ÀϺ»ÀºÇàÀÌ ´Ü±â±Ý¸®¸¦ »ç½Ç»ó 0%¿¡ °¡±õ°Ô ¸¸µå´Â Á¦·Î±Ý¸®¸¦ µµÀÔÇÑ Áö 20³âÀÌ Èê·¶´Ù. µ¹ÀÌÄѺ¸¸é 1999³â 2¿ù 12ÀÏ Á¦·Î±Ý¸®¸¦ óÀ½ µµÀÔÇÑ °ÍÀº ÇâÈÄ ÀϺ» ÀÚ»ê½ÃÀåÀÇ »õ·Î¿î ÆÐ·¯´ÙÀÓÀ» ¿¹°íÇÏ´Â Å« À̺¥Æ®¿´´Ù°í »ý°¢µÈ´Ù.
1990³â´ë ÃÊ¹Ý ¹öºí ºØ±« ÀÌÈÄ¿¡µµ ÀϺ»ÀÇ ºÎµ¿»ê µî ÀÚ»ê °¡°Ý Ç϶ô¼¼´Â 2000³â´ë Àü¹Ý±îÁö ¸ØÃßÁö ¾Ê°í °è¼ÓµÆ´Ù. º¸À¯ Àڻ갡ġ ±Þ¶ôÀ¸·Î ºÎ並 Ãà¼ÒÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ Á¦·Î±Ý¸® µµÀÔ ÀÌÈÄ¿¡µµ °¡°èÀÇ ¾ÈÀü±ÝÀ¶Àڻ꿡 ´ëÇÑ ÁýÂøÀº Áö¼ÓµÆ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀϺ» ÀÚ»ê½ÃÀåÀÇ ±¸Á¶Àû È帧Àº ÃÊÀú±Ý¸® ±¸Á¶ÀÇ °íÂøÀ» ÀνÄÇÏ¸é¼ º¯ÈÇß´Ù.
1990³â´ë ÃÊ¹Ý ¹öºí ºØ±« ÀÌÈÄ¿¡µµ ÀϺ»ÀÇ ºÎµ¿»ê µî ÀÚ»ê °¡°Ý Ç϶ô¼¼´Â 2000³â´ë Àü¹Ý±îÁö ¸ØÃßÁö ¾Ê°í °è¼ÓµÆ´Ù. º¸À¯ Àڻ갡ġ ±Þ¶ôÀ¸·Î ºÎ並 Ãà¼ÒÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ Á¦·Î±Ý¸® µµÀÔ ÀÌÈÄ¿¡µµ °¡°èÀÇ ¾ÈÀü±ÝÀ¶Àڻ꿡 ´ëÇÑ ÁýÂøÀº Áö¼ÓµÆ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀϺ» ÀÚ»ê½ÃÀåÀÇ ±¸Á¶Àû È帧Àº ÃÊÀú±Ý¸® ±¸Á¶ÀÇ °íÂøÀ» ÀνÄÇÏ¸é¼ º¯ÈÇß´Ù.
ÀϺ»ÀÇ ÀÚ»ê°ü¸® ½ÃÀåÀº °í·É»çȸ¿¡ ÁøÀÔÇß´ø 1994³â ÀÌÈÄ 10³â ÀÌ»ó Àú¼öÀÍÀÇ ´Ë¿¡ ºüÁ® ÀÖ¾ú´Ù. Áֽġ¤ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Àå±â°£ ħü¸¦ °ÞÀ¸¸é¼ °¡°èµéÀº ÀÚ»ê Àý¹ÝÀ» ¿¬°£ ±Ý¸®°¡ 1%µµ ¾È µÇ´Â ¿¹±Ý¿¡ ³³ÀÔÇϸç ÀÚ»ê¿î¿ë ½ÇÆÐ¸¦ ÀÚÃÊÇß´Ù. ÇöÀç Çѱ¹ °¡°è´Â 20³â Àü ÀϺ»°ú ²À ´à¾Æ ÀÖ´Ù.
