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| 세인트스톤 더 부티크 투시도. /사진=아세아 건영 |
자연환경과 제주도심 조망이 어우러진 고급스러운 설계로 비즈니스 공간이나 세컨드하우스로 각광 받고 있어 대형건설사도 공급에 나서는 추세다.
13일 업계와 부동산114 등에 따르면 지난해 제주 오피스텔의 연 평균 임대수익률은 8.87%를 기록해 전국에서 두 번째로 높았다.
이는 서울(5.01%), 경기(5.35%)를 뛰어넘는 수치로 가격 상승률도 가파르다. 3.3㎡당 가격은 2015년 432만원에서 지난해 462만원으로 6.9% 뛰었다. 이 역시 전국 평균 상승률인 2.4%를 웃돈다.
‘고급화’로 승부수를 던진 오피스텔도 속속 선보이고 있다. 지난해 8월 제주 연동에 나온 오피스텔 ‘앳홈’ 전용면적 84㎡는 최고 4억7000만원으로 한라산과 바다 조망이 가능한 특화 설계를 선보여 모두 계약을 마쳤다. 그 해 9월 노형동에 나온 ‘노형휴캐슬’도 모두 주인을 찾았다. 전용면적 84㎡는 4억3000만원으로 최상층은 복층형 다락방을 갖춘 데다 바다 조망을 확보해 눈길을 끌었다.
제주 내 오피스텔은 수요도 탄탄하다. 기업들이 사업 진행 동안 머물 수 있는 비즈니스 공간으로 이용 가능한데다 프리미엄 오피스텔은 고소득층의 주거 공간으로 각광받고 있다. 높은 건물이 없어 사방 시야가 트인 데다 산, 바다 등 제주 자연환경과 어울릴 수 있도록 설계 가능해 타 지역 오피스텔보다 주거 여건도 쾌적하다는 평가다.
업계 관계자는 “제주에서 전용면적 84㎡ 아파트가 3억원 내외로 분양되는데 최근 들어 아파트값을 뛰어넘는 오피스텔이 나오며 투자 열풍이 불었던 분양형 호텔 대안으로 관심을 끌고 있다”며 “최근에는 관광이나 사업으로 장기간 체류 시 호텔 대신 오피스텔을 찾는 경우도 많아 수요층이 꾸준하다”고 분석했다.
한편 최근 제주에서는 이 같은 오피스텔 바람을 타고 신규 물량 공급도 한창이다.
아세아 건영은 제주 연동에 럭셔리 오피스텔 ‘세인트스톤 더 부티크’를 분양 중이다. 전용면적 51~285㎡ 9가지 타입 총 38실이 들어선다. 복층형, 최상층 펜트하우스 등 다양한 특화설계로 나오며 컨시어지 서비스와 발레파킹 시스템도 도입된다.
대림산업은 노형동에 ‘e편한세상 시티 노형’을 분양 중이다. 전용면적 32~127㎡ 총 418실 규모로 타입별 대형 드레스룸이 설계된다. 피트니스센터, 미팅룸 등 커뮤니티 시설도 우수하다.
한국토지신탁은 이달 조천읍에 ‘조천 코아루 더 테라스’ 전용면적 84㎡ 72실을 분양 할 계획이다. 모든 호실에 테라스가 설계된다. 도보 거리에 LG아워홈 물류센터가 신축 중이어서 직주 근접 환경도 갖췄다.
제주도 내 건설사 분양도 많다. 효성종합건설은 연동에 ‘레지던스 이타스III’ 전용면적 25~44㎡ 총 264실을 분양 중이다. 내부에는 고급 시스템 에어컨과 냉장고, 침대, 쇼파, 빌트인 가전 가구 등이 제공된다.
