KB국민은행이 오늘(13일)부터 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 확대했다./사진=KB국민은행
KB국민은행이 오늘(13일)부터 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 확대했다./사진=KB국민은행

KB국민은행이 오늘(13일)부터 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 확대했다.

13일 은행권에 따르면 KB국민은행은 이날부터 주택담보대출 상품의 최장 만기를 40년까지 늘렸다.


시중은행 가운데 주택담보대출 만기를 40년까지 확대한 곳은 신한·하나·NH농협에 이어 KB국민은행이 네번째다. 이에 5대 은행 가운데 우리은행만 주담대 최장 만기가 35년으로 가장 짧아지게 됐다.

앞서 하나은행은 시중은행 가운데 처음으로 지난달 21일부터 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 연장한바 있다.

이어 신한은행이 지난 6일부터 NH농협은행이 지난 9일부터 주택담보대출 상품의 최장 만기를 40년까지 늘렸다.


대출자 입장에선 대출 만기가 늘어날수록 연 원리금 상환 부담이 줄어드는 만큼 개인별 DSR(총부채원리금상환비율)도 하락해 총 대출한도가 늘어나는 효과가 있다.

DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 개인별 DSR 규제는 은행권에선 40%, 비은행권에선 50%가 적용되고 있다. 올 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는 대출자부터 DSR규제가 적용된 가운데 올 7월부터는 총 대출액 1억원 초과 대출자로 대상이 확대된다.

다만 대출 기간이 늘수록 금융 소비자가 부담하는 총 이자가 증가한다는 점을 감안해야 한다.