사진은 지난 8일 업무협약을 체결하는 홍성혁 마스턴투자운용 대표이사(왼쪽)과 김경훈 정림건축 jpa. CCO. /사진=마스턴투자운용 제공

대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 공간 기획 전문 기업 jpa.와 손잡고 렌탈하우징 상품 개발에 나선다.

마스턴투자운용은 지난 8일 서울 서초구 마스턴투자운용 본사에서 jpa.와 민간 임대 및 시니어 주택을 중심으로 한 렌탈하우징 사업 협력을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 11일 밝혔다.


이번 협약은 의무 임대 기간이 만료된 민간주택이나 노후화된 소형 호텔 및 오피스텔 등을 공간 브랜딩(컨셉 기획) 및 리모델링을 통해 새로운 주거 상품으로 탈바꿈시키고, 도심 내 유휴 부지(유통점, 슈퍼마켓, 주차장 등)를 활용한 중소형 개발 사업 기회를 공동 모색하기 위해 추진됐다.

jpa.(Junglim Planning Advisory)는 정림건축의 노하우를 바탕으로 출범한 첫 번째 CIC(Company In Company)로 브랜드와 공간을 유기적으로 통합하는 통합형 공간 브랜딩 솔루션을 제공한다. 다양한 분야의 크리에이터들이 협업하여 기획부터 경험 및 환경 디자인, 디자인 구현, 운영까지 전 과정을 아우른다. 특히 공유주거, 시니어 주택, 임대주택 등 변화하는 주거 방식에 특화된 인사이트와 전문성을 보유하고 있다는 평가다.

이번 협약은 마스턴투자운용이 추진하는 민간 임대주택 및 시니어 주택과 같은 렌탈하우징 사업 전반에 걸쳐 jpa.의 공간기획 및 상품설계 역량을 접목함으로써 차별화된 상품경쟁력을 확보하고자 하는 취지에서 마련됐다. 마스턴투자운용은 이번 협력을 통해 임대주택 사용자 관점의 설계 및 공간 기획 경험을 확보해 상품 및 운영 경쟁력을 한층 더 제고할 수 있을 것으로 보인다.


양사는 향후 공유주거와 시니어타운 등 새로운 수요에 대응하는 상품 기획을 함께 추진하며 도심 유휴 부지 발굴과 리브랜딩 프로젝트 등에도 협력할 예정이다.

특히 임대주택 운영 관련 테넌트 및 프로그램 발굴도 공동으로 추진하고 지주공동사업과 같은 구조에도 jpa.의 공간 기획력을 접목해 상품성과 운영 효율을 극대화할 계획이다. 이를 통해 임대주택 물건 소싱 루트를 확대하고 시장에서의 경쟁우위를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

마스턴투자운용 관계자는 "이번 협약은 유휴 및 노후 자산의 가치를 재정의하고 도심 내 공간을 효율적으로 활용하기 위한 시도"라며 "공급 중심에서 운영 효율성 중심으로 변화하는 임대주택 시장에서 기존 자산의 리포지셔닝과 차별화된 공간 기획을 통해 새로운 수익 모델을 창출하고 렌탈하우징 시장 경쟁력을 확보해 나가겠다"고 말했다.