"8¾ï ÁÖ´ã´ë ¹ÞÀ¸·Á¸é ¿¬ºÀ 1.3¾ï ³Ñ¾î¾ß" LTV ¿ÏÈ­¿¡µµ DSR ¹ß¸ñ

 
 
±â»ç°øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • ³×À̹ö ºí·Î±×
  • ÅÚ·¹±×·¥ °øÀ¯
  • url °øÀ¯
»çÁøÀº ¼­¿ï ¼ÛÆÄ±¸ ·Ôµ¥¿ùµåŸ¿ö Àü¸Á´ë ¼­¿ï½ºÄ«ÀÌ¿¡¼­ ¹Ù¶óº» ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö ¸ð½À./»çÁø=´º½º1
Á¤ºÎ°¡ 15¾ï¿ø Ãʰú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Çã¿ëÇϰí 1ÁÖÅÃÀÚ¡¤¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î Åõ±â Áö¿ª¿¡¼­ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²) »óÇÑÀ» 50%·Î ¿Ã·ÈÁö¸¸ ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀº ³Ã·©ÇÏ´Ù.

ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ 8%´ë ÁøÀÔÀ» ¾ÕµÖ ÀÌÀںδãÀÌ Ä¿Áø µ¥´Ù DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦°¡ ¹ß¸ñÀ» Àâ°í ÀÖ¾î °í¼ÒµæÀÚ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ÀÏ¹Ý ¼­¹ÎÀÌ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¸¦ ü°¨Çϱâ¶õ ½±Áö ¾Ê¾Æ¼­´Ù.

2ÀÏ ÀºÇà±Ç¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ°¡ Áö³­´Þ 27ÀÏ 'ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ´Ü°èÀû Á¤»óÈ­ ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥ÇßÁö¸¸ ÀºÇà ´ëÃâ ⱸ¿¡¼± °ü·Ã ÁÖÅô㺸´ëÃâ Á¢¼ö¸¦ À§ÇÑ ¹®ÀǺ¸´Ù´Â ´ëÃâ Áßµµ »óȯ, ¿ø¸®±ÝÀ» ³·Ãß´Â ¹®Àǰ¡ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù.

¾Õ¼­ ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ(±âÁ¸ ÁÖÅà óºÐÁ¶°ÇºÎ)ÀÇ LTV ±ÔÁ¦ »óÇÑÀ» ±âÁ¸ 20~50%¿¡¼­ ³»³âºÎÅÏ ÀϰýÀûÀ¸·Î 50%·Î ¿Ã¸®±â·Î Çß´Ù.

LTV´Â ÁÖÅÃÀÇ ´ãº¸°¡Ä¡¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ±ÝÀÇ ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. ÇöÀç LTV ±ÔÁ¦´Â º¸À¯ÁÖÅᤱÔÁ¦Áö¿ª¡¤ÁÖÅð¡°Ýº°·Î Â÷µîÀ» µ×´Ù.

¿©±â¿¡ ±ÝÀ¶À§´Â ³»³â ÃʺÎÅÍ Åõ±â¡¤Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ(±âÁ¸ ÁÖÅà óºÐÁ¶°ÇºÎ)¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ±×µ¿¾È ±ÝÁöÇß´ø 15¾ï¿ø Ãʰú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ Çã¿ëÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.


Àü ¼¼°èÀûÀÎ ÅëÈ­±äÃà Á¤Ã¥À¸·Î °í±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁö¸é¼­ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ¾ó¾îºÙÀÚ Á¤ºÎ´Â À̰°Àº ´ëÃ¥À» ³»³õÀ» °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀº ½ÃÅ«µÕÇÏ´Ù.

ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ ¿¬³» 8% ¼±À» ¶ÕÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ¿ì¼¼ÇÑ »óȲ¿¡¼­ ¸·´ëÇÑ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» °¨¼öÇϸ鼭±îÁö ´ëÃâ¹Þ¾Æ ¹«¸®ÇÏ°Ô ÁýÀ» »ç·Á´Â ¼ö¿ä°¡ Å©Áö ¾Ê¾Æ¼­´Ù.

ÀºÇà±Ç¿¡ µû¸£¸é 1ÀÏ ±âÁØ KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®¡¤³óÇù µî 4´ë ÀºÇàÀÇ È¥ÇÕÇü ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®´Â 5.35~7.347%, º¯µ¿Çü ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®´Â ¿¬ 5.06~7.551%·Î Áý°èµÆ´Ù.

¦¬
¿ù ¿ø¸®±Ý¸¸ 500¸¸¿ø´ë¡¦ ¾ï´ë ¿¬ºÀÀº ±âº»

¦¬

Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎ»ó¿¡ ´õÇØ °­¿øµµ ·¹°í·£µå »çÅ·Πä±Ç±Ý¸®±îÁö ¿À¸£¸é¼­ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â ¿¬ÀÏ Ä¡¼Ú°í ÀÖ´Ù.

