[±è±âÀÚÀÇ ºÎµ¿»ê WHY] Áý°ª Æø¶ôÇÏ¸é ´À´Â °Í

 
 
±â»ç°øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • ³×À̹ö ºí·Î±×
  • īī¿À½ºÅ丮
  • ÅÚ·¹±×·¥ °øÀ¯
  • url °øÀ¯
ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Á¤Ã¼±¹¸éÀ¸·Î Á¢¾îµé¸ç Áý°ª Æø¶ôÀÇ °øÆ÷°¡ ¾ö½ÀÇß´Ù. ±Û·Î¹ú °æ±âºÒȲ°ú ºÒ¾ÈÇÑ ±¹³» Á¤±¹¿¡ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦±îÁö ´õÇØÁö¸ç Áý°ªÀÌ Ç϶ô¼¼·Î µ¹¾Æ¼³ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù.

Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÀÔÀå¿¡¼­´Â ³»Áý ¸¶·ÃÀÌ ´õ ¼ö¿ùÇØÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ÁýÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷ÀÌ¶óµµ ´çÀå ¸ÅµµÇÒ Àǻ簡 ¾øÀ¸¸é Á÷Á¢ÀûÀΠŸ°ÝÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ¹®Á¦´Â Áý°ª ´ëºÎºÐÀ» ´ëÃâ±ÝÀ¸·Î Ãæ´çÇÑ °æ¿ì´Ù. ÀºÇàÀº ´ãº¸, Áï ÁýÀÇ °¡Ä¡¸¦ º¸°í ÀÚ±ÝÀ» ºô·ÁÁØ °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ Áý°ªÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®°Å³ª ¿ø±Ý ÀϺÎÀÇ »óȯÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
/»çÁø=À̹ÌÁöÅõµ¥ÀÌ
/»çÁø=À̹ÌÁöÅõµ¥ÀÌ

¡ßÁý°ª 5% ¶³¾îÁö¸é LTV 60% ÃʰúºñÁß 10%´ë

Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI)Àº ÃÖ±Ù '°¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ Æ¯Â¡°ú ½Ã»çÁ¡'À̶ó´Â º¸°í¼­¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 5% Ç϶ôÇϸé ÁÖÅô㺸ºñÀ²(LTV) 60%¸¦ ÃʰúÇÏ´Â ÇѰ谡±¸ ºñÁßÀÌ 10.2%±îÁö »ó½ÂÇÑ´Ù°í ÃßÁ¤Çß´Ù.

LTV(Loan-To-Value Ratio, ´ãº¸ ÀÎÁ¤ ºñÀ²)´Â ÀºÇàÀÌ ´ëÃâÀ» ÇØÁÙ ¶§ ´ãº¸¹°ÀÇ °¡°Ý¿¡ ´ëºñÇØ ÀÎÁ¤ÇØÁÖ´Â ±Ý¾×ÀÇ ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. Åë»óÀûÀÎ LTV Çѵµ´Â ÁÖÅà °¨Á¤°¡°ÝÀÇ 60~70%Á¤µµ´Ù. ´ëÃâ±â°£ µµÁß Áý°ª Ç϶ôÀ¸·Î LTV 60%¸¦ ÃʰúÇÒ °æ¿ì ÀºÇàÀÌ ±× Â÷¾×¿¡ ´ëÇØ¼­´Â »óȯÀ» ¿ä±¸ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁø´Ù. ¿¬Ã¼°¡ ¹ß»ýÇßÀ» ¶§ ÁýÀ» óºÐÇØµµ ´ëÃâ±ÝÀ» µ¹·Á¹Þ±â ¾î·Á¿öÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

±èÁö¼· KDI °Å½Ã°æÁ¦¿¬±¸ºÎ ¿¬±¸À§¿øÀº "Á¤ºÎ°¡ LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÑ ÀÌÈÄ ºñÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÑ °¡±¸Àϼö·Ï ¿ÜºÎ Ãæ°Ý¿¡ Ãë¾àÇÏ´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù. ±×´Â "¾ÕÀ¸·Î ±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇϸ頴ܱⰣ ¾È¿¡ °¡°èºÎ´ãÀÌ ´õ È®´ëµÉ °¡´É¼ºÀ» ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.

