[8.2´ëÃ¥ ÁýÁßÇØºÎ] Àü¹æÀ§ Ãʰ­¼ö, '°ú¿­' ÀâÀ»±î

 
 
±â»ç°øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • īī¿ÀÅå °øÀ¯
  • ³×À̹ö ºí·Î±×
  • ÅÚ·¹±×·¥ °øÀ¯
  • url °øÀ¯

¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ°¡ Áö³­ 2ÀÏ ¡®½Ç¼ö¿ä º¸È£¿Í ´Ü±â Åõ±â¼ö¿ä ¾ïÁ¦¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È­ ¹æ¾È¡¯À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. Á¤ºÎ´Â ¼­¿ï½Ã Àü¿ª°ú ¼¼Á¾½Ã µîÀ» Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤Çϰí Àç°³¹ß¡¤Àç°ÇÃà»ç¾÷ÀÇ Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ±âÁØÀ» °­È­ÇÏ´Â µî °ú¿­µÈ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» ÁøÈ­Çϱâ À§ÇÑ Àü¹æÀ§Àû ±ÔÁ¦Ä«µå¸¦ ²¨³Â´Ù.

¶Ç Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ¹× Åõ±âÁö¿ª¿¡ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» °­È­ÇÏ´Â ±ÝÀ¶±ÔÁ¦µµ Æ÷ÇÔÇØ ´ëÃâ¿©°ÇÀ» ±î´Ù·Ó°Ô Àû¿ëÇß´Ù. ½ÃÀå¿¡¼­´Â ´ëüÀûÀ¸·Î¿¹»óº¸´Ù °­·ÂÇÑ ±ÔÁ¦¶ó°í ÀÔÀ» ¸ðÀ¸Áö¸¸ Àϰ¢¿¡¼­´Â ´Ü±â´ëÃ¥¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù´Â ÁöÀûµµ Á¦±âµÈ´Ù. À̹ø ´ëÃ¥¿¡ ¾î¶² ³»¿ëÀÌ ´ã°å´ÂÁö µé¿©´ÙºÃ´Ù.


Áö³­ 3ÀÏ ¼º³² °íµîÁö±¸ È£¹Ýº£¸£µð¿ò ºÐ¾çÇϿ콺 ¾Õ¿¡ ¼³Ä¡µÈ Åõ±â Àû¹ßÀÚ Ã³¹ú ¾È³»¹®. /»çÁø=´º½º1 ¼ºµ¿ÈÆ ±âÀÚ
Áö³­ 3ÀÏ ¼º³² °íµîÁö±¸ È£¹Ýº£¸£µð¿ò ºÐ¾çÇϿ콺 ¾Õ¿¡ ¼³Ä¡µÈ Åõ±â Àû¹ßÀÚ Ã³¹ú ¾È³»¹®. /»çÁø=´º½º1 ¼ºµ¿ÈÆ ±âÀÚ

¡ß°­³²¡¤°úõ¡¤¼¼Á¾ µî Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÁöÁ¤

Á¤ºÎ´Â °ú¿­µÈ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» ÁøÈ­Çϱâ À§ÇØ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß µî Á¤ºñ»ç¾÷ ¿¹Á¤Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °ú¿­ÀÌ ½ÉÈ­µÈ ¼­¿ï Àü¿ª(25°³±¸)°ú °úõ¡¤¼¼Á¾½Ã¸¦ Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤Çß´Ù.

¶Ç ÀÏ¹Ý ÁÖÅýÃÀåÀ¸·Î °ú¿­ÀÌ È®»ê ÁßÀÎ ¼­¿ï °­³² 4±¸(°­³²¡¤¼­ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ¡¤°­µ¿) ¹× ±âŸ 7°³±¸(¿ë»ê¡¤¼ºµ¿¡¤³ë¿ø¡¤¸¶Æ÷¡¤¾çõ¡¤¿µµîÆ÷¡¤°­¼­)¿Í ¼¼Á¾½Ã¸¦ Åõ±âÁö¿ª¿¡ ³Ö¾ú´Ù. ´Ù¸¸ ¼¼Á¾½ÃÀÇ °æ¿ì Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ¹× Åõ±âÁö¿ª ¸ðµÎ ÇàÁ¤Á߽ɺ¹ÇÕµµ½Ã °Ç¼³¿¹Á¤Áö¿ª¿¡¸¸ ÇÑÁ¤µÈ´Ù.

