한호건설이 보유한 세운4구역 토지 전체를 매각하기로 결정했다. 사진은 서울 종로구 종묘와 세운4구역 모습. /사진=뉴시스

서울 종묘 앞 세운4구역 재개발 사업을 추진해온 한호건설이 보유 토지 전량을 서울주택도시개발공사(SH)에 매각하기로 결정했다. 회사 측은 고밀개발 등 특혜 의혹에 대해 사실과 다르며, 사업 지연과 과도한 기부채납 요구로 피해를 입었다고 주장했다.

1일 한호건설에 따르면 세운4구역 내 토지 3136㎡(약 950평)를 전량 매각하기로 결정하고, 시행자인 SH공사에 매수 요청 공문을 보냈다. SH공사가 매입하지 않을 경우 민간 매각도 검토한다는 입장이다.


한호건설은 매각 이유에 대해 "세운4구역 개발이 정상 추진돼도 개발이익을 기대하기가 어려운 상황"이라며 "토지를 지속해서 보유할 경우 논쟁과 오해가 반복될 수 있어 매각을 결정했다"고 밝혔다. 이어 "부당 이익을 얻었다는 의혹은 사실과 다르다"고 덧붙였다.

아울러 회사는 해당 사업의 수혜보다 피해가 많다고 강조했다. 한호건설 측은 "서울시가 인허가 과정에 녹지 축 조성을 명목으로 과도한 기부채잡 요구를 했고 사업시행계획 인가까지 약 30개월이 소요됐다"고 주장했다.

그러면서 "만약 20년 이상 끌어온 세운지구 대신 다른 투자를 결정했다면 수익을 냈을 것"이라며 "사업이 지연되는 동안 공사비와 금리가 상승했고 기부채납률도 기존 10%에서 25% 수준으로 늘었다"고 설명했다.


용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 상향 조정에도 사업 기간이 지연된 탓으로 리스크가 더욱 커졌다는 것이다. 세운4구역은 서울시의 용적률 완화로 막대한 개발이익을 보장받을 수 있다는 특혜 의혹이 제기됐다.

이에 서울시는 공공 기여를 통해 기존 계획 대비 약 12배 증가한 개발이익을 환수하겠다는 입장을 밝힌 바 있다.