[전문가 진단] 상경 투자 차단, 전세의 월세화 빨라진다

# 서울 강북에 아파트를 보유한 A씨는 마포구에 전세로 거주하고 있다. 자녀 교육 환경이 더 나은 곳을 찾기 송파구 잠실 전세(보증금 7억원)로 이사를 계획했던 그는 9·7 부동산대책으로 한국주택금융공사(HF) 보증대출 한도가 기존 3억원에서 2억원으로 줄어 자금을 5억원 확보해야 하는 상황에 놓였다.# 충남 천안에 아파트를 보유한 B씨도 출퇴근을 위해 현재 서울 강남구 대치동 전세(보증금 6억원)에 거주 중이다. 그는 전세보증기관 중 대출 한도가 가장 높은 SGI서울보증을 이용해 최대 3억원을 빌렸는데 이번 대책으로 한도가 줄어 이사나 전세금 인상분을 마련하기 위해선 자금 1억원이 더 필요해졌다.정부가 2030년까지 수도권에 135만가구를 공급하겠다는 9·7 부동산대책을 지난 7일 내놨다. 동시에 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내 무주택자·처분조건 1주택자의 주택담보인정비율(LTV) 상한을 50%에서 40%로 강화하는 대출 제한 조치를 8일부터 시행했다.수도권

'코레일 사고' 국토부 책임론… KTX-SRT 통합 엇박자

정부가 공공기관 개혁 1순위로 지목한 한국철도공사(코레일)와 수서고속철도(SRT) 운영사 SR의 통합 논의에 속도를 내지 못하고 있다. 코레일이 운행하는 KTX와 SR의 SRT 열차 교차운행을 시범 도입하는 방안이 유력했지만 통합에 찬성해온 전국철도노동조합(철도노조)이 돌연 유보 입장을 표명하며 또다시 노조 합의를 이끌어내야 하는 상황에 닥쳤다.21일 국토교통부에 따르면 지난 20일 코레일·SR 통합을 위한 비공개 간담회를 진행, 각 이해당사자의 의견을 조율했다. 이날 간담회에 김윤덕 국토부 장관도 참석했다.국토부 철도국 관계자는 "김 장관이 간담회에서 두 기관과 전문가 등 각계의 의견을 청취했다"며 "오래된 논의다 보니 장점을 극대화하고 단점을 최소화하는 방안을 논의 중"이라고 말했다. 이번 통합 논의는 이재명 정부가 강력히 추진한 공공기관 통폐합 작업의 일환이다. 이 대통령은 지난 13일 나라재정 절약 간담회에서 "공공기관이 너무 많아 숫자를 못 세겠더라"며 기관 통폐합의

부동산 국경 봉쇄하는 각국 정부… "집값 안정 효과 미미할 듯"

정부가 오는 26일부터 외국인의 국내 주택 매입 시 4개월 내 입주와 2년간 실거주 의무화를 시행한다. 수도권 주요 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정됨에 따라 외국인 비거주자에 대한 부동산 규제를 본격화한 것이다.국내뿐 아니라 일본과 캐나다, 싱가포르 등 주요국도 외국인의 주택 보유에 대한 규제를 강화하는 추세다. 다만 전문가들은 집값 안정을 목적으로 한 외국인 규제 효과는 크지 않을 것이라고 전망했다. 건설업계는 외국인 노동자의 실거주와 글로벌 자본 유입을 위축시킬 수 있다며 우려의 목소리를 냈다.25일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 지난 21일 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 서울 전 지역과 경기 23개 시·군, 인천 7개 구를 외국인 토지거래허가구역으로 지정했다. 시행 기간은 오는 26일부터 내년 8월 25일까지 1년이다.이에 따라 외국인이 해당 지역의 주택을 매수 시 관할 시·군·구청의 허가를 받아야 하고, 허가 후 4개월 내에 입주해야 한다. 위반 시 취득가액의

유튜버 아옳이, 66억원 강남 아파트 매입… 전현무와 이웃

모델 겸 유튜버 "아옳이"(본명 김민영)이 서울 강남구 삼성동 아파트를 66억원에 매입했다. 16일 뉴스1은 "김민영이 지난 6월 서울 강남구 삼성동 아이파크 전용 145㎡(55평) 1가구(25층)를 66억원에 사들였다. 잔금은 지난 10일 치렀으며, 같은 날 소유권 이전 등기도 마쳤다"고 보도했다. 소유권 이전과 함께 채권최고액 23억3500만원 규모 시중은행 근저당권이 설정됐다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준임을 고려했을 때, 이 중 약 18억6800만원을 은행으로부터 빌려 매입에 나선 것으로 파악된다.지난 3월부터 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 토지거래허가구역으로 지정됐다. 실거주 의무에 따라 김씨는 해당 아파트에 직접 거주할 것으로 보인다.2004년 준공된 삼성동 아이파크는 최근까지 강남 최고가 아파트 중 하나로 꼽힌다. 5월에는 전용면적 269㎡(펜트하우스)가 130억4352만원에 낙찰되며 아파트 경매 최고가를 기록했다. 해당 단지는 건폐율이 9%

"주담대 금리 내린다" 코픽스 11개월째 하락… 대출 문턱은 더 올라

은행권의 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 11개월째 내리면서 대출금리가 하락했다. 주담대 금리 상단은 연 5% 초반으로 내려왔다. 정부가 6·27 대출 규제와 9·7 부동산 대책을 발표하며 대출 규제에 나선 가운데 대출 실수요자의 금리 하락 체감은 어려울 전망이다. 16일 은행연합회에 따르면 지난 8월 신규취급액 기준 코픽스는 2.49%를 기록해 전월 대비 0.02%포인트 하락했다. 코픽스는 국내 8개 은행의 자금조달 금리를 가중평균해 산출한 "자금조달비용지수"다. 코픽스는 지난해 5월 3.56%에서 8월 3.36%까지 연속 하락했다가 9월 3.40%로 소폭 상승했다. 지난해 10월 3.37%로 한 달 만에 하락세로 돌아선 후 지난달까지 11개월 연속 하락했다.지난 2019년 6월 도입된 신잔액 기준 코픽스는 지난 7월 2.59%에서 지난달 2.54%로 0.05%포인트 내렸다. 신잔액 코픽스는 기타 예수금, 기타 차입금, 결제

마포 84㎡ 1주새 1.8억 상승… 규제 확대 우려 고조

서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에 이어 서울 마포·성동, 경기 분당 등 고가 지역에서 아파트 실거래가가 지속 상승하고 있다. 정부가 6·27 대출 규제를 강화한 지 3개월이 가까워 오지만 집값 불안이 지속돼 추가 규제가 시행될 가능성이 제기된다.한국부동산원이 15일 발표한 "8월 전국 주택가격 동향 조사"에 따르면 지난달 전국 집값은 전월 대비 0.06% 상승했다. 이는 7월 상승 폭(0.12%)보다 절반 줄어든 수치이나 실거래가에선 상승이 지속되고 있다. 서울은 같은 기간 집값이 0.45% 오르며 7월(0.75%) 대비 상승세가 둔화했다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 염리삼성래미안 전용 84㎡는 지난 2일 17억9000만원(15층)에 거래됐다. 지난달 24일 동일면적(16억1500만원·7층)보다 1억7500만원 뛰었다. 성동구 금호삼성래미안 전용 59㎡는 지난 1일 12억5000만원(8층)에 손바뀜됐다. 6·27 대책 발표 이후 거래인 지난 7

사망 반복시 영업익 5% 과징금… "산재와의 전쟁"

정부가 산업재해로 인한 사망사고가 지속 발생하는 건설업체는 아예 등록 말소를 요청해 영업 활동을 중단시킨다. 연간 3명 이상 산재 사망사고가 발생한 기업에 대해서는 영업이익 5% 이내의 과징금을 부과한다.고용노동부는 15일 정부서울청사에서 이 같은 내용을 담은 "노동안전 종합대책"을 발표했다. 산업재해 사망사고로 인한 사망자 비율(만인율)을 현재 1만명당 현재 0.39명에서 2030년 경제협력개발기구(OECD) 평균인 0.29명으로 감축하는 게 목표다.정부는 사망사고 등 중대재해가 반복적으로 발생한 건설업체에 대해서는 아예 노동부가 관계 부처에 등록말소를 요청할 수 있는 규정을 신설한다. 최근 3년간 영업정지 처분을 2차례 받은 후 다시 영업정지 요청 사유가 발생하면 등록말소 요청 대상이 된다. 등록말소 처분이 되면 해당 건설업체는 신규사업, 수주, 하도급 등 모든 영업활동이 중단된다.정부는 영업정지 요청 요건도 현행 "동시 2명 이상 사망"에 "연간 다수 사망"을 추가해 완

