|
ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ 8%´ë ÁøÀÔÀ» ¾ÕµÖ ÀÌÀںδãÀÌ Ä¿Áø µ¥´Ù DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦°¡ ¹ß¸ñÀ» Àâ°í ÀÖ¾î °í¼ÒµæÀÚ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ÀÏ¹Ý ¼¹ÎÀÌ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ü°¨Çϱâ¶õ ½±Áö ¾Ê¾Æ¼´Ù.
2ÀÏ ÀºÇà±Ç¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ°¡ Áö³´Þ 27ÀÏ 'ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ´Ü°èÀû Á¤»óÈ ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥ÇßÁö¸¸ ÀºÇà ´ëÃâ ⱸ¿¡¼± °ü·Ã ÁÖÅô㺸´ëÃâ Á¢¼ö¸¦ À§ÇÑ ¹®ÀǺ¸´Ù´Â ´ëÃâ Áßµµ »óȯ, ¿ø¸®±ÝÀ» ³·Ãß´Â ¹®Àǰ¡ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù.
¾Õ¼ ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ(±âÁ¸ ÁÖÅà óºÐÁ¶°ÇºÎ)ÀÇ LTV ±ÔÁ¦ »óÇÑÀ» ±âÁ¸ 20~50%¿¡¼ ³»³âºÎÅÏ ÀϰýÀûÀ¸·Î 50%·Î ¿Ã¸®±â·Î Çß´Ù.
LTV´Â ÁÖÅÃÀÇ ´ãº¸°¡Ä¡¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ±ÝÀÇ ºñÀ²À» ¸»ÇÑ´Ù. ÇöÀç LTV ±ÔÁ¦´Â º¸À¯ÁÖÅᤱÔÁ¦Áö¿ª¡¤ÁÖÅð¡°Ýº°·Î Â÷µîÀ» µ×´Ù.
¿©±â¿¡ ±ÝÀ¶À§´Â ³»³â ÃʺÎÅÍ Åõ±â¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ(±âÁ¸ ÁÖÅà óºÐÁ¶°ÇºÎ)¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ±×µ¿¾È ±ÝÁöÇß´ø 15¾ï¿ø Ãʰú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ Çã¿ëÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Àü ¼¼°èÀûÀÎ ÅëȱäÃà Á¤Ã¥À¸·Î °í±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁö¸é¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ¾ó¾îºÙÀÚ Á¤ºÎ´Â À̰°Àº ´ëÃ¥À» ³»³õÀ» °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀº ½ÃÅ«µÕÇÏ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÖ°í±Ý¸®°¡ ¿¬³» 8% ¼±À» ¶ÕÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ¿ì¼¼ÇÑ »óȲ¿¡¼ ¸·´ëÇÑ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» °¨¼öÇϸ鼱îÁö ´ëÃâ¹Þ¾Æ ¹«¸®ÇÏ°Ô ÁýÀ» »ç·Á´Â ¼ö¿ä°¡ Å©Áö ¾Ê¾Æ¼´Ù.
ÀºÇà±Ç¿¡ µû¸£¸é 1ÀÏ ±âÁØ KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®¡¤³óÇù µî 4´ë ÀºÇàÀÇ È¥ÇÕÇü ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®´Â 5.35~7.347%, º¯µ¿Çü ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®´Â ¿¬ 5.06~7.551%·Î Áý°èµÆ´Ù.
¿ù ¿ø¸®±Ý¸¸ 500¸¸¿ø´ë¡¦ ¾ï´ë ¿¬ºÀÀº ±âº» Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎ»ó¿¡ ´õÇØ °¿øµµ ·¹°í·£µå »çÅ·Πä±Ç±Ý¸®±îÁö ¿À¸£¸é¼ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â ¿¬ÀÏ Ä¡¼Ú°í ÀÖ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î 16¾ï¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç±â À§ÇØ LTV 50%ÀÎ 8¾ï¿øÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(40³â ¸¸±â, ¿ø¸®±Ý±ÕµîºÐÇÒ»óȯ)À» ¹Þ´Â´Ù°í °¡Á¤ÇÏ¸é ´ëÃâ±Ý¸®°¡ 7%ÀÏ ¶© ¸Å¿ù ÀºÇà¿¡ ³»´Â ¿ø¸®±ÝÀÌ 497¸¸1450¿øÀÌ´Ù. ´ëÃ⠱ݸ®°¡ 8%·Î ¿À¸£¸é ¿ù ¿ø¸®±ÝÀº 556¸¸2494¿øÀÌ´Ù.
