-¡®Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ¼ÓÃÊ ¼¾Æ®·²¡¯ Áßµµ±Ý ¹«ÀÌÀÚ, °è¾à±Ý Á¤¾×Á¦ µî ÇýÅõµ ´Ù¾çÇØ
°í°µµ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ÀÎÇØ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» ºÐ¾ç½ÃÀåÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ²Ç²Ç ¾ó¾îºÙ¾î ÀÖ´Ù. ³ô¾ÆÁø û¾à½ÃÀåÀÇ ¹®ÅÎÀ¸·Î ÀÎÇØ ÅõÀÚÀÚ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ½Ç¼ö¿äÀÚµé±îÁö û¾àÀ» ²¨¸²¿¡ µû¶ó¼´Ù.
ÇöÀç Åõ±â°ú¿Áö±¸¿Í û¾à°ú¿Áö±¸ µî Á¶Á¤´ë»çÁö¿ª µîÁö¿¡¼ ºÐ¾çÇÏ´Â Ãß÷Á¦ ¹°·® Áß 75%¸¦ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± °ø±ÞÇÑ´Ù. ³ª¸ÓÁö 25%µµ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í ±âÁ¸ ÁýÀ» óºÐÇϱâ·Î ÇÑ 1ÁÖÅÃÀÚ »çÀÌ¿¡¼ ´ç÷ÀÚ¸¦ °¡¸°´Ù.
¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ´ç÷ ±âȸ¸¦ ´Ã¸®±â À§ÇÔÀÌÁö¸¸ ³ëÈÄ ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ »õ ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾çÀ¸·Î °¥¾ÆÅ¸±â¸¦ °í·ÁÇÏ´ø 1ÁÖÅÃÀÚµéÀº ´ç÷ °¡´É¼ºÀÌ »ç½Ç»ó ³·´Ù. °Ô´Ù°¡ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ÀڰݱâÁصµ ¾ö°ÝÇØÁ³°í, ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÏÁö¶óµµ û¾à°¡Á¡ÀÌ ³·Àº ¼ö¿äÀÚµé ¿ª½Ã û¾à½ÃÀå µµÀüÀÌ ¸¶Âù°¡Áö·Î ¾î·Á¿öÁ³´Ù.
ƯÈ÷ ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â ¼ö¿äÀÚµéÀ» ´õ¿í ¾î·Æ°Ô ¸¸µé¾ú´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ °æ¿ì ¹«ÁÖÅü¼´ë´Â LTV 60%, DTI 50%°¡ Àû¿ëµÅ ´ëÃâÇѵµ°¡ ³·°í, 1ÁÖÅÃÀÚ¿Í °í°¡ÁÖÅà ±¸ÀԽÿ¡´Â »ç½Ç»ó ´ëÃâÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ÃÖ±Ù ºÐ¾ç½ÃÀå¿¡¼´Â ±ÔÁ¦·ÎºÎÅÍ ÀÚÀ¯·Î¿î ºñÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» ºÐ¾ç´ÜÁö·Î ¼ö¿ä°¡ ¿Å°Ü°¡´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ƯÈ÷, À̵é Áö¿ª Áß¿¡¼µµ Áßµµ±Ý ´ëÃâ ¹«ÀÌÀÚ µî ±ÝÀ¶ÇýÅà Á¦°ø´ÜÁö°¡ Àαâ´Ù.
ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÃÑ ºÐ¾ç°¡´Â °è¾à±Ý, Áßµµ±Ý, ÀܱÝÀ¸·Î ³ª´² ³³ÀÔÇÏ°Ô µÈ´Ù. Áßµµ±Ý ¹«ÀÌÀÚ´Â ÃÑ ºÐ¾ç°¡ÀÇ 60% °¡·®ÀÇ Áßµµ±Ý¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚ¸¦ °Ç¼³»ç°¡ ´ë½Å ³³ÀÔÇØ ÁÖ´Â ÇýÅÃÀ¸·Î ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀÌ ³·Àº °ÍÀº ¹°·Î ½ÇÁ¦ ÀÌÀÚºñ¿ëÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
¸¸¾à 4¾ï¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ºÐ¾ç ¹Þ´Â´Ù °¡Á¤Çϸé, Áßµµ±Ý ´ëÃâ ÀÌÀ²À» 4%·Î °è»êÇØµµ °ÅÀÇ 1000¸¸¿ø °¡·®ÀÇ ÀÌÀÚºñ Àý°¨ÀÌ °¡´ÉÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ±Ý¸®ÀÎ»ó °¡´É¼º¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀ» ³·Ãâ »Ó ¾Æ´Ï¶ó ÀÌÀÚºñ¿ëÀ» ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ÁÙÀÌ´Â ¸¸Å ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÀÚ±ÝºÎ´ã ¹× ½É¸®Àû ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁÙ ¼ö ÀÖ´Â °¡Àå Á÷Á¢ÀûÀÎ ±ÝÀ¶ÇýÅÃÀÌ´Ù.
ÀÌ °¡¿îµ¥ Çö´ë°Ç¼³ÀÌ °¿øµµ ¼ÓÃʽÿ¡¼ °ø±ÞÇÏ´Â ¡®Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ¼ÓÃÊ ¼¾Æ®·²¡¯ÀÌ Áßµµ±Ý ¹«ÀÌÀÚ µî ´Ù¾çÇÑ ±ÝÀ¶ÇýÅÃÀ» Á¦°øÇØ ÁÖ¸ñÇÒ¸¸ÇÏ´Ù.
![]() |
¡®Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ¼ÓÃÊ ¼¾Æ®·²¡¯Àº ¼ÓÃʽà Áß¾Óµ¿ 468-19¹øÁö ÀÏ´ë¿¡ À§Ä¡Çϸç, ÁöÇÏ 5Ãþ~Áö»ó 36Ãþ, 4°³ µ¿ Áß ¾ÆÆÄÆ® 3°³ µ¿, Àü¿ë¸éÀû 78~114§³ 256¼¼´ë¿Í ¿ÀÇǽºÅÚ 1°³ µ¿, Àü¿ë¸éÀû 24~27§³ 138½Ç·Î Á¶¼ºµÇ´Â ÁÖ»óº¹ÇÕ´ÜÁö´Ù.
ÀÌ ´ÜÁö´Â ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °æ¿ì 1Â÷ °è¾à±Ý 1,000¸¸¿ø Á¤¾×Á¦¿Í Áßµµ±Ý ¹«ÀÌÀÚ ÇýÅÃÀ», ¿ÀÇǽºÅÚÀº Áßµµ±Ý 50% ¹«ÀÌÀÚ ÇýÅÃÀ» Á¦°øÇϰí ÀÖ¾î ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ºÎ´ãÀ» ³·Ãè´Ù´Â Á¡¿¡¼ ´«±æÀ» ²ö´Ù.
¿©±â¿¡ ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÔÁÖ¹ÎÀ» ¹è·ÁÇÑ ¼ÓÃÊÀÇ ÀÚ¿¬ °æ°üÀ» °¨»óÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½ºÄ«ÀÌ Àü¸Á´ë, Àü¿ë ¿¤¸®º£ÀÌÅ͵µ ¼³Ä¡µÈ´Ù.
¶Ù¾î³ °ø°£È°¿ëµµµµ ÀåÁ¡ÀÌ´Ù. È®Àå ½Ã ¾ÆÆÄÆ® Àü ¼¼´ë¿¡ ¾È¹æ µå·¹½º·ë ¹× ÆÄ¿ì´õÀåÀÌ Á¦°øµÇ¸ç, ÁÖÅà ŸÀÔ¿¡ µû¶ó ÇÊ¿ä½Ã µå·¹½º·ë °ø°£À» ³Ð°Ô »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´ëÇü µå·¹½º·ë ¼±ÅÃÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¿ÀÇǽºÅÚ Àü½Ç¿¡´Â ³ÃÀå°í, ¼¼Å¹±â, ¿¡¾îÄÁ, Äîž µîÀÇ °¡ÀüÁ¦Ç°ÀÌ ±âº»À¸·Î Á¦°øµÇ¸ç, Çö°üÀå°ú Áֹ氡±¸°¡ ¿¬°èµÈ ÀÏüÇü ¼ö³³°¡±¸°¡ ¼³Ä¡µÅ °ø°£À» È¿À²ÀûÀ¸·Î ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¼ÓÃʽÃû°ú ¼ÓÃÊ¿ìü±¹ µîÀÇ ÇàÁ¤¡¤±ÝÀ¶±â°üÀÌ ÀÌ ´ÜÁö ¹Ù·Î ¸ÂÀºÆí¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, ´ëÇü¸¶Æ®ÀÎ À̸¶Æ®¿Í ³óÇùÇϳª·Î¸¶Æ®, °¿øµµÃ» »êÇÏÀÇ ¼ÓÃÊÀÇ·á¿ø µîµµ Â÷·® 5ºÐ °Å¸®·Î °¡±õ°Ô ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶Ç ´ÜÁö¿¡¼ ¹Ý°æ 1§° ³»¿¡ Áß¾ÓÃÊ, ¼ÓÃÊÃÊ, ¼ÓÃÊ¿©Áß µîÀÇ Çб³µµ ÀÖ¾î ÀÚ³àµéÀÇ ±³À°¿©°Çµµ ¾çÈ£ÇÏ´Ù.
¼ÓÃʽÿܹö½ºÅ͹̳ΰú ¼ÓÃʰí¼Ó¹ö½ºÅ͹̳ÎÀ» ÀÌ¿ëÇØ ŸÁö¿ª ¹× ¼öµµ±ÇÀ¸·ÎÀÇ À̵¿ÀÌ ¼ö¿ùÇϰí, ÀÎÁ¢ÇÑ µ¿Çذí¼Óµµ·Î¸¦ ÅëÇØ ¼¿ï·Î À̾îÁö´Â ¼¿ï¾ç¾ç°í¼Óµµ·Î¿Í ¿µµ¿°í¼Óµµ·Î ÁøÀÔµµ ¼ö¿ùÇÏ´Ù.
¡®Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ¼ÓÃÊ ¼¾Æ®·²¡¯ÀÇ ¸ðµ¨ÇϿ콺´Â °¿øµµ ¼ÓÃʽà Á¶¾çµ¿ 1544-5¹øÁö¿¡ À§Ä¡ÇØ ÀÖÀ¸¸ç, ÀÔÁÖ´Â 2021³â ÇϹݱ⠿¹Á¤ÀÌ´Ù.