![]() |
Çѱ¹ÁÖÅÃÇÐȸ°¡ Áö³ 8ÀÏ ¿©Àǵµ Àü°æ·Ãȸ°ü¿¡¼ ¡®ÁÖÅà Á¤Ã¥ ¹Ì·¡Æ÷·³¡¯À» °³ÃÖÇÑ °¡¿îµ¥ ÀÌ ÀÚ¸®¿¡¼ Àü¹®°¡µéÀº ¡°LTV Çѵµ¸¦ ÀλóÇÏ´õ¶óµµ DSR ±ÔÁ¦ ¶§¹®¿¡ 6¾ï ÀÌ»ó ÁÖÅà ±¸ÀÔÀº ¾î·Æ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. /»çÁø=´º½º1 |
Çѱ¹ÁÖÅÃÇÐȸ´Â Áö³ 8ÀÏ ¼¿ï ¿©Àǵµ Àü°æ·Ãȸ°ü¿¡¼ ¡®ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ ¹Ì·¡Æ÷·³¡¯À» °³ÃÖÇß´Ù. ÀÌ ÀÚ¸®¿¡¼ À̿븸 ÇѼº´ë ±³¼ö´Â ±âÁ¶°¿¬À» ÅëÇØ ¡°LTV Çѵµ¸¦ ÀλóÇÏ´õ¶óµµ DSR ±ÔÁ¦ ¶§¹®¿¡ 4ÀÎ ÁßÀ§¼Òµæ °¡±¸´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 70%(ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ)±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°3ÀÎ ÁßÀ§¼Òµæ °¡±¸´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 60%±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ´Â 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀº LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´õ¶óµµ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 30~40%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÀÚ±âÀÚº»ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÇØ¼®ÀÌ´Ù. ÀÌ¾î ¡°ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÏ °æ¿ì LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÀÇ È¿°ú°¡ ÀÖ°ÚÁö¸¸ ±× ÀÌ»óÀÏ °æ¿ì LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´õ¶óµµ DSR ¶§¹®¿¡ ÀÚ±âÀÚº»À» ¸¹ÀÌ °®°í ÀÖÁö ¾Ê´Â ÇÑ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÌ °¡´ÉÇÏÁö ¾Ê´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ ±³¼ö´Â ¡°ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À̳ª DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â °Å½Ã °ÇÀü¼º ¾Çȸ¦ °¡Á®¿À±â ¶§¹®¿¡ ´Ù¸¥ ¹æ¹ýÀ¸·Î °¡°èÀÇ ÀÚ»ê Á¦¾àÀ» µ¹ÆÄÇÒ ¹æ¹ýÀ» ã¾Æ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
»õ Á¤ºÎ°¡ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä ÁßÀÌÁö¸¸ LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´õ¶óµµ DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏȰ¡ °°ÀÌ ÀÌ·ïÁöÁö ¾ÊÀ¸¸é ½ÇÈ¿¼ºÀÌ ¶³¾îÁø´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏȰ¡ ÇâÈÄ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ Áß¿äÇÑ Å°·Î ÀÛ¿ëÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
À̳¯ Æ÷·³¿¡¼´Â »õ Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ ¹æÇâÀ» µÎ°í ´Ù¾çÇÑ ÀǰßÀÌ ³ª¿Ô´Ù. Á¶ÁÖÇö °Ç±¹´ë ¸í¿¹±³¼ö´Â ¡®ÁÖÅù®Á¦¿Í ÁÖÅÃÁ¤Ã¥¡¯À» ÁÖÁ¦·Î ÇÑ ±âÁ¶°¿¬¿¡¼ ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ½ÇÆÐ ¿øÀο¡ ´ëÇØ ¡°ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Á¤Ä¡°øÇÐÀû Á¢±Ù¡±¿¡¼ ºñ·ÔµÆ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×´Â ¡°´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁýÀ» »©¾Ñ°í ÀÖ´Ù´Â Âø°¢À¸·Î ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇß´Ù¡±¸ç ¡°ÀÌ·Î ÀÎÇØ ºÎµ¿»ê °Å·¡½ÃÀåÀÌ À§ÃàµÇ¸é¼ °¡°Ý »ó½ÂÀÌ ¹Ýº¹µÆ°í Çö±ÝºÎÀÚ¿¡°Ô ¿ÀÈ÷·Á ÅõÀÚ±âȸ¸¦ È®´ëÇÏ´Â »óȲÀ» ¸¸µé¾ú´Ù¡±°í ÁÖÀåÇß´Ù.
'ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý °³Á¤¾È'(ÀÓ´ëÂ÷3¹ý)°ú °ü·ÃÇØ¼ Á¶ ±³¼ö´Â ¡°ÀÓÂ÷ÀÎÀº ÀÓ´ëÀο¡ ºñÇØ ¿µîÇÑ ÁöÀ§¶ó´Â ÀνÄÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î °è¾àÀÇ »çÀûÀÚÄ¡ÁÖÀǸ¦ ÈѼÕÇß´Ù¡±¸ç ¡°±× °á°ú °è¾à°»½Å±Ç Çà»ç °¡´É¼º¿¡ µû¸¥ ´ÙÃþÀû ÀÓ´ë°¡°Ý Çü¼ºÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ È¥¶õÀ» ÃÊ·¡Çß´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â »õ Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ ¹æÇâ¿¡ ´ëÇØ ¡°°ø°ø°ú ¹Î°£ÀÇ ¿ªÇÒ ±¸ºÐÀ» ¸íÈ®È÷ ÇØ ÁÖÅýÃÀå°ú ÁÖÅÃÁ¤Ã¥À» Á¤»óÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ¼± ¡°±ÔÁ¦º¸´Ù Àμ¾Æ¼ºê ºÎ¿©°¡ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°ÀÓ´ë»ê¾÷ Ç¥ÁØÈ·Î °øÁ¤ÇÑ ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀåÀ» Á¶¼ºÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
¼ÕÀ翵 °Ç±¹´ë ±³¼ö´Â ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦ °³Æí °ü·Ã ¹ßÁ¦¹®¿¡¼ ¡°¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Áõ¼¼´Â °á°úÀûÀ¸·Î Áý°ª¿¡ Å©°Ô ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇß´Ù¡±¸ç ¡°Á¶¼¼´Â Áß¡¤´Ü±âÀûÀ¸·Î ÀÚ»ê °¡°Ý ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ ÁÁÀº ¼ö´ÜÀ¸·Î º¸±â Èûµé´Ù¡±°í °ÇÏ°Ô ÁÖÀåÇß´Ù.
±×´Â ¡°»õ Á¤ºÎ´Â °¡Äª ¡®ºÎµ¿»êÁ¶¼¼ Á¤»óÈ À§¿øÈ¸¡¯¸¦ ¼³Ä¡ÇØ Á¾ÇÕÀûÀÎ ¼¼Á¦ °³Æí¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°Àü¹ÝÀûÀÎ ¼¼ ºÎ´ã °æ°¨À» ÁöÇâÇ쵂 ´ÙÁÖÅÃÀÚ Áß°ú¼¼ ÆóÁö, ¾çµµ¼Òµæ¼¼À² ÀÎÇÏ, Ãëµæ¼¼À² ´ÜÀÏÈ, Á¾Çպε¿»ê¼¼ ÆóÁö µîÀÌ °³Æí¾È¿¡ Æ÷ÇÔµÅ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.