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특히 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 단지는 입주민의 만족도가 높아 인기가 높다. 이는 곧 안정적인 수익률과 연결돼 투자자들 역시 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 수익형부동산을 선호하는 추세다.
일반적으로 수영장이나 도서관, 피트니스 등의 커뮤니티시설을 포함한 부대시설은 대단지 브랜드아파트에서 볼 수 있는 시설로 과거 수익형부동산에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 공간이었다. 그러나 최근에는 고급 피트니스시설을 갖춘 오피스텔, 수영장과 스크린골프장을 갖춘 분양형호텔, 대형 전시시설, 도서관을 갖춘 상업시설까지 특화된 부대시설이 속속 도입되고 있다. 이러한 커뮤니티시설은 수익형부동산을 선택하는 데 중요한 척도가 되고 있다.
지난해 광교에서 분양한 A오피스텔은 24층에 피트니스센터, 샤워시설, 야외전망대로 구성된 스카이커뮤니티시설을 조성했다. 광교 호수공원을 조망하며 운동과 휴식을 누릴 수 있다는 장점을 갖춰 수요자들의 관심을 끌었다. 이외에도 단지 외부에 입주민을 위한 커뮤니티 가든과 이벤트가든, 로맨틱가든 등을 설계했다. 그 결과 이 오피스텔은 최고 청약률 56대1, 평균 36대1을 기록하며 뜨거운 반응을 얻었다.
부동산시장 관계자는 “특화된 커뮤니티시설이 조성된 단지는 밖으로 나가지 않더라도 단지 내에서 여가생활이 해결되기 때문에 입주자들 주거 만족도가 크다”며 “커뮤니티시설이 뛰어난 수익형부동산은 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 투자상품”이라고 설명했다.
이러한 가운데 영종하늘도시에서 특화 커뮤니티시설을 조성해 일반 수익형부동산과 차별화를 둔 오피스텔형 레지던스 ‘영종 씨사이드파크 레지던스(가칭)’가 공급을 앞두고 있어 실수요자뿐 아니라 투자자의 눈길까지 쏠리고 있다.
‘영종 씨사이드파크 레지던스(가칭)’는 인천에서 보기 드문 수준의 고급 커뮤니티시설을 조성해 수익형부동산의 품격을 한층 높였다는 평을 받고 있다. 손님을 맞이할 수 있는 호텔급 로비와 입주자 전용공간인 커뮤니티라운지, 클라이밍시설을 갖춘 특화 피트니스센터, 파우더룸과 라커룸이 완비된 500㎡ 규모의 고급사우나 VIP급 커뮤니티라운지 등을 조성한다. 바다와 공원 조망이 가능한 옥상공원과 테라스가든 등 특화 조경공간이 들어설 예정으로 입주민의 힐링공간으로 자리잡을 전망이다.
‘영종 씨사이드파크 레지던스(가칭)’는 외관 디자인과 설계에도 신경을 기울였다. 영종하늘도시 씨사이드파크 바로 옆에 위치한 입지적 특성을 반영해 자연을 담은 디자인 콘셉트를 도입했다. 하얀 건물과 씨사이드파크, 바다가 투영되는 세련된 디자인으로 영종하늘도시의 새로운 랜드마크가 될 것으로 보인다.
우수한 특화설계도 장점이다. 1.5m 광폭 발코니와 층고 4.1m 복층구조(최상층 제외) 설계를 적용했다. 발코니와 복층구조는 서비스 면적으로 제공돼 실사용면적을 넓히면서도 공간 활용도를 높였다. 인근 공인중개사 대표는 “영종하늘도시에서 보기 드문 고급 커뮤니티시설을 도입하고 광폭발코니, 복층구조 등의 특화설계까지 갖춰 문의가 많다”고 말했다.