안전장비 미세결함 AI가 진단… 한화건설부문, 공사현장 신기술 적용

한화 건설부문이 건설기계 안전관리 체계를 고도화하고 낙하물 사고 예방에 나섰다.한화 건설부문은 국내 IoT(사물인터넷) 전문기업 엔키아가 개발한 "WSS"(Wirerope Safety Solution) 스마트 안전진단 장비를 타워크레인 핵심 부품인 와이어로프(여러 가닥의 강철 철사를 꼬아 만든 밧줄)에 도입해 안전 수준을 강화했다고 15일 밝혔다.스마트 안전진단 장비는 와이어로프의 미세 결함까지 감지할 수 있는 인공지능(AI) 기반 솔루션이다. 와이어로프의 손상을 사전에 파악해 낙하물 사고를 예방한다.건설기계를 멈추지 않고도 간단히 부착해 사용할 수 있다. 내장된 센서를 활용한 자기장 측정 방식으로 눈에 보이지 않는 내부 단선까지 24시간 감지한다. 실시간으로 와이어로프의 변형 여부와 교체 필요성을 진단한다. 한화 건설부문은 결함 정도를 ▲주의 ▲이상 ▲경고 단계로 구분해 신속한 현장 대응을 지원한다.아울러 건설기계 전담 인력에 대한 교육도 정례화해 운영한다. 실무자의 전문성

기생충 논란 후에도 '지하 가구' 4년간 7.1만채 늘었다

이재명 정부가 9·7 공급대책을 통해 한국토지주택공사(LH) 직접 시행 등 공공임대 확대 방침을 내놓은 가운데 주거빈곤 해소를 위한 취약계층의 주거품질 강화가 시급하다는 지적이 제기됐다. 수급자 발굴에 강점을 가진 지방공기업 등에 자율권을 보장해 지방정부 중심의 주거권 보장 체계를 마련해야 한다는 제언이 나온다.최은영 한국도시연구소장은 15일 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 "이재명 정부의 주거빈곤 해소 로드맵 제안" 토론회에서 "정부의 주거복지 정책에선 공공임대주택이 신혼부부와 청년에 치우쳐 있다"며 "이재명 정부는 최저주거기준 미달 가구나 "지옥고"(반지하·옥탑방·고시원) 거주 가구 등 주거복지 최전선 거주민을 우선 고려하는 로드맵이 필요하다"고 진단했다. 최저주거기준 미달 가구는 주거 면적이나 방의 개수가 기준을 충족하지 못한 곳에 사는 가구를 말한다. 통계청에 따르면 최저주거기준 미달 가구와 지옥고 거주 가구를 중복 제외 합산한 주거빈곤 가구는 2020년 기준 176

[주목! 경매] 고양 아파트 99.5㎡ 1회 유찰 4억8090만원

━신원동 아파트 99.5㎡(39평형) 1회 유찰 4억8090만원━ 경기 고양시 덕양구 신원동 654번지 신원마을 우림필유 아파트 504동 502호가 경매로 나왔다. 신원초 남쪽 인근에 소재한 물건으로 6개동 455가구 단지다. 2013년 10월에 입주했다. 20층 건물 중 5층으로 남동향이다. 99.5㎡(39평형)의 4베이 구조로 방이 3개다. 신원로, 권율대로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 신원초, 신원중, 신원고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 6억8700만원에서 한 차례 떨어져 4억8090만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 6건, 가압류 3건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 6억1000만원에서 6억7000만원에 거래되고 전세가는 4억2000만원에서 4억7000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 10월 1일 고양지원 경매 2계다. 사건번호 24-85488━죽전동 아파트

삼성전자 직주근접 '천안 휴먼빌 퍼스트시티' 10월 분양

일신건영이 다음 달 충남 천안시 부대동 일원에서 "천안 휴먼빌 퍼스트시티"를 분양한다. 천안시 새 주거타운의 핵심 입지를 선점했다는 평가다.해당 단지는 지하 3층~지상 33층, 12개동, 총 1541가구(전용면적 84㎡)로 구성된다. 단지 일대에는 성성·업성·부성지구와 성성호수공원을 중심으로 2만5000여가구 규모 주거타운으로 거듭날 전망이다.교통이 편리해 삼성대로와 번영로를 따라 삼성전자 천안캠퍼스, 천안제3일반산업단지 등 산업시설로 빠르게 이동할 수 있다. 천안 나들목(IC)을 통한 광역 교통망도 확보했다. KTX 천안아산역, 천안고속터미널 등도 가깝다.교통 호재도 풍부하다. 1호선 부성역이 2029년 개통 예정이다. 단지 인근 천안역에 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 연장 계획이 검토되고 있어 접근성이 더욱 개선될 전망이다.단지 앞에 초등학교 신설이 예정돼 있다. 부성중·오성고 등과 인접하다. 불당·성성동의 학원가에 접근성이 좋다.커뮤니티시설이 다양하다. 지하 2~

"디버추얼 서비스 확대"… DL이앤씨, 실시간 가상 모델하우스 제공

DL이앤씨는 고객이 주택 평면과 옵션을 확인할 수 있는 가상 시뮬레이션 서비스 "디버추얼"(D-Virtual)을 확대 적용하고 있다.15일 DL이앤씨에 따르면 디버추얼은 2022년 자체 개발해 도입한 실시간 가상 시뮬레이션(VR)이다. 기존 분양 고객은 주택전시관에 조성된 타입과 옵션만 볼 수 있지만 디버추얼은 실물이 마련되지 않은 평면도 가상으로 구현하며 다양한 옵션까지 실시간으로 보여준다.DL이앤씨는 현재 "아크로"와 "e편한세상" 분양 현장에 디버추얼을 도입해 운영 중이다. 적용 초기 6개 평면과 30여개 옵션을 중심으로 서비스를 제공했다. 최근 들어서는 20여개 평면에서 60여개 옵션으로 확대했다.다음 달 분양 예정인 서울 서초구 "아크로 드 서초"에서 100개 이상의 평면과 3개의 인테리어 스타일, 60여개의 옵션까지 서비스를 대폭 늘린다.기존보다 훨씬 더 많은 선택지를 제공함으로써 고객 만족도를 크게 높인다는 구상이다. 앞서 디버추얼은 국토교통부 "스마트건설 챌린지

77억 대출받은 국민 MC 유재석, 강남서 '이 사업' 시작한다

국민 MC 유재석이 2년전 매입한 서울 강남구 논현동 토지 2필지에 77억원을 대출받아 신축 건물을 짓는다. 지난 13일 머니투데이에 따르면 최근 유재석은 서울 논현동에 지하 3층~지상 4층 건물을 짓고 있다. 대지면적 573.7㎡(173평), 연면적 1653.55㎡(500평)이다.유재석은 2023년 6월 대지면적 298.5㎡(90.3평), 275.2㎡(83.2평) 토지를 전액 현금으로 사들였다. 각각 116억원, 82억원이다. 82억원에 산 토지에는 4층짜리 다세대 주택이 있었다. 유재석은 임차인을 내보내고 멸실 처리한 뒤 두 필지를 합해 새 건물을 짓는 중이다.공사는 지난해 5월 첫 삽을 떴으며 내년 2월 마무리할 예정이다. 유재석은 지난달 필지 2개를 담보로 대출받았다. 등기부등본상 채권최고액은 92억4000만원이다. 통상 대출액의 120%로 채권최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출금은 약 77억원으로 추산됐다. 건축·감리·설계비 등 부담으로 인해 대출받은 것으로 보인다

이 대통령, 부동산 투기 통제 의지… 서울 아파트값 향방 '주목'

