BS한양이 공공지원 민간임대주택사업'의 우선협상대상자로 선정됐다. 사진은 거제 아주 공공지원 민간임대주택 조감도(왼쪽), 밀양부북 A-1BL 조감도(오른쪽 위), S-2BL 조감도(오른쪽 아래)/사진=BS한양

BS한양이 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '밀양부북 A-1·S-2BL블록 민간참여 공공주택건설사업'과 주택도시보증공사(HUG)가 공모한 '거제 아주 공공지원 민간임대주택사업'의 우선협상대상자로 선정됐다고 15일 밝혔다.

LH가 발주한 올해 1호 민참사업인 밀양 부북 A-1BL·S-2BL 블록은 경남 밀양시 부북면에 공동주택 1066가구를 조성하는 사업으로 사업비는 2900억원 규모다. A-1블록(뉴:홈 일반형)은 744가구, S-2블록(선택형)은 322가구다. 착공은 오는 12월로 예정돼 있다.


BS한양은 지난해 12월 평택고덕 패키지형 공모사업 P-2구역 우선협상대상자로 선정된 데 이어 올해 밀양부북 사업까지 연달아 수주에 성공하며 LH가 발주하는 민간참여 공공주택건설시장에서 설계역량과 사업관리 능력을 바탕으로 경쟁력을 키워가고 있다.

민간참여 공공주택건설사업은 LH가 토지를 제공하고 민간사업자가 건축과 분양을 맡는 구조다. 손익공유, 우선정산, 직접정산 등 다양한 사업비 정산방식을 민간사업자가 제안할 수 있다. BS한양은 LH가 직접 공사비를 정산하는 직접정산 방식을 제안해 리스크를 최소화하고 공사비를 안정적으로 확보했다.

우선협상대상자로 함께 선정된 HUG 공모 거제 아주 공공지원 민간임대주택사업은 경남 거제 아주동 일대에 전 가구 84타입, 총 1220가구의 민간임대주택을 조성하는 사업이다. 사업비는 3362억원으로 오는 12월 착공 예정이다.


공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택을 건설해 공급하는 건설형 임대리츠 사업이다. 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 것이 강점이다.

BS한양 관계자는 "원가·수익성 중심의 선별적 수주와 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 성장 기반을 확보했다"고 말했다.