1¾ï¿ø Ãʰú Â÷ÁÖ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ °³Àκ° DSR ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ LTV 50%±îÁö ¹Þ±â ¾î·Æ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. Áö³ 7¿ùºÎÅÍ ÃÑ´ëÃâ¾×ÀÌ 1¾ï¿øÀ» ³ÑÀ¸¸é ÀºÇà±Ç¿¡¼± DSR 40% Á¦Çѹ޴´Ù.
ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà ½Ã¹Ä·¹À̼ǿ¡ µû¸£¸é ±âÁ¸¿¡ ¹ÞÀº ½Å¿ë´ëÃâ µîÀÌ ¾ø°í ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 5000¸¸¿øÀÎ Á÷ÀåÀÎ A¾¾ÀÇ °æ¿ì ±×°¡ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÁÖ´ã´ë´Â ±Ý¸® 6.0%, 40³â ¸¸±â ¿ø¸®±Ý±Õµî»óȯ ±âÁØ ¾à 3¾ï¿øÀÌ´Ù. 15¾ï Ãʰú ÁÖ´ã´ë ±ÝÁö Á¶Ä¡°¡ Ç®·Áµµ A¾¾°¡ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÃÖ´ë ´ëÃâ±ÝÀº ¾à 3¾ï¿øÀÌ´Ù. DSRÀÌ 39.6%¿¡ À̸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
LTV°¡ ¿Ïȵŵµ DSRÀ̶ó´Â ¹®ÅÎÀ» ³Ñ¾î¾ß Çϴ¸¸Å °í¼ÒµæÀÚ¸¸ ´ëÃâ Çѵµ¿¡ ¿©À¯°¡ ÀÖ°í 15¾ï¿ø Ãʰú °í°¡ ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î 16¾ï¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇϱâ À§ÇØ 6%ÀÇ ±Ý¸®¿¡ 40³â¸¸±â ¿ø¸®±Ý±Õµî»óȯÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë 8¾ï¿øÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ¿¬¼ÒµæÀÌ ¾à 1¾ï3200¸¸¿ø ÀÌ»óÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.
À̹ø ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦ ¿ÏȰ¡ ºñ»ó¹Î»ý°æÁ¦È¸ÀÇ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ³ª¿ÔÁö¸¸ ¼¹ÎÀ» À§ÇÑ Á¤Ã¥°ú´Â °Å¸®°¡ ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
±èÁÖÇö ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº DSR ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ¼±À» ±×¾ú´Ù. ±è À§¿øÀåÀº À̳¯ ¼¿ï Áß±¸ ÀºÇàȸ°ü¿¡¼ ¿¸° '5´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ °£´ãȸ'¸¦ ¸¶Ä¡°í "±²ÀåÈ÷ ½ÅÁßÇÏ°Ô ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ±âº»ÀûÀÎ »ý°¢À» Çϰí ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÃâ Ä¿¹Â´ÏƼ¿¡¼± "Áý°ª ¶³¾îÁö´Âµ¥ °í±Ý¸®¿¡ ºú³»¼ ÆøÅº ¶°¾ÈÀ¸¶ó´Â ¾ê±â³Ä", "±Ý¸® °è¼Ó ¿À¸¦ ÅÙµ¥ ÀÌÀÚ °¨´çÀÌ ¾ÈµÅ¼ ´ëÃâ ¸ø ¹Þ´Â´Ù", "DSR ¶§¹®¿¡ ´ëÃâ Çѵµ LTV 50%¸¸Å ¾È³ª¿Â´Ù" µîÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â "ºÎµ¿»ê½ÃÀå ½É¸®°¡ ¾ó¾îºÙ°í ³»³â °æÁ¦ »óȲÀÌ ¾È ÁÁÀ» °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀûÀÌ¾î¼ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡µµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ¹Ù²Ù±â¿£ ¿ªºÎÁ·"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.