¹°·Ð °¡°èºÎä°¡ ºü¸¥ ¼Óµµ·Î Áõ°¡ÇßÁö¸¸ ¼ÒµæÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ °í¼ÒµæÃþÀÌ ´ëºÎºÐÀÌ¶ó °¡°èÀÇ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ Å©°Ô ¾ÇÈ­µÇÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ¿ì¼¼ÇÏ´Ù. ±è ¿¬±¸À§¿øÀº "ÃÖ±Ù µé¾î ´ëÃâ±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇÏ´Â °¡¿îµ¥ ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ ¼Òµæ °¨¼Ò°¡ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì °¡°èÀÇ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ ¾ÇÈ­µÉ ¼ö ÀÖ´Ù"°í Àü¸ÁÇß´Ù.

¡ßÇѰ谡±¸ ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ ÇÊ¿ä

ÇÏÁö¸¸ ºúÀ» °±±â ¾î·Á¿î 'ÇѰ谡±¸'ÀÇ °æ¿ì ¾ê±â°¡ ´Þ¶óÁø´Ù. ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ µé¾î LTV ±ÔÁ¦¿ÏÈ­°¡ ÀÌ·ïÁö¸ç °¡°è´ëÃ⠱Ը𰡠¼ÒµæÁõ°¡¼¼¸¦ Å©°Ô ¿ôµµ´Â »óȲÀÌ ¸¸µé¾îÁ³´Ù. ÀÌ¿¡ Àü¹®°¡µéÀº Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çسª°¡´Â °¡¿îµ¥ ÇѰ谡±¸ÀÇ À繫±¸Á¶¸¦ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î °ÇÀüÈ­ÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í ÀÔÀ» ¸ðÀº´Ù. ±è ¿¬±¸À§¿øÀº "LTV¸¦ ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î µÇµ¹¸®°í Áý´Ü´ëÃ⠵ ´ëÇÑ °ü¸®¸¦ °­È­ÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¼¼¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

ÇöÀç »óȯµÇÁö ¾ÊÀº Áý´Ü´ëÃâÀÇ °æ¿ì ¾ÕÀ¸·Î °¡°èÀÇ Ã¤¹«»óȯ ºÎ´ãÀ» °¡Áß½Ãų °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¿©±â¿¡ ¼ÒµæÀÎÁ¤ºñÀ²(DTI)ÀÌ °úµµÇÏ°Ô ³ôÀº °¡±¸ÀÇ ºñÁßÀÌ ´õ ´ÃÁö ¾Êµµ·Ï À¯µµÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ Á¶¾ðÀÌ´Ù.

±è ¿¬±¸À§¿øÀº "LTV¿Í DTI°¡ ³ôÀº °¡±¸Àϼö·Ï °ú´Ù乫ÀÚ³ª ´ÙÁß乫ÀÚ µî °íÀ§Çè乫ÀÚÀÏ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î Ã¼°èÀûÀÎ ¿ø¸®±Ý »óȯÀ» À¯µµÇϰí Ãß°¡´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ º¸´Ù ¾ö°ÝÇÑ ½É»ç±âÁØÀ» Àû¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.


 

±è³ëÇâ
±è³ëÇâ merry@mt.co.kr

¾È³çÇϼ¼¿ä. ¸Ó´ÏS ÀçÅ×Å©ºÎ ±è³ëÇâ ±âÀÚÀÔ´Ï´Ù. ÅõÀÚ¿Í ±â¾÷¿¡ °ü·ÃÇÑ ¸¹Àº Á¦º¸¸¦ ºÎʵ右´Ï´Ù.

ÀÌ ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â >
  • 0%
  • 0%
  • ÄÚ½ºÇÇ : 2615.41»ó½Â 14.0518:05 06/05
  • ÄÚ½º´Ú : 870.28»ó½Â 2.2218:05 06/05
  • ¿ø´Þ·¯ : 1308.10»ó½Â 2.418:05 06/05
  • µÎ¹ÙÀÌÀ¯ : 71.66Ç϶ô 0.5918:05 06/05
  • ±Ý : 1969.60Ç϶ô 25.918:05 06/05
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ÇÑ´ö¼ö ±¹¹«ÃѸ® 'º¥Ã³¡¤½ºÅ¸Æ®¾÷ ¸ñ¼Ò¸® ûÃë'
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ¼±°Å¹ý ÀçÆÇ Ãâ¼®ÇÑ ÀÌÀç¸í å¯ ´ëÇ¥
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] 'â¾÷°¡µéÀÇ ¸¶À½»ó´ã¼Ò' Ãâ¹ü½Ä
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] BTS RM "È«º¸´ë»ç·Î ¿­½ÉÈ÷ Ȱµ¿ÇϰڽÀ´Ï´Ù"
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ÇÑ´ö¼ö ±¹¹«ÃѸ® 'º¥Ã³¡¤½ºÅ¸Æ®¾÷ ¸ñ¼Ò¸® ûÃë'