Á¤ºÎ°¡ ÁöÁ¤ÇÑ °ú¿­Áö¿ªÀº 50Á¶¿ø ±Ô¸ðÀÇ µµ½ÃÀç»ý ´ºµô»ç¾÷ ¼±Á¤¿¡¼­ ´çºÐ°£ Á¦¿ÜµÈ´Ù. Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ¶Ç´Â Åõ±âÁö¿ªÀÇ °æ¿ì ³»³â¿¡ Áý°ªÀÌ ¾ÈÁ¤µÇ¸é ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î ºÐ¼®ÇØ µµ½ÃÀç»ý ´ºµô»ç¾÷ ¼±Á¤ ¿©ºÎ¸¦ °ËÅäÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

ºÎµ¿»ê½ÃÀå °ú¿­ÀÇ ÇÑÃàÀ¸·Î Áö¸ñµÈ Àç°³¹ß¡¤Àç°ÇÃàÁö¿ªµµ ±ÔÁ¦´ë»ó¿¡ µé¾î°¬´Ù. ¸ÕÀú Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµÁ¦ÇÑÀÌ °­È­µÈ´Ù. Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ±âÁØÀº ¡®Á¶ÇÕ¼³¸³ ÈÄ 2³â ³» »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡ ½ÅûÀÌ ¾ø°í 2³â ÀÌ»ó ¼ÒÀ¯¡¯¿¡¼­ ¡®3³â ³» »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡ ½ÅûÀÌ ¾ø°í 3³â ÀÌ»ó ¼ÒÀ¯¡¯·Î º¯°æµÈ´Ù.


Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» Àç°³¹ß µî Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦Çѵµ °­È­µÈ´Ù. Á¤ºÎ´Â Åõ±â°ú¿­Áö±¸ Àç°³¹ß¡¤µµ½Ãȯ°æÁ¤ºñ»ç¾÷ÀÇ Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ¡®°ü¸®Ã³ºÐ°èȹÀΰ¡ ÈĺÎÅÍ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌÀüµî±â ½Ã±îÁö¡¯ ±ÝÁöÇϱâ·Î Çß´Ù. À̸¦ ÅëÇØ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â Åõ±â¼ö¿ä À¯ÀÔÀ» ¿øÃµÂ÷´ÜÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.


[8.2´ëÃ¥ ÁýÁßÇØºÎ] Àü¹æÀ§ Ãʰ­¼ö, '°ú¿­' ÀâÀ»±î

¡ß°øÀûÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ È®´ë¡¦ ¿ÀÇǽºÅÚµµ ±ÔÁ¦

°øÀûÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þµµ ´Ã¸°´Ù. Á¤ºÎ´Â 5³â µ¿¾È °øÀûÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ¿¬°£ 17¸¸È£(°ø°øÀÓ´ëÁÖÅà 13¸¸È£, °ø°øÁö¿øÁÖÅà 4¸¸È£)¾¿ ´Ã·Á ÃÑ 85¸¸È£¸¦ °ø±ÞÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

¶Ç ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ºÐ¾çÇü °ø°øÁÖÅÃ(°¡Äª ½ÅÈ¥Èñ¸ÁŸ¿î)µµ ½Å±Ô °Ç¼³Å°·Î Çß´Ù. ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡°Ô °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà ¿¬°£ 4¸¸È£(5³â°£ ÃÑ 20¸¸È£)¸¦ °ø±ÞÇÏ°í º°µµ·Î ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ºÐ¾çÇü °ø°øÁÖÅÃÀ» ÃÑ 5¸¸È£(¿¬Æò±Õ 1¸¸È£) Ãß°¡ °ø±ÞÇ쵂 ½ÃÀå¼ö¿ä¸¦ °¨¾ÈÇØ ¹°·® È®´ë¸¦ ÃßÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

À̹ۿ¡ ±ÔÁ¦ ¹«Ç³Áö´ë·Î ºÒ¸®´Â ¿ÀÇǽºÅÚ½ÃÀå¿¡µµ ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í µ¿ÀÏÇÑ ¼öÁØÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇѱⰣÀ» ¼³Á¤ÇØ °ÅÁÖÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼±ºÐ¾çÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù. ÀÏÁ¤¼¼´ë ÀÌ»óÀÇ ¿ÀÇǽºÅÚ ºÐ¾çÀ» ½Ç½ÃÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ÀÎÅͳÝû¾àÀ» ½Ç½ÃÇÏ´Â ±Ù°Å ±ÔÁ¤µµ ¸¶·ÃŰ·Î Çß´Ù.

¡ß¾çµµ¼Òµæ¼¼ »óÇ⡦ LTV¡¤DTI Çѵµ °­È­

¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ¿Ã¸®´Â ´ëÃ¥µµ Æ÷ÇԵƴÙ. Á¤ºÎ´Â Áö³­ 6¡¤19 ´ëÃ¥ ¶§ ÁöÁ¤ÇÑ Àü±¹ 40°³ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» ÁÖÅÃÀ» ¾çµµÇÒ °æ¿ì ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼¼À²À» º¯°æÇÑ´Ù. Áö±ÝÀº ¾çµµÂ÷ÀÍ¿¡ ±âº»¼¼À²À» Àû¿ëÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î 2ÁÖÅÃÀÚ 10%Æ÷ÀÎÆ®, 3ÁÖÅÃÀÚ ÀÌ»ó 20%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ Áß°úÇϱâ·Î Çß´Ù. ³»³â 4¿ù1ÀÏ ÀÌÈÄ ¾çµµÇÏ´Â ÁÖÅúÎÅÍ Àû¿ëÇÑ´Ù.

¶Ç 3³â ÀÌ»ó ÁÖÅà º¸À¯ ½Ã ±â°£¿¡ µû¶ó ¾çµµÂ÷ÀÍÀÇ 10¡­30%¸¦ °øÁ¦ÇØÁÖ´Â ¡®Àå±âº¸À¯ Ưº°°øÁ¦¡¯¸¦ ¾ø¾Ö ¼¼±ÝÇýÅÃÀ» ÁÙÀδÙ. ´ÙÁÖÅà ±âÁØÀº ¼¼´ë ¼ö·Î Á¤Çϰí Á¶ÇÕ¿ø ÀÔÁÖ±ÇÀ» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ¹× Åõ±âÁö¿ªÀº LTV¡¤DTI°¡ °¢°¢ 40%·Î °­È­µÈ´Ù. ÇöÀç LTV´Â 40~70%, DTI´Â 6¾ï¿ø Ãʰú ¾ÆÆÄÆ® ±¸ÀÔ ´ëÃ⠵ 40%°¡ Àû¿ëµÇ´Â ¸¸Å­ ´ëÃâ¹Þ±â°¡ ´õ ¾î·Á¿öÁø´Ù.

¡ßû¾à 1¼øÀ§ ¿ä°Ç °­È­¡¦ û¾à°¡Á¡Á¦ º¯°æ

Åõ±â°ú¿­Áö±¸¡¤Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ Ã»¾à 1¼øÀ§ ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀÌ °­È­µÇ°í û¾à°¡Á¡Á¦ Àû¿ëµµ È®´ëµÈ´Ù. ¶Ç û¾à°¡Á¡Á¦ ´ç÷ÀÚÀÇ Àç´ç÷À» Á¦ÇÑÇÏ°í ¿¹ºñÀÔÁÖ ¼±Á¤ ½Ã ¿ì¼±Àû¿ë µîÀÌ µµÀԵȴÙ.

¸ÕÀú 1¼øÀ§ÀÚ°ÝÀº ÇöÇà û¾àÅëÀå °¡ÀÔ ÈÄ ¼öµµ±Ç 1³â, Áö¹æ 6°³¿ù °æ°ú¿¡¼­ µÑ ´Ù 2³âÀ¸·Î ±æ¾îÁø´Ù. ³³ÀÔȽ¼ö´Â ±¹¹ÎÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ¼öµµ±Ç 12ȸ, Áö¹æ 6ȸ À̻󿡼­ 24ȸ·Î ´Ã¾î³­´Ù.

û¾à°¡Á¡Á¦µµ º¯°æµÈ´Ù. Áö±ÝÀº ¹Î¿µÁÖÅà °ø±Þ ½Ã ÀϹÝÁÖÅà ¼öÀÇ 40~100%¿¡ ´ëÇØ Àû¿ëÇÏ°í ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± °ø±ÞÇϸ鼭 ¹«ÁÖÅñⰣ, ºÎ¾ç°¡Á· ¼ö, û¾àÀúÃà °¡ÀԱⰣÀ» Á¡¼öÈ­ÇØ ³ôÀº ¼øÀ¸·Î ÀÔÁÖÀÚ¸¦ ¼±Á¤ÇßÀ¸³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â °¡Á¡Á¦ ºñÀ²À» ¡ãÅõ±â°ú¿­Áö±¸ 85§³ ÀÌÇÏ 75%¡æ100% ¡ãÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª 85§³ ÀÌÇÏ 40%¡æ75%, 85§³ Ãʰú 0%¡æ30%·Î ¹Ù²ï´Ù.

°¡Á¡Á¦ ´ç÷ÀÚÀÇ Àç´ç÷Àº 2³â µ¿¾È ¹èÁ¦µÈ´Ù. ¸¸ÀÏ Ã»¾à´ç÷ÀÚ°¡ °è¾àÀ» Æ÷±âÇØ ¹Ì°è¾àºÐÀÌ ¹ß»ýÇϸé ÀϹÝÁÖÅà ¼öÀÇ 20% ÀÌ»óÀ» ¿¹ºñÀÔÁÖÀÚ·Î ÃßÃ·ÇØ ¼±Á¤ÇÏ´ø °Í¿¡¼­ °¡Á¡Á¦¸¦ ¿ì¼±Àû¿ëÇØ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÇ ´ç÷ ±âȸ¸¦ È®´ëÇÑ´Ù.

¢Ñ º» ±â»ç´Â <¸Ó´ÏS> Á¦500È£(2017³â 8¿ù9~15ÀÏ)