 2547¾ï¿ø(0.04%) Áõ°¡Çß´Ù. ½Å¿ë´ëÃâÀº °¨¼ÒÇßÁö¸¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÀÌÇÏ ÁÖ´ã´ë)°ú Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ Áõ°¡Çß´Ù. ƯÈ÷ ÁÖ´ã´ë°¡ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¸¦ °ßÀÎÇß´Ù. ÁÖ´ã´ë´Â °°Àº ±â°£ ´©Àû ±âÁØ 507Á¶1182¾ï¿øÀ¸·Î Àüü ´ëÃâÀÇ 72.09%¸¦ Â÷ÁöÇß°í Áõ°¡ÆøÀº 4008¾ï¿ø(0.08%)¿¡ ´ÞÇß´Ù.
´ëÃâ Áõ°¡¼¼°¡ ÀÌ·ÊÀûÀÎ °ÍÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °·ÂÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î Áö³ÇØ ¸»ºÎÅÍ ¿Ãµé¾î °¡°è´ëÃâÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀºÇà±ÇÀÇ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº Áö³ÇØ ¸» 709Á¶529¾ï¿ø¿¡¼ ¿Ã 3¿ù 703Á¶1937¾ï¿øÀ¸·Î 5Á¶8592¾ï¿ø(0.83%) ÁÙ¾îµå´Â µî 4°³¿ù ¿¬¼Ó °¨¼ÒÇß´Ù. ÀÌâ¿ë ½ÅÀÓ Çѱ¹ÀºÇà ÃÑÀç°¡ Àλçû¹®È¸¿¡¼ "°¡°èºÎä°¡ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ »óȲÀÌ¾î¼ ½Ã±×³ÎÀ» Á༠²ª´Â °Ô ±Þ¼±¹«"¶ó´Â ¸Þ½ÃÁö¸¦ Àü´ÞÇßÀ½¿¡µµ ÀÌ °°Àº ´ëÃâ ·¯½Ã°¡ ÀϾ´Â ÀÌÀ¯´Â »õ Á¤ºÎÀÇ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ °ø¾àÀÌ °¡Àå Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
»õ Á¤ºÎ´Â »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) »óÇÑÀ» ÇöÇà 40%¿¡¼ 80%·Î µÎ ¹è ³ô¿´°í ÀϹÝÁÖÅà ±¸¸ÅÀÇ °æ¿ìµµ LTV »óÇÑÀ» Áö¿ª°ú Áý°ª¿¡ °ü°è¾øÀÌ 70%·Î ´ÜÀÏÈÇß´Ù. ¸¸¾à 10¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ÀÌÀü¿£ 4¾ï¿øÀÇ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾úÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Ð ÃÑ 8¾ï¿ø±îÁö ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
Àü±¹ÀºÇ࿬ÇÕȸ °ø½Ã ¿ì¸®ÀºÇà ÁÖ´ã´ë(4.32%) ±âÁØÀ¸·Î ¿ø¸®±Ý 4¾ï¿øÀ϶§ 30³â(¿ø¸®±Ý ±Õµî »óȯ) °£ ³»¾ß ÇÒ ÃÑ ´ëÃâÀÌÀÚ´Â 3¾ï1430¸¸¿øÀÌ´Ù. ´ëÃâ±ÝÀÌ 8¾ï¿øÀÎ °æ¿ì ÃÑ ´ëÃâÀÌÀÚ´Â °°Àº ±â°£ 6¾ï2861¸¸¿øÀÌ µÈ´Ù. ´ëÃâ 4¾ï¿øÀ϶§ ¸Å´Þ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÏ´Â ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ´Â 198¸¸4186¿øÀ̸ç 8¾ï¿øÀ» ´ëÃâ¹ÞÀº °æ¿ì¿£ ¿ù 396¸¸8372¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³´Ù.
Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ÃßÁ¤ÇÑ ±Ý¸® 0.25%Æ÷ÀÎÆ®(25bp) »ó½Â ½Ã ´ëÃâÀÚ 1ÀÎ´ç ¿¬ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀº Æò±Õ 16¸¸4000¿ø ´Ã¾î³´Ù. 1.00%Æ÷ÀÎÆ® »ó½Â ½Ã¿£ ¿¬ÀÌÀÚ ºÎ´ã¾×ÀÌ 65¸¸5000¿ø Áõ°¡ÇÑ´Ù. Áö³ÇØ ¸» °¡°è´ëÃâ ÀÜ¾× 1755Á¶8000¾ï¿ø°ú º¯µ¿¡¤°íÁ¤±Ý¸® ºñÁß °¢°¢ 74.2%, 25.8%¸¦ ¹Ý¿µÇØ »êÃâÇÑ °á°ú´Ù.
|
´Ù¸¸ Â÷±â Á¤ºÎ ¿ª½Ã °¡°è´ëÃâ ±ÞÁõ¿¡ ´ëÇØ¼± ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³»°í ÀÖ¾î ÇâÈÄ ¾î¶»°Ô Á¶ÀýÇØ ³ª°¥Áö°¡ °ü°ÇÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ °Å·ÐÇß´ø ´ëÅë·ÉÁ÷ ÀμöÀ§¿øÈ¸°¡ ÃÖ±Ù ´Ù½Ã ½ÅÁßÇÑ ÀÔÀåÀ¸·Î ¹Ù²ã ´ëÃâ Áõ°¡¼¼°¡ Á¦ÇÑÀûÀÏ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ÃÖ±Ù ÀºÇàµéÀÌ ´ëÃâ ¿µ¾÷À» °ÈÇϱâ À§ÇØ ¿ì´ë±Ý¸®¸¦ ´Ã¸®¸ç ÀϽÃÀûÀÎ ±Ý¸® ÀÎÇÏ Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³µÁö¸¸ ±Û·Î¹ú ±äÃàÀÌ Áö¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó ¿¬¸» ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®´Â ÃÖ°í 7%´ë¸¦ µ¹ÆÄÇÒ °ÍÀ̶õ °üÃøÀÌ ³ª¿Â´Ù. Àü±¹ÀºÇ࿬ÇÕȸ°¡ °ø½ÃÇÑ 5´ë ½ÃÁßÀºÇàÀÇ 3¿ù ºÐÇÒ»óȯ½Ä ÁÖ´ã´ë Æò±Õ ±Ý¸®´Â ¿¬ 3.91~4.32%·Î, 2¿ùÀÇ ¿¬ 3.96~4.37% ´ëºñ ¼ÒÆø ³·¾ÆÁ³´Ù.
ƯÈ÷ Çѱ¹ÀºÇà Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ±Ý¸® ÀλóÀÇ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â 'º¯µ¿±Ý¸®' ´ëÃâÀÚ ºñÁßÀÌ 80%¿¡ ´ÞÇØ ÇѰ谡±¸ ¹ß»ý ¿ì·Á´Â ´õ¿í Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ¹«¾ùº¸´Ù °íÁ¤Çü-º¯µ¿Çü ÁÖ´ã´ëÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ´Â ±ÝÀ¶Ã¤ 5³â¹°°ú ÄÚÇȽº(ÀºÇà ÀÚº»Á¶´Þºñ¿ëÀ» ¹Ý¿µÇÑ ±Ý¸®)°¡ °¢°¢ ¿À¸£°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Àü±¹ÀºÇ࿬ÇÕȸ°¡ °ø½ÃÇÑ 3¿ù ½Å±Ô ÄÚÇȽº´Â 1.72%·Î Àü¿ù ´ëºñ 0.02%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù.
¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà WM½ºÅ¸ÀÚ¹®´Ü ºÎµ¿»ê ¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº "´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿Ïȵŵµ ±Ý¸®´Â ÇâÈÄ °è¼Ó ¿Ã¶ó°¥ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ¾î 20¡¤30¼¼´ë°¡ ÃÖ±Ù 2~3³âó·³ ¿µ²ø¡¤ºúÅõ¸¦ Çϱâ´Â ½±Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "±Ý¸® »ó½Â±â¿£ ŸÀÎ ÀÚº»º¸´Ù ÀÚ±âÀÚº» ºñÁßÀ» ´Ã¸®´Â °ÍÀÌ ¾ÈÀüÇÏ´Ù"°í ÁÖÀǸ¦ ´çºÎÇß´Ù.