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서울~경기 간 교통 개선으로 경기도→서울 강남까지 이동 편해져
힐스테이트 태전, 강남•분당 생활권 누려, 분당 주택 수요자 관심 ↑
서울 높은 전세가로 강남 출퇴근족들이 경기도에서 강남까지 가까운 지역을 선호하고 있다. 지하철과 버스, 고속도로 등이 새롭게 개통되면서 경기도에서 강남 중심까지 편리하게 이동할 수 있는 지역이 많아졌기 때문이다. 특히 서울 전셋값이면 경기도에서 아파트 한 채를 분양 받을 수 있어 내 집마련을 원하는 강남 출퇴근 족에게 안성 맞춤이다.
부동산114 자료에 따르면, 2013년 6월부터 서울 아파트 전세가가 경기 아파트 매매가를 넘었다. 이 당시 서울 아파트 평균 전세가(3.3㎡당 899만원)는 경기 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 891만원)으로 7만원이 높았다. 이후 점차 격차가 벌어지면서 2015년 5월 서울 아파트 평균 전세가(3.3㎡당 1120만원)는 경기 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 937만원)보다 183만원이나 높다. 즉, 처음 추월 한 당시보다 22배 이상 격차가 벌어진 셈이다.
이렇다 보니 서울 전세민들이 경기도로 눈을 돌리고 있다. 최근 강남권역까지 교통이 발달한 경기 지역 내 집값은 크게 상승했다. 경기 성남시 정자동(정자역)에서 서울 강남구 역삼동(강남역)을 이어주는 지하철 신분당선이 2011년 10월 개통했다. 신분당선 개통으로 정자동에서 역삼동까지 10분대 거리로 단축됐다. 이에 정자동 인근 아파트 값은 크게 뛰었다.
정자동 파크뷰(2004년 6월입주) 전용면적 84㎡ 입주 당시 매매가는 6억2000만원이었으나 신분당선 개통 시기에는 8억4000만원까지 2억2000만원이 올랐다.
또 정자동 동양정자파라곤(2004년 9월입주) 전용면적 84㎡도 같은 기간 2억8337만원(4억8663만원→7억7000만원)으로 상승했다.
때문에 강남까지 편리하게 이동 가능한 지역은 부동산 시장에서 단연 인기다. 대표적으로 경기 광주 지역은 최근 연이어 발표된 교통호재로 강남 생활권은 물론 분당 및 판교 생활권을 누릴 수 있어 인기다.
광주는 지난 4월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간 임시개통으로 태전교차로를 통해 분당•판교까지 10분대 접근이 가능해졌다. 여기에 단지 가까이 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 복선전철(2016년 예정)광주역도 개통을 앞두고 있어 이를 통해 분당선 이매역 2정거장, 신분당선 판교역 3정거장, 신분당선•지하철 2호선 강남역 7정거장이면 닿을 수 있다.
이 같은 교통호재로 5월 광주 태전지구에서 선보인 현대건설의 ‘힐스테이트 태전’은 모델하우스 오픈 첫 주말에만 6만5000여 명의 주택수요자들이 방문했고 이후에도 평일과 주말을 불문하고 많은 주택수요자들이 방문, 7만 5000여명이 관심을 보였다. 그 결과 청약 당일 3083가구 모집에 6109명이 접수해 2대 1의 경쟁률을 보였다.
분양 관계자는 “합리적인 분양가와 서울까지 이동이 편리한 교통시설 및 광주 랜드마크 규모의 브랜드 단지라는 장점으로 수요자들이 높은 관심을 보이고 있는 것은 사실이고 실제로도 청약 이후 프리미엄 상황이나 차후 미래 가치 등에 대해 문의하는 수요자들이 많다”고 말했다.
한편 힐스테이트 태전은 총 3,146가구의 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된 브랜드 아파트다. 전 주택형에 걸쳐 27~43㎡ 규모의 서비스 면적이 제공돼 중대형 아파트에서 거주하는 효과를 누릴 수 있는데다 확장형 기준으로 ‘주방수납강화형’, ‘학습공간강화형’, ‘학습+수납공간강화형’(일부해당타입) 등으로도 수요자들의 입맛에 따라 공간 활용이 가능하다.
계약조건도 좋다. 1차 계약금 500만원 정액제로 진행되고 나머지 계약 잔금은 2차에 지불하면 된다. 때문에 보통 분양가의 10% 계약금의 대한 부담감이 없이 소액의 목돈으로 아파트를 분양 받을 수 있다.
힐스테이트 태전 계약기간은 8일(월)~10일(수)까지 3일간 실시된다. 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 있으며, 입주는 5지구 2017년 9월, 6지구 2017년 10월 예정이다.