¿¹¸¦ µé¾î 16¾ï¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç±â À§ÇØ LTV 50%ÀÎ 8¾ï¿øÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(40³â ¸¸±â, ¿ø¸®±Ý±ÕµîºÐÇÒ»óȯ)À» ¹Þ´Â´Ù°í °¡Á¤ÇÏ¸é ´ëÃâ±Ý¸®°¡ 7%ÀÏ ¶© ¸Å¿ù ÀºÇà¿¡ ³»´Â ¿ø¸®±ÝÀÌ 497¸¸1450¿øÀÌ´Ù. ´ëÃ⠱ݸ®°¡ 8%·Î ¿À¸£¸é ¿ù ¿ø¸®±ÝÀº 556¸¸2494¿øÀÌ´Ù.

1¾ï¿ø Ãʰú Â÷ÁÖ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ LTV 50%±îÁö ¹Þ±â ¾î·Æ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. Áö³­ 7¿ùºÎÅÍ ÃÑ´ëÃâ¾×ÀÌ 1¾ï¿øÀ» ³ÑÀ¸¸é ÀºÇà±Ç¿¡¼± DSR 40% Á¦Çѹ޴´Ù.

ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà ½Ã¹Ä·¹À̼ǿ¡ µû¸£¸é ±âÁ¸¿¡ ¹ÞÀº ½Å¿ë´ëÃâ µîÀÌ ¾ø°í ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 5000¸¸¿øÀÎ Á÷ÀåÀÎ A¾¾ÀÇ °æ¿ì ±×°¡ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÁÖ´ã´ë´Â ±Ý¸® 6.0%, 40³â ¸¸±â ¿ø¸®±Ý±Õµî»óȯ ±âÁØ ¾à 3¾ï¿øÀÌ´Ù. 15¾ï Ãʰú ÁÖ´ã´ë ±ÝÁö Á¶Ä¡°¡ Ç®·Áµµ A¾¾°¡ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÃÖ´ë ´ëÃâ±ÝÀº ¾à 3¾ï¿øÀÌ´Ù. DSRÀÌ 39.6%¿¡ À̸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

LTV°¡ ¿ÏÈ­µÅµµ DSRÀ̶ó´Â ¹®ÅÎÀ» ³Ñ¾î¾ß Çϴ¸¸Å­ °í¼ÒµæÀÚ¸¸ ´ëÃâ Çѵµ¿¡ ¿©À¯°¡ ÀÖ°í 15¾ï¿ø Ãʰú °í°¡ ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.

¿¹¸¦ µé¾î 16¾ï¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇϱâ À§ÇØ 6%ÀÇ ±Ý¸®¿¡ 40³â¸¸±â ¿ø¸®±Ý±Õµî»óȯÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë 8¾ï¿øÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ¿¬¼ÒµæÀÌ ¾à 1¾ï3200¸¸¿ø ÀÌ»óÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.

À̹ø ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­°¡ ºñ»ó¹Î»ý°æÁ¦È¸ÀÇ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ³ª¿ÔÁö¸¸ ¼­¹ÎÀ» À§ÇÑ Á¤Ã¥°ú´Â °Å¸®°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.

±èÁÖÇö ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ ¼±À» ±×¾ú´Ù. ±è À§¿øÀåÀº À̳¯ ¼­¿ï Áß±¸ ÀºÇàȸ°ü¿¡¼­ ¿­¸° '5´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ °£´ãȸ'¸¦ ¸¶Ä¡°í "±²ÀåÈ÷ ½ÅÁßÇÏ°Ô ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ±âº»ÀûÀÎ »ý°¢À» Çϰí ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

ÀÌ¿¡ ´ëÃâ Ä¿¹Â´ÏƼ¿¡¼± "Áý°ª ¶³¾îÁö´Âµ¥ °í±Ý¸®¿¡ ºú³»¼­ ÆøÅº ¶°¾ÈÀ¸¶ó´Â ¾ê±â³Ä", "±Ý¸® °è¼Ó ¿À¸¦ ÅÙµ¥ ÀÌÀÚ °¨´çÀÌ ¾ÈµÅ¼­ ´ëÃâ ¸ø ¹Þ´Â´Ù", "DSR ¶§¹®¿¡ ´ëÃâ Çѵµ LTV 50%¸¸Å­ ¾È³ª¿Â´Ù" µîÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.

±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "ºÎµ¿»ê½ÃÀå ½É¸®°¡ ¾ó¾îºÙ°í ³»³â °æÁ¦ »óȲÀÌ ¾È ÁÁÀ» °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀûÀ̾ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡µµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ¹Ù²Ù±â¿£ ¿ªºÎÁ·"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
 

¹Ú½½±â
¹Ú½½±â [email protected]

»ýȰ¿¡ ²À ÇÊ¿äÇÑ ±ÝÀ¶Áö½ÄÀ» Àü´ÞÇϰڽÀ´Ï´Ù.

ÀÌ ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â >
  • 0%
  • 0%
  • ÄÚ½ºÇÇ : 2485.83Ç϶ô 9.5509:23 12/07
  • ÄÚ½º´Ú : 816.15Ç϶ô 3.3909:23 12/07
  • ¿ø´Þ·¯ : 1319.10»ó½Â 609:23 12/07
  • µÎ¹ÙÀÌÀ¯ : 77.53Ç϶ô 109:23 12/07
  • ±Ý : 2047.90»ó½Â 11.609:23 12/07
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ½ÅÁøµðÀÚÀÌ³Ê ÇÏÀ̺긮µå ÆÐ¼Ç¼î
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ¾Ë¸®ÀͽºÇÁ·¹½º, ÇâÈÄ 3³â°£ IP º¸È£ À§ÇØ '100¾ï' ÅõÀÚ
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] Á¤Åë °æÁ¦ °ü·á Ãâ½Å 'ÃÖ»ó¸ñ' ºÎÃѸ® Èĺ¸ÀÚ
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ¹Ú»ó¿ì "ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿ÏÈ­ ÀÔÀå °®°í ½ÃÀå ´ëÇÒ °Í"
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ½ÅÁøµðÀÚÀÌ³Ê ÇÏÀ̺긮µå ÆÐ¼Ç¼î

Ä®·³

[°í¼öÄ®·³] Àα⠳ô¾ÆÁø Ä¿¹öµåÄÝ ETF, ½±°Ô Á¢ÇÏ´Â ¿ÀÇØ¿Í Áø½Ç
[°í¼öÄ®·³] Àα⠳ô¾ÆÁø Ä¿¹öµåÄÝ ETF, ½±°Ô Á¢ÇÏ´Â ¿ÀÇØ¿Í Áø½Ç ÃÖ±Ù ÅõÀÚÀÚµéÀÌ °ü½ÉÀ» º¸ÀÎ ETF(»óÀåÁö¼öÆÝµå) Áß ºñ±³Àû ³¸¼± Àü·«À» µû¸£´Â »óǰÀÌ ÀÖ´Ù. ¹Ù·Î Ä¿¹öµåÄÝ ETF´Ù. ¿ÃÃʺÎÅÍ ÇöÀç±îÁö ¼ø¸Å¼ö±Ý¾× »óÀ§ 10°³ÀÇ ETF Áß 7¹øÂ°¿Í 10¹øÂ°·Î ¼ø¸Å¼ö±Ý¾×ÀÌ ³ôÀº »óǰÀÌ ¹Ù·Î ÀÌ Àü·«À» µû¸¥´Ù.Ä¿¹öµåÄÝ ETFÀÇ Àα⠿äÀÎÀº µÎ °¡Áö·Î ¾ÐÃàÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ù·Î °í¹è´ç°ú ¿ù¹è´çÀÌ´Ù. Ä¿¹öµåÄÝ ETF´Â ¾î¶»°Ô ¿î¿ëÇÏ´Â »óǰÀ̱⿡ ³ôÀº ºÐ¹è±ÝÀ» ¸Å¿ù Áö±ÞÇØ ¸¹Àº ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀ» ¹Þ°Ô µÈ °ÍÀϱî.¦¬ ÄÝ¿É¼Ç ¸Åµµ·Î ¾ò´Â ¿É¼Ç ÇÁ¸®¹Ì¾ö¦¬ETFÀÇ ºÐ¹è±Ý Àç¿øÀº ÅõÀÚÀÚ»êÀ̳ª Àü·«¿¡ µû¶ó ´Ù¸£´Ù. ¹è´çÁÖ À§ÁÖ·Î ÅõÀÚÇÏ´Â ETF´Â ¹è´ç±Ý, ä±Ç ETF´Â ä±Ç ÀÌÀÚ, ¸®Ã÷ ETF´Â ÀÓ´ë·á°¡ ºÐ¹è±ÝÀÇ Àç¿øÀÌ´Ù. Ä¿¹öµåÄÝ ETFÀÇ ºÐ¹è±Ý Àç¿øÀº ÄݿɼÇÀ» ¸ÅµµÇÔ¿¡ µû¶ó Áö±Þ ¹Þ´Â ¿É¼Ç ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ´Ù. Ä¿¹öµåÄÝ ETFÀÇ ºÐ¹è±ÝÀº ´Ù¸¥ À¯ÇüÀÇ ETFÀÇ ¼øÀÚ»ê ´ëºñ ºÐ¹è±Ýº¸´Ù ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù. ¶Ç ºÐ¹è±ÝÀ» ¸Å¿ù Áö±ÞÇϵµ·Ï ¸Å¿ù Äݸŵµ °è¾àÀ» ¸Î´Â´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Ä¿¹ö..

Ä¿¹ö½ºÅ丮

Á¤±â±¸µ¶½Åû µ¶ÀÚÀǰß