'오세훈표 재개발'이라 불리는 '신속통합기획'의 후보지가 공개됐다. 신속통합기획은 각종 인·허가 절차 등을 간소화해 재개발 기간이 두 배 이상 단축될 수 있는 재개발 프로그램을 말한다. /사진=뉴스1
'오세훈표 재개발'이라 불리는 '신속통합기획'의 후보지가 공개됐다. 신속통합기획은 각종 인·허가 절차 등을 간소화해 재개발 기간이 두 배 이상 단축될 수 있는 재개발 프로그램을 말한다. /사진=뉴스1
'오세훈표 재개발'이라 불리는 '신속통합기획'의 후보지가 공개됐다. 신속통합기획은 각종 인·허가 절차 등을 간소화해 재개발 기간이 두 배 이상 단축될 수 있는 재개발 프로그램을 말한다. 
서울시는 28일 ‘민간재개발 후보지 공모’를 통해 최종 선정된 후보지 총 21곳을 발표했다. ▲종로 창신·숭인 ▲마포 공덕 ▲용산 청파 2구역 ▲양천 신월7동 1구역 ▲성동 마장 ▲강서 방화2구역 ▲동대문 청량리 ▲구로 가리봉2구역 ▲중랑 면목 ▲금천 시흥 ▲성북 하월곡 ▲영등포 당산동6가 ▲강북 수유 ▲동작 상도14구역 ▲도봉 쌍문 ▲관악 신림7구역 ▲노원 상계5 ▲송파 마천5구역 ▲은평 불광 ▲강동 천호A1-2구역 ▲서대문 홍은 등이다.

서울시는 지난 27일 ‘민간재개발 후보지 선정위원회’를 열고 이들 21곳을 후보지로 선정했다. 지난 9월부터 공모에
참여한 총 102곳 가운데 자치구에서 최종 추천된 59곳을 대상으로 했다. 서울시는 이번 공모를 통해 주택공급 문제를 해결해 나갈 마중물로 삼아 중장기적인 주택수급 안정을 도모한다는 계획이다.


후보지로 선정된 구역은 향후 서울시가 계획을 지원하는 신속통합기획을 적용, 계획대로 사업이 추진될 경우 2022년 초 정비계획 수립에 착수해 2023년부터 순차적으로 구역지정이 진행된다. 정비 사업이 완료되면 서울시에 약 2만5000가구가 공급될 전망이다.

서울시 관계자는 "공동주택, 도시계획 등 관계분야 전문가 등의 지원과 주민 소통을 통해 시행착오 없이 빠르게 계획 결정이 가능해 5년 이상 걸리던 구역지정 기간을 2년 이내로 대폭 줄일 수 있다"며 "구역지정 이후에도 건축, 교통, 환경 통합심의를 운영해 신속한 사업 추진이 가능하다"고 설명했다.

이에 대해 김효선 농협은행  NH All100자문센터 부동산 수석위원은 "서울은 나대지가 부족하기 때문에 노후화된 주택을 재정비하는 재건축, 재개발 등의 방식으로 신규 주택 공급을 하는 것이 가장 효율적인 방법"이라며 "하지만 현재 재건축초과이익환수제나 분양가상한제 등의 관련 제도로 조합원들이 추진할 실익이 부족해 활성화되고 있지 못했다"고 설명했다. 

그러면서 "이번 신속통합기획은 수익성을 높일 인센티브가 확정되지 않았음에도 불구하고 큰 호응을 얻었다는 점에서 긍정적인 시작으로 보인다"고 덧붙였다.