정부가 135만가구 규모의 "9·7 주택공급 확대 방안"을 내놓았다. 부동산 시장은 하반기 서울 아파트값 향방에 주목하고 있다. 이재명 대통령이 "투기 수요를 끊임없이 통제해야 한다"고 강조하면서 추가 규제 가능성이 커진 상황이다. 14일 한국부동산원에 따르면 9월 2주 기준 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올라 전주(0.08%)보다 오름폭이 확대됐다. 강남·서초·성동·마포 등 주요 지역이 일제히 상승하며 서울 아파트값은 32주 연속 오름세를 이어갔다. 올해 누적 상승률은 4.92%로 이미 지난해 연간 상승률(3.15%)을 넘어섰다.이 대통령은 지난 11일 취임 100일 기자회견에서 부동산 투기를 경제성장의 장애물로 지목했다. 정부는 이 대통령 취임 직후부터 6·27 대책을 통해 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 규제지역 주담대 주택담보대출인정비율(LTV) 상한을 40%로 강화하는 등 투기 수요 억제 정책을 시행했다. 수도권 135만가구를 2030년까지 착공하는 9·

[르포] 지식산업센터 746곳 중 절반 비었다… 주거 전환 실효성 논란

지난 12일 오전 경기 고양시 덕양구 향동지구 내 한 지식산업센터. 준공 1년이 지났지만 여전히 불이 꺼진 층이 많았다. 건물 외벽과 1층 상가 곳곳에 "임대 문의" 현수막이 붙어있었다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 "임차인 문의가 거의 없다"며 "지식산업센터 공급과잉 문제가 심각하다"고 말했다.지식산업센터는 정부의 대출·세금 규제를 회피한 자산가들의 수익형부동산으로 각광받으면서 2020~2022년 투자 열풍이 불었다. 그러나 금리 인상이 시작되고 부동산 경기침체가 심화되며 공실률이 치솟았다. 지식산업센터는 제조업과 지식산업, 정보통신산업 입주사에 각종 세제 혜택을 제공하며 영세 사업자도 투자 대열에 합류했다.한국산업단지공단에 따르면 경기도 내 지식산업센터는 2020년 508개에서 올해 1분기 말 746개로 늘었다. 민간 집계에선 수도권 일부 지역 공실률이 40~50%에 달하는 것으로 추산된다.경매시장에서도 찬밥신세를 면하지 못하고 있다. 경·공매 데이터기업 지지옥션에 따르

[S리포트] ③SK에코 2년새 매출 4600억 높여… 수익 앞당겨 반영 고의성은 미인정

2년 동안 4600억원 규모의 매출을 과대계상했다가 금융당국에 적발된 SK에코플랜트가 중징계를 받게 됐다. 다만 당국은 SK에코플랜트가 회계기준에 따라 수익 반영 시점을 느슨하게 운영했을 뿐 고의성은 인정되지 않는다며 검찰 고발을 철회했다. 이재명 대통령이 기업가치 제고를 위한 자본시장 질서를 강조하면서 기업들이 회계기준에 대해 더 엄격한 인식을 가져야 한다는 지적이 제기된다.12일 금융위원회 산하 증권선물위원회(이하 증선위)에 따르면 지난 10일 회계처리기준을 위반해 재무제표를 작성·공시한 SK에코플랜트에 대해 "중과실" 판단을 내렸다. SK에코플랜트는 담당임원 면직 권고·직무정지 6개월과 대표이사 과징금 5000만원, 감사인 지정 2년의 제재를 받게 됐다. SK에코플랜트에 대한 제재 결정은 회계부정에 대한 엄단 방침을 밝힌 이재명 정부에서 대기업집단 계열사가 징계받은 첫 사례로 주목받는다. 증선위에 따르면 2017년 "주식회사 등의 외부감사에 관한 법률"(외부감사법) 개정

[S리포트] ①밸류업 막는 회계부정 엄단… 기업에 경종 울린다

이재명 정부가 국내 기업 밸류업을 위한 회계부정 엄단의 의지를 표명한 가운데 시공능력 9위 SK에코플랜트가 미국 자회사의 회계처리기준을 위반한 혐의로 중징계를 받게 됐다. 담당 임원 면직과 직무 정지 6개월, 감사인 지정 2년 등 제재가 예고된다. 금융위원회 산하 증권선물위원회(이하 증선위)는 지난 10일 정례회의를 열고 회계처리기준을 위반해 재무제표를 작성·공시한 SK에코플랜트에 대해 임원 면직 권고·직무정지 6개월과 대표이사 과징금 5000만원, 그리고 감사인 지정 2년을 결정했다. 금융감독원 조사 결과 SK에코플랜트는 2022~2023년 사업 포트폴리오를 확장하고 기업공개(IPO)를 준비하는 과정에 미국 연료전지 자회사의 매출과 당기순이익 등을 과대계상했다. 과대계상된 매출은 2022년 1506억원, 2023년 4647억원 등 총 6153억원 규모다. 금감원은 SK에코플랜트가 IPO를 목적으로 기업가치를 높이려 한 고의가 있다고 보고 검찰 고발 의견을 냈다. 다만 증선위

