내년 광주 신규 입주 예정 아파트 중소형이 대세

2014년 광주지역 입주 예정 아파트.자료제공=사랑방신문사

내년 광주지역 신규 입주 예정 아파트 중 중소형아파트 비중이 90% 이상을 차지한 것으로 나타났다.

23일 광주지역 부동산 전문 사이트 부동산사랑방(homesrb.co.kr)이 2014년 신규 입주 예정 아파트 현황을 분석한 결과 85㎡ 이하 중소형아파트가 전체 1만1937세대 가운데 1만1069세대로 92.7%를 차지한 것으로 집계됐다.

특히 60~85㎡ 중형아파트는 9447세대로 전체 물량 중 79.1%를 기록했으며 60㎡ 이하 소형아파트는 1622세대로 13.6%를 차지하는 등 중소형아파트가 강세를 보였다.
 
반면에 85㎡ 초과 대형아파트는 868세대로 전체의 7.3%에 불과했다.
 
지역별 입주 예정 세대는 광산구가 4146세대로 가장 많았다. 이어 남구가 3817세대, 북구가 3691세대, 서구가 188세대, 동구가 95세대 순이었다. 
 
광산구는 선암동에 내년 8월 모아엘가 404세대, 내년 12월 도시공사(임대) 590세대 등 2216세대가 입주를 앞두고 있다. 또 내년 4월 흑석동 진아도시형주택 64세대, 7월 소촌동 대라아파트 44세대, 8월 하남동 도시공사 299세대, 12월 우산동 중흥S-클래스 리버티 849세대 등이 입주한다.
 
광산구는 수완동 세영리첼(84㎡ 491세대, 114㎡ 45세대), 진아리채2차(108㎡ 138세대) 아파트를 제외하고 95.6%가 85㎡ 이하 아파트였다.
 
남구는 전체 3817세대 중 중소형아파트가 91.8%에 달했다. 남구는 133㎡ 201세대 입주하는 이수브라운스톤, 84㎡ 172세대 117·125·183㎡ 109세대가 입주하는 우방아이유쉘 외에 행암동에 LH휴먼시아 1723세대가 입주할 예정이다.
 
또 내년 7·8월에 주월동 호반힐하임 84㎡ 687세대, 광명메이루즈 84㎡ 343세대 등 1030세대가 입주한다.
 
북구는 중소형아파트 비율이 89.8%로 다른 지역에 비해 낮았다. 연제동 대광로제비앙은 내년 5월 119·142㎡ 375세대가 입주할 예정으로 85㎡를 초과하는 세대가 가장 많은 단지로 조사됐다.
 
북구 입주 물량 3691세대 중 신용동에 3235세대가 입주한다. 1월과 3월에 호반베르디움 84㎡ 1368세대, 5월 제일풍경채 67·83·84㎡ 613세대, 6월에 한양수자인 65·84㎡ 1254세대 등이 입주 예정이다. 또 내년 10월 민간임대아파트인 양산동 고운아파트 73·75㎡ 81세대가 입주한다.
 
동구는 내년 10월 산수동 호두메마을이 95세대 입주하는데 59㎡ 25세대, 84㎡가 70세대다.
 
서구는 고운하이플러스가 71㎡, 84㎡ 188세대 내년 4월 입주예정이다. 동구와 서구는 모든 입주 세대가 85㎡ 이하인 중소형아파트였다.
 
이건우 부동산사랑방 팀장은 “부동산경기 침체로 시세 차익을 기대하기 힘들게 되면서 대형아파트에 대한 투자 수요는 줄어든 반면 실수요자들의 중소형아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다”며 중소형아파트 인기 원인에 대해 분석했다.
 
또 “수요자 입장에서 세제 혜택과 환금성 측면에서 중소형이 대형아파트보다 우수하고 관리비 등 유지비용 부담도 적다는 점도 중소형아파트 선호의 한 이유”라고 말했다.
 
한편 내년 입주를 앞둔 아파트는 민간건설이 분양한 아파트가 1만52세대로 84%를 차지했고 공공 분양물량은 1885세대로 16%를 기록했다.