Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ³»Áý ¸¶·ÃÀÌ ´õ ¼ö¿ùÇØÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ÁýÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷ÀÌ¶óµµ ´çÀå ¸ÅµµÇÒ Àǻ簡 ¾øÀ¸¸é Á÷Á¢ÀûÀΠŸ°ÝÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ¹®Á¦´Â Áý°ª ´ëºÎºÐÀ» ´ëÃâ±ÝÀ¸·Î Ãæ´çÇÑ °æ¿ì´Ù. ÀºÇàÀº ´ãº¸, Áï ÁýÀÇ °¡Ä¡¸¦ º¸°í ÀÚ±ÝÀ» ºô·ÁÁØ °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ Áý°ªÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®°Å³ª ¿ø±Ý ÀϺÎÀÇ »óȯÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
![]() |
/»çÁø=À̹ÌÁöÅõµ¥ÀÌ |
¡ßÁý°ª 5% ¶³¾îÁö¸é LTV 60% ÃʰúºñÁß 10%´ë
Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI)Àº ÃÖ±Ù '°¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ Æ¯Â¡°ú ½Ã»çÁ¡'À̶ó´Â º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 5% Ç϶ôÇϸé ÁÖÅô㺸ºñÀ²(LTV) 60%¸¦ ÃʰúÇÏ´Â ÇѰ谡±¸ ºñÁßÀÌ 10.2%±îÁö »ó½ÂÇÑ´Ù°í ÃßÁ¤Çß´Ù.
LTV(Loan-To-Value Ratio, ´ãº¸ ÀÎÁ¤ ºñÀ²)´Â ÀºÇàÀÌ ´ëÃâÀ» ÇØÁÙ ¶§ ´ãº¸¹°ÀÇ °¡°Ý¿¡ ´ëºñÇØ ÀÎÁ¤ÇØÁÖ´Â ±Ý¾×ÀÇ ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. Åë»óÀûÀÎ LTV Çѵµ´Â ÁÖÅà °¨Á¤°¡°ÝÀÇ 60~70%Á¤µµ´Ù. ´ëÃâ±â°£ µµÁß Áý°ª Ç϶ôÀ¸·Î LTV 60%¸¦ ÃʰúÇÒ °æ¿ì ÀºÇàÀÌ ±× Â÷¾×¿¡ ´ëÇØ¼´Â »óȯÀ» ¿ä±¸ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁø´Ù. ¿¬Ã¼°¡ ¹ß»ýÇßÀ» ¶§ ÁýÀ» óºÐÇØµµ ´ëÃâ±ÝÀ» µ¹·Á¹Þ±â ¾î·Á¿öÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
±èÁö¼· KDI °Å½Ã°æÁ¦¿¬±¸ºÎ ¿¬±¸À§¿øÀº "Á¤ºÎ°¡ LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÑ ÀÌÈÄ ºñÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÑ °¡±¸Àϼö·Ï ¿ÜºÎ Ãæ°Ý¿¡ Ãë¾àÇÏ´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù. ±×´Â "¾ÕÀ¸·Î ±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇÏ¸é ´Ü±â°£ ¾È¿¡ °¡°èºÎ´ãÀÌ ´õ È®´ëµÉ °¡´É¼ºÀ» ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
¹°·Ð °¡°èºÎä°¡ ºü¸¥ ¼Óµµ·Î Áõ°¡ÇßÁö¸¸ ¼ÒµæÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ °í¼ÒµæÃþÀÌ ´ëºÎºÐÀÌ¶ó °¡°èÀÇ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ Å©°Ô ¾ÇȵÇÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ¿ì¼¼ÇÏ´Ù. ±è ¿¬±¸À§¿øÀº "ÃÖ±Ù µé¾î ´ëÃâ±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇÏ´Â °¡¿îµ¥ ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ ¼Òµæ °¨¼Ò°¡ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì °¡°èÀÇ À繫°ÇÀü¼ºÀÌ ¾Ç鵃 ¼ö ÀÖ´Ù"°í Àü¸ÁÇß´Ù.
¡ßÇѰ谡±¸ ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ ÇÊ¿ä
ÇÏÁö¸¸ ºúÀ» °±±â ¾î·Á¿î 'ÇѰ谡±¸'ÀÇ °æ¿ì ¾ê±â°¡ ´Þ¶óÁø´Ù. ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ µé¾î LTV ±ÔÁ¦¿ÏȰ¡ ÀÌ·ïÁö¸ç °¡°è´ëÃ⠱Ը𰡠¼ÒµæÁõ°¡¼¼¸¦ Å©°Ô ¿ôµµ´Â »óȲÀÌ ¸¸µé¾îÁ³´Ù. ÀÌ¿¡ Àü¹®°¡µéÀº Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇØ³ª°¡´Â °¡¿îµ¥ ÇѰ谡±¸ÀÇ À繫±¸Á¶¸¦ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î °ÇÀüÈÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í ÀÔÀ» ¸ðÀº´Ù. ±è ¿¬±¸À§¿øÀº "LTV¸¦ ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î µÇµ¹¸®°í Áý´Ü´ëÃ⠵ ´ëÇÑ °ü¸®¸¦ °ÈÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¼¼¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇöÀç »óȯµÇÁö ¾ÊÀº Áý´Ü´ëÃâÀÇ °æ¿ì ¾ÕÀ¸·Î °¡°èÀÇ Ã¤¹«»óȯ ºÎ´ãÀ» °¡Áß½Ãų °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¿©±â¿¡ ¼ÒµæÀÎÁ¤ºñÀ²(DTI)ÀÌ °úµµÇÏ°Ô ³ôÀº °¡±¸ÀÇ ºñÁßÀÌ ´õ ´ÃÁö ¾Êµµ·Ï À¯µµÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ Á¶¾ðÀÌ´Ù.
±è ¿¬±¸À§¿øÀº "LTV¿Í DTI°¡ ³ôÀº °¡±¸Àϼö·Ï °ú´Ù乫ÀÚ³ª ´ÙÁß乫ÀÚ µî °íÀ§Çè乫ÀÚÀÏ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ü°èÀûÀÎ ¿ø¸®±Ý »óȯÀ» À¯µµÇϰí Ãß°¡´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ º¸´Ù ¾ö°ÝÇÑ ½É»ç±âÁØÀ» Àû¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.