![]() |
/»çÁø=À̹ÌÁöÅõµ¥ÀÌ |
¡ß¡®ÀÎÄÄÇü(Income) Àڻꡯ¿¡ ÁÖ¸ñÇØ¾ß
Á¦·Î±Ý¸® µµÀÔ ÀÌÈÄ ÀϺ» ºÎµ¿»êÀº ¡®¼ÒÀ¯¿¡¼ »ç¿ëÀ¸·Î¡¯, ¡®°³¹ß¿¡¼ °ü¸®¡¯ÀÇ °üÁ¡À¸·Î ÀνÄÀÌ ÀüȯµÆ´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ÀÓ´ë ¹× ÀÚ»êÀ§Å¹°ü¸® ½ÃÀå Áß½ÉÀ¸·Î º¯¸ðÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ¶ÇÇÑ ¹ýÀÎ º¸À¯ÀÚ»ê °¡Ä¡ Ç϶ôÀ» °è±â·Î ºÎµ¿»êÀ» À¯µ¿È¡¤Áõ±ÇÈÇØ ¸®½ºÅ©¸¦ ºÐ»êÇß´Ù. ¸®½ºÅ©¸¦ ºÐ»êÇØ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ¸é¼ ºÎµ¿»êÆÝµå, ¸®Ã÷(J-REITs)°¡ Ȱ¼ºÈµÆ´Ù. 2001³â¿¡ µµÀÔµÈ ÀϺ» ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀº ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±âÀÇ °íºñ¸¦ ÇÑÂ÷·Ê ³Ñ±â°í 2012³â ÀÌÈÄ Å©°Ô ¼ºÀåÇß´Ù. ¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ Àü¹®À¸·Î ÇÏ´Â ¹ÂÃß¾óÆÝµå´Ù. ÃÖ±Ù ¼ö³â°£ ÇÙ½ÉÁö¿ª ºÎµ¿»êÀÇ ÀÓ´ë¼öÀÍ·ü, ¸®Ã÷ÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·ü µîÀº Àڻ갡°Ý »ó½Â°ú ÇÔ²² 4% ³»¿ÜÀÇ ¾çÈ£ÇÑ ¼öÁØ¿¡ ¾ÈÂø ÁßÀÌ´Ù.
Çѱ¹ ¿ª½Ã Àú¼ºÀ塤Àú±Ý¸®¡¤°í·ÉÈ Ãß¼¼°¡ ºÐ¸íÇØÁö´Â °¡¿îµ¥ Àڻ갡ġ »ó½Â¿¡ ±â´ë´Â ÅõÀÚ ¼ºÇâÀ» ¹þ¾î³ª ¾çÈ£ÇÑ ¼öÀÍ·ü°ú ¼ÒµæÈ帧À» °¡Á®´Ù ÁÙ ÀÎÄÄÇü Àڻ꿡 ÁÖ¸ñÇÒ ¸¸ÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù. ÀÎÄÄÇü ÀÚ»êÀº Á¤±âÀûÀ¸·Î ¼öÀÍÀÌ µé¾î¿À´Â ÀÚ»êÀ¸·Î ¸®Ã÷, ¼öÀÍÇüºÎµ¿»ê, °í¹è´çÁÖ µîÀ» ÅëÇÑ ÀÎÄÄÆÝµå°¡ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¸®Ã÷´Â ÀϺ»ÀÇ °æ¿ìó·³ ÁÖÅÃ, ºôµù, »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê »Ó ¾Æ´Ï¶ó »ê¾÷ ÆÐ·¯´ÙÀÓ, Àα¸±¸Á¶ º¯È µî¿¡ µû¶ó µµ½Ã±ÙÁ¢ ¹°·ù¼¾ÅÍ, ¿ä¾çº´¿ø ½Ã¼³ µî ´Ù¾çÇÑ ÀÚ»êÀ» ±âÃÊ·Î ÇØ¼ Ȱ¼ºÈµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÀϺ»Àº Á¦·Î±Ý¸®¸¦ µµÀÔÇϱâ Àü 1990³â´ë Á߹ݺÎÅÍ ¿¹±Ý±Ý¸®°¡ ±Þ°ÝÇÏ°Ô Ç϶ôÇÏ¸é¼ ÁÖ½Ä ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ÇÏȸÇß´Ù. ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 1ÁÖ´ç ¹è´ç±ÝÀ» ÇöÀç ÁÖ°¡·Î ³ª´« °ªÀ¸·Î ½ÇÁ¦ ÅõÀÚÇßÀ» ¶§ ¾ó¸¶³ª ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´ÂÁö¸¦ ³ªÅ¸³»´Â ÁöÇ¥´Ù. ÀϺ»ÀÇ ÁÖ½Ä ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ¾Æº£ ³»°¢ Ãâ¹ü ÀÌÈÄ ÁֽĽÃÀåÀÇ »ó½Â ¹ÝÀü°ú ´õºÒ¾î Æò±Õ 2% ¼öÁØÀÇ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ À¯ÁöÇϰí ÀÖ´Ù.
ÇöÀç ¿ì¸®³ª¶ó´Â ¿¹±Ý±Ý¸®°¡ 1% ¹Ì¸¸¿¡ ¸Ó¹«¸£´Â ¹Ý¸é ÁÖ½ÄÀÇ ½ÇÁú¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 1.5~2.5% ¼öÁØÀ¸·Î ³ªÅ¸³´Ù. ÀÌ °°Àº ¼öÀÍ·ü ¿ªÀü Çö»óÀÌ ÀϺ»¿¡ À̾î Çѱ¹ ±ÝÀ¶½ÃÀå¿¡¼µµ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù. Àå±âÀûÀ¸·Î À̾îÁú °¡´É¼ºµµ Å©´Ù. ½ºÆ©¾îµå½Ê ÄÚµå µµÀÔÀ» °è±â·Î ±â¾÷ °æ¿µÅõ¸í¼ºÀÌ ±¸Á¶ÀûÀ¸·Î °³¼±µÆ´Ù. À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç Çö±ÝÈ帧À» Á¦°øÇÏ´Â ¿ì·®±â¾÷ Áֽİú À̸¦ ±âÃÊ·Î ÇÑ ÆÝµåÀÇ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀº Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Ä¿Áú °ÍÀÌ´Ù.
¡ß'±ÝÀ¶ ÅõÀÚÀÚ»ê ÃàÀû'À» ÅëÇÑ ³ëÈÄ´ëºñ °È
Çѱ¹Àº ºü¸¥ ¼Óµµ·Î Ãʰí·ÉÈ »çȸ¸¦ ÇâÇØ µ¹ÁøÇϰí ÀÖ´Ù. ÀüüÀα¸ Áß 65¼¼ ÀÌ»óÀÌ 20%¸¦ ³Ñ¾î¼´Â Ãʰí·É ½Ã´ë´Â Çö Ãß¼¼´ë·Î¶ó¸é 2026³âÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
Çѱ¹Àº °ú°Å ÀϺ»ÀÇ ¼öÁØÀ» ¾ÕÁö¸£´Â °í·ÉÈ¿¡ Á÷¸éÇϰí ÀÖ´Ù. °í·ÉÈ¿Í ÇÔ²² ¼ÒµæÀÌ Å©°Ô ÁÙ¾îµå´Â ÀºÅð ÀÌÈÄ ±â°£µµ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù. ÀºÅð ±â°£ÀÌ ´Ã¾î³¯¼ö·Ï °¡°èÀÚ»êÀÇ ¼ö¸íµµ ´Ã·ÁÁà¾ß ³ëÈĸ¦ ÃæºÐÈ÷ ´ëºñÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¾Õ¼ ÀϺ»ÀÇ °æÇèÀ» º¸¸é Àú¼ºÀå, Àú±Ý¸® ȯ°æ¿¡¼ Àڻ갡°Ý »ó½Â°ú ÀÌÀڼҵ游À¸·Î ÀÚ»ê¼ö¸íÀ» ´Ã¸®´Â ÀÏÀÌ ¸¸¸¸Ä¡ ¾ÊÀ» °ÍÀÌ´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó °¡°èÀڻ꿡¼ ±¹³»¿Ü Áֽİú ÆÝµå, °í¼öÀÍä±Ç µî À§Ç輺 ±ÝÀ¶ ÅõÀÚÀÚ»ê ºñÁßÀº 10% ¹Ì¸¸ÀÎ ¹Ý¸é ºÎµ¿»ê°ú Çö±Ý¿¹±Ý µîÀÇ ¾ÈÀü ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀº 62%ÀÇ Àý´ëÀû ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇϰí ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê°ú Çö±Ý¿¹±Ý µîÀÇ ºñÁßÀ» ³·Ãß´Â ´ë½Å À§Ç輺 ±ÝÀ¶ ÅõÀÚÀÚ»êÀÇ ºñÁßÀ» ³ôÀÌ´Â °¡°èÀÚ»ê ÀçÆíÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. À§Ç輺 ±ÝÀ¶ ÅõÀÚÀÚ»ê ºñÁßÀ» °¡°è±ÝÀ¶ÀÚ»ê ³»¿¡¼ 30% ÀÌ»ó, Àüü °¡°èÀÚ»ê Áß 15% ÀÌ»óÀ¸·Î ³ôÀÌ´Â µî ¼±Á¦ÀûÀÎ Àڻ걸¼º º¯È¸¦ ¸ð»öÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