Ä®·³

ÀϺ»Àº Áö±Ý '4Â÷ ÇÑ·ù' ¿­Ç³¡¦ Çѱ¹¾î ¾²¸ç K-À½½Ä ¸Ô´Â´Ù [Z½Ã¼¼]
ÀϺ»Àº Áö±Ý '4Â÷ ÇÑ·ù' ¿­Ç³¡¦ Çѱ¹¾î ¾²¸ç K-À½½Ä ¸Ô´Â´Ù [Z½Ã¼¼] "ÇÑ·ù"¶ó°í ÇÏ¸é ¹è¿ëÁØ, µ¿¹æ½Å±â, Ä«¶ó°¡ ¶°¿À¸£´ø ½ÃÀýÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´õ ÀÌ»ó ÇÑ·ù´Â K-ÆË, K-µå¶ó¸¶ ÆÒµéÀÇ ÀüÀ¯¹°ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. Äڷγª ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ÇÑ·ù´Â ÀϺ» 2030 ¼¼´ë Àü¹Ý¿¡ ÆÛÁ® ±×µéÀÇ ÀÏ»ó ±í¼÷ÀÌ Ä§ÅõÇß´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀ» "4Â÷ ÇÑ·ù"¶ó°í ÀÏÄ´´Ù. ÀϺ» Z¼¼´ë´Â À½½Ä¡¤ºäƼ¡¤¾ð¾î µî Àü¹ÝÀûÀÎ ¶óÀÌÇÁ½ºÅ¸ÀÏ¿¡ ÆÛÁø Çѱ¹ ¹®È­¸¦ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¼ö¿ëÇÑ´Ù. ±×µéÀÌ Áñ±â´Â "ÇÑ·ù"¿¡´Â ¾î¶² °ÍÀÌ ÀÖ´ÂÁö ÀϺ» ´ëÇлý°ú Á÷ÀåÀÎ, ÇöÁö ¹Ìµð¾î ±âÀÚÀÇ À̾߱⸦ Á÷Á¢ µé¾îºÃ´Ù. ¦¬"È«´ëÁÖÁ¡¿¡¼­ ¸¸³ª"¡¦ ÀϺ» "ÇÖÇÃ" Àå¾ÇÇÑ Çѱ¹Ç³ ½Ä´ç¦¬ °¡°ÔÀÔ±¸ºÎÅÍ "ÂüÀ̽½" ¼ÒÁÖ·Î Àå½ÄµÈ ÀÌ ½Ä´çÀº Çѱ¹¿¡ À§Ä¡ÇÑ °÷ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ¹Ù·Î ÀϺ» ¿ÀŰ³ª¿ÍÀÇ ´ëÇ¥ °ü±¤Áö ¾Æ¸Þ¸®Ä­ºô¸®Áö¿¡ ÀÖ´Â "ºñ¼Ò¸®Æ÷Â÷"¶ó´Â ½Ä´çÀÌ´Ù. ±Ùó¿¡ À§Ä¡ÇÑ "È«´ëÁÖÁ¡" ¿ª½Ã ¼ö¸¹Àº ÀϺ» À½½ÄÁ¡µé »çÀÌ¿¡ ´ç´çÈ÷ ÀÚ¸®Àâ¾Ò´Ù. "ºñ¼Ò¸®Æ÷Â÷"¿Í "È«´ëÁÖÁ¡"Àº ¸ðµÎ »ï°ã»ì°ú ¼ÒÁÖ µî ÇѽÄÀ» ÆÇ¸ÅÇϸç Àα⸦ ¾ò°í ÀÖ´Ù. ¶Ç ..

Ä¿¹ö½ºÅ丮

Á¤±â±¸µ¶½Åû µ¶ÀÚÀǰß