서울시 9월분 재산세 '4.4조' 부과… 집값 상승 여파에 6% 증가

강남 등을 중심으로 고가 아파트값이 상승하며 서울시가 부과한 재산세가 전년 대비 2500억원가량 늘어난 4조4285억원으로 확정됐다.11일 서울시에 따르면 토지·주택 소유자에게 부과할 9월분 재산세(지역자원시설세·지방교육세 포함) 4조4285억원을 확정하고 재산세 고지서 436만건을 발송했다. 이번 9월분 재산세는 전년 동기(4조1780억원) 대비 2505억원(6.0%) 증가했다. 토지분이 2조7460억원, 주택분이 1조6825억원이다.증가 요인에는 개별공시지가와 주택 공시가격 상승이 꼽혔다. 토지분은 개별공시지가가 4.02% 상승해 전년(2조6604억원) 대비 3.2%(856억원) 늘었고, 주택분은 공동주택 7.86% 개별주택 2.91%의 공시가격 상승으로 전년(1조5176억원) 대비 10.9%(1649억원) 증가했다.자치구별로 4조4285억원 중 강남구가 22.2%(9821억원)를 차지했다. 이어 서초구 12.1%(5350억원) 송파구 8.6%(3829억원) 중구 5.8%

강남·성수 정비사업 휘청… 대형사들 입찰 중단·포기

서울 강남·성수·여의도 등 주요 정비사업(재개발·재건축) 조합들이 잇따라 시공사 경쟁 입찰에 실패해 공사계약을 미뤄야 할 전망이다. 단독 입찰로 인한 유찰이나 시공사의 조합원 개별 접촉에 따른 규정 위반 논란, 사고 여파 등 리스크가 커졌다.11일 건설업계에 따르면 강남구 개포우성4차 재건축 조합은 지난 9일 입찰 마감을 앞두고 기존 입찰 공고를 취소했다. 사업 참여가 예상됐던 포스코이앤씨가 현장 사망사고로 계획을 재검토하며 롯데건설의 단독 응찰 가능성이 커졌기 때문이다.현행 "도시 및 주거환경정비법"은 시공사가 두 차례 연속 단독 응찰 시 수의계약을 허용한다. 조합 입장에선 경쟁 입찰이 성사됐을 경우 공사계약 조건을 협상할 수 있는 우위를 점하게 돼 입찰 계획을 보류한 것이다. 해당 사업은 총 1080가구를 재건축하는 공사비 6498억원 규모 사업이다. 개포우성4차의 시공사 선정은 내년으로 예상된다.송파한양2차도 재건축 입찰 절차가 중단됐다. GS건설이 단독 응찰했으나 일부

[주목! 경매] 반포동 아파트 84.9㎡ 신건 41억 3000만원

━반포동 아파트 84.9㎡(35평형) 신건 41억 3000만원━ 서울 서초구 반포동 20-43번지 반포자이 아파트 103동 903호가 경매로 나왔다. 지하철 7호선 반포역 남쪽 인근에 소재한 물건으로 44개동 3410가구 단지다. 2009년 3월에 입주했다. 27층 건물 중 9층으로 남서향이다. 84.9㎡(35평형)의 4베이 구조로 방이 3개다. 잠원로, 신반포로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 지하철 7호선 반포역이 걸어서 5분 거리에 있다. 원촌초, 원촌중, 반포고 등이 단지 인근에 있다.감정가 41억 3000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가처분 1건, 질권 8건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 46억원에서 50억원에 거래되고 전세가는 14억 6000만원에서 16억 3000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 9월 23일 서울중앙지방법원 경매 21계다. 사