![]() |
/»çÁø=À̹ÌÁöÅõµ¥ÀÌ |
¡ßÀ§Ç輺 ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ÅõÀÚ ½Ã ¡®¼¼°¡Áö ¿øÄ¢¡¯ ÁöÄѾß
¡®ÀÚ»ê¼ö¸íÀ» ´Ã¸®´Â¡¯ À§Ç輺 ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ÅõÀÚ¿øÄ¢À¸·Î¼ ¼¼°¡Áö¸¦ ¿°µÎ¿¡ µÎ¸é ¾ÈÀüÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
ù° Àå±âÅõÀÚÀÌ´Ù. ±æ¾îÁø ¼ö¸í¸¸Å ÀÚ»ê¿î¿ë ±â°£µµ ´Ã·Á º¹¸®È¿°ú¸¦ ±Ø´ëÈÇϰí, ÀÚ»êÀ» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¼ºÀå½Ãų ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. µÑ° ¿ì·®Àڻ꿡 ÅõÀÚÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¿¹¸¦ µé¸é ¹Ì±¹ µî ¼±Áø±Ç ÀÚ»êÀº °¡°Ýº¯µ¿¼ºÀÌ Àû¾î »ó´ëÀûÀ¸·Î ¾ÈÀüÇϰí, ±æ°Ô ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ³»±â¿¡ ÁÁ´Ù. Àå±âÅõÀÚ¿Í ¿ì·®ÀÚ»ê ¼±º°ÅõÀÚ¸¦ Àß Á¶ÇÕÇÏ¸é °æÁ¦È¯°æ°ú Àڻ갡°Ý º¯µ¿¼º¿¡ µû¸¥ À§ÇèÀ» »ó´çÈ÷ ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ¼Â° ±Û·Î¹ú ºÐ»êÅõÀÚÀÌ´Ù. ÅõÀÚÀÚ»êÀÇ ¼öÀÍ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼ºÀ强ÀÇ ±ÕÇüÀ» ¸ÂÃß±â À§ÇØ »óÈ£º¸¿ÏÀÌ °¡´ÉÇÑ Àڻ걺À» Á¶ÇÕÇØ ÅõÀÚÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼±Áø±Ç ³»Áö °ËÁõµÈ ¿ì·®°¡Ä¡ÁÖ¿Í ¼ºÀåÀáÀç·Â¿¡ ´ëÇÑ È®½ÅÀÌ ÀÖ´Â À̸Ó¡ ±Ç¿ª Àڻ꿡 ºÐ»êÇØ ÅõÀÚÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁÀº ¿¹°¡ µÉ °ÍÀÌ´Ù.
¾ÕÀ¸·Î Çѱ¹ °¡°è´Â ÀϺ»Ã³·³ ÀÎÄÄÇü ÀÚ»êÀÇ ¹ß±¼°ú ºñÁß È®´ë¿¡ Àû±ØÀûÀÏ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. µ¿½Ã¿¡ °ú°Å ÀϺ»°ú´Â ´Ù¸£°Ô ¼±Á¦ÀûÀÎ Àڻ걸¼º º¯È¿Í ´Ù¾çÇÑ ±ÝÀ¶Àڻ꿡 ´ëÇÑ ±Û·Î¹ú ºÐ»êÅõÀÚ¿¡ ³ª¼±´Ù¸é ÀÌ»óÀûÀÎ ³ëÈÄ ´ëºñ°¡ °¡´ÉÇÒ °ÍÀÌ´Ù.