![]() |
Áö³ 25ÀÏ ¿ÀÈÄ ¼¿ï Á¾·Î±¸ Á¤ºÎ¼¿ïû»ç º°°ü¿¡¼ ¿¸° °¡°èºÎä ÇöȲ ¹× °ü¸®¹æÇ⠺긮Çο¡¼ ÀÌÂù¿ì ±âȹÀçÁ¤ºÎ Â÷°üº¸(°¡¿îµ¥)°¡ ÃëÀçÁøÀÇ Áú¹®¿¡ ´äÇϰí ÀÖ´Ù. /»çÁø=´º½Ã½º |
Á¤ºÎ°¡ 1250Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â °¡°èºúÀ» Àâ±â À§ÇØ ¡®8¡¤25 °¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È¡¯À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) °ø°øÅÃÁö °ø±Þ¹°·®À» Áö³ÇØÀÇ 58% ¼öÁØÀ¸·Î ÁÙÀÌ°í ¾ÆÆÄÆ®Áßµµ±ÝÀÇ Áý´Ü´ëÃâ½É»ç¸¦ °ÈÇÏ´Â °Ô ÁÖ¿ä °ñÀÚ´Ù. ½Å±ÔºÐ¾ç¹°·®ÀÌ Áõ°¡ÇÏ¸é¼ Áßµµ±Ý´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇß°í ±× °á°ú °¡°è´ëÃâÀÌ ´Ã¾ú´Ù°í ÆÇ´ÜÇØ¼´Ù.
ÁÖÅù°·®Àº ÅÃÁö¸ÅÀԴܰèºÎÅÍ °ø±Þ°ü¸®¸¦ °ÈÇÑ´Ù. Àüü ÅÃÁöÀÇ 30%¸¦ Â÷ÁöÇÏ´Â LHÀÇ °ø°øÅÃÁö °ø±Þ·®À» ´Ü°èÀûÀ¸·Î Ãà¼ÒÇϰí ÁöÀÚü¿Í ÇÔ²² ÀÎÇã°¡¹°·®µµ Á¶ÀýŰ·Î Çß´Ù. °Ç¼³»ç°¡ »ç¾÷°èȹ ½ÂÀÎÀ» ¹Þ±â Àü¿¡ ´ë±Ô¸ð·Î ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÀ» ¼ö ¾ø°Ô ÇÏ°í ºÐ¾çº¸Áõµµ 100%¿¡¼ 90%·Î Á¦ÇÑÇØ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °Ç¼³ÇÒ µ·ÁÙÀ» ¿ÁÁÌ´Ù´Â ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
¶Ç Á¤ºÎ´Â ¿À´Â 10¿ùºÎÅÍ Áý´Ü´ëÃâ º¸Áõ°Ç¼ö¸¦ 1Àδç 4°Ç¿¡¼ 2°ÇÀ¸·Î ÁÙÀ̱â·Î Çß´Ù. ¶Ç ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG)ÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃ⺸Áõ ½É»ç¿ä°Çµµ °ÈÇÑ´Ù. Á¤ºÎ´Â 9¿ù1ÀϺÎÅÍ ÅÃÁö¸ÅÀԽñâ Á¶Á¤À» À¯µµÇϱâ À§ÇØ º¸Áõ½Åû ½ÃÁ¡À» »ç¾÷°èȹ½ÂÀÎ ÀÌÈÄ·Î Á¶Á¤Çß´Ù. Áö±Ý±îÁö º¸Áõ½ÅûÀº »ç¾÷°èȹ½ÂÀÎ Àü¿¡ ÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú°í ƯÈ÷ °ø°øÅÃÁöÀÇ °æ¿ì »ç¾÷°èȹ½ÂÀÎ Àü º¸Áõ¼¸¦ ¹ß±Þ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.
¡ß¹ÌºÐ¾ç °ü¸®Áö¿ª È®´ë
¹ÌºÐ¾ç °ü¸®Áö¿ªµµ È®´ëÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. Áö³ 2¿ùºÎÅÍ ±¹ÅäºÎ°¡ ÁöÁ¤ÇÑ ¹ÌºÐ¾ç °ü¸®Áö¿ªÀº HUG ºÐ¾çº¸Áõ ½Ã º»Á¡½É»ç¸¦ ¹Þ¾ÒÀ¸³ª ¹ÌºÐ¾ç ÁöÇ¥ ¿Ü¿¡µµ ÀÎÇã°¡, û¾à°æÀï·ü µîÀÇ ÁöÇ¥¸¦ ÇÔ²² ¹Ý¿µÇØ ¸Å¿ù °ü¸®Áö¿ªÀ» È®´ë ÁöÁ¤ÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
ºÎäÀÇ ÁúÀû ±¸Á¶°³¼±À» À§ÇØ ÀºÇà°ú º¸Çèȸ»çÀÇ »óȯ´É·Â½É»çµµ °ÈÇÑ´Ù. Á¤ºÎ´Â ÀºÇà±Ç ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ ºñÁßÀ» ¿ÃÇØ 40%, 2017³â 45%·Î ´Ã¸®±â·Î ÇÑ ¸ñǥġ¸¦ °¢°¢ 45%¿Í 50%·Î »óÇâ Á¶Á¤Çß´Ù. ¾Æ¿ï·¯ °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ ºñÁßµµ °°Àº ±â°£ 37.5%, 40%·Î ´Ã¸®±â·Î ÇÑ °ÍÀ» °¢°¢ 2.5%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ³ôÀÏ °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² °¡°èºÎäÀÇ ÁúÀ» ¶³¾î¶ß¸®´Â Á¦2±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ºñÁÖÅô㺸´ëÃâµµ ±î´Ù·Ó°Ô Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº »óÈ£±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´ãº¸¸¦ ÀûÁ¤ÇÏ°Ô Æò°¡ÇÏ´ÂÁö ÇöÀåÁ¡°Ë¿¡ ³ª¼°í ´ãº¸ÀÎÁ¤Çѵµ ±âÁØÀ» 50~80%¿¡¼ 40~70%·Î 10%Æ÷ÀÎÆ® ÀÌ»ó ÀÎÇÏÇÑ´Ù. ¶Ç ½Å¿ëµî±Þ°ú ºÐÇÒ»óȯ µî ¸®½ºÅ© °¨¼Ò¿äÀΰú ÀÔÁö µîÀÇ ´ãº¸¹° Ư¼º¿äÀο¡ µû¶ó ÃÖ´ë 10%Æ÷ÀÎÆ®±îÁö °¡»êÇØÁÖ´ø °¨¼ÒÆøÀ» 5%Æ÷ÀÎÆ®·Î Ãà¼ÒÇϱâ·Î Çß´Ù. ºñÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ´ãº¸ÀÎÁ¤Çѵµ¸¦ ÃÖ´ëÇÑ ÁÙÀ̰ڴٴ Àǵµ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ Â÷ÁÖ°¡ ¿øÇÏ´Â ¸¸Å ÀÌÀÚ¸¦ ³ª´² °±´Â Àü¼¼´ëÃâ»óǰµµ Ãâ½ÃÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù. °í°´ÀÌ ´ëÃâ±â°£(2³â) µ¿¾È Àü¼¼ÀڱݴëÃâ ¿ø±ÝÀÇ 10% ÀÌ»óÀ» »óȯÇÒ °ÍÀ» ¾àÁ¤ÇÒ °æ¿ì ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç, ¼¿ïº¸Áõº¸ÇèÀÇ Àü¼¼º¸Áõ·áÀ²À» 0.08%Æ÷ÀÎÆ®¿¡¼ 0.12%Æ÷ÀÎÆ®±îÁö ³»¸®±â·Î Çß´Ù. ½Å¿ë´ëÃâÀº ±ÝÀ¶À§¿øÈ¸, ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø µîÀÌ ¼Òµæº°¡¤Â÷ÁÖº° ºÐ¼® ¹× Ãë±Þ½ÇŸ¦ Á¡°ËÇϰí À̸¦ Âü°íÇØ ³»³âºÎÅÍ ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ½Å¿ë´ëÃâ °í°´µéÀÇ »óȯ´É·Â½É»ç¸¦ ¸é¹ÐÈ÷ µé¿©´Ùº¸µµ·Ï Á¶Ä¡ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¡ß¡°¾Ë¸ÍÀÌ ºüÁ³´Ù¡± ½ÇÈ¿¼º ³í¶õ
À̹ø °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥Àº ÁÖÅðø±ÞÀ» ÁÙ¿© ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¸¦ ¸·´Â °Ô ÇÙ½ÉÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ÇÈ¿¼º ³í¶õÀÌ Á¦±âµÆ´Ù. °¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ÁÖ¹üÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¿Í LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¸¦ ±×´ë·Î µÐ µ¥´Ù ½ÇÁúÀûÀÎ Åõ±â±ÙÀý´ëÃ¥ÀÎ ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑÁ¶Ä¡µµ ºüÁ® ½ÇÁúÀûÀ¸·Î °¡°èºú Áõ°¡¼¼¸¦ Àâ±â¿¡´Â ¿ªºÎÁ·À̶ó´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
Á¤¿ëÅà IBKÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°À̹ø ´ëÃ¥Àº °¡°èº¸´Ù ºÎµ¿»ê¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃè´Ù¡±¸ç ¡°±×µ¿¾È Àû±ØÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ºÎ¾ç ÀÇÁö·Î °¡°èºÎä°¡ Áõ°¡Ãß¼¼·Î ÀüȯµÆÁö¸¸ °¡°è¼Òµæ Áõ°¡À²Àº Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Ç϶ôÇØ ºúÀÇ ÁúÀÌ ¾ÇȵƴÙ. °¡°èºÎäÁ¤Ã¥À» ºÎµ¿»ê °ø±ÞÁ¦ÇÑ¿¡¼ ¼Òµæ°³¼±À¸·Î ÀüÈ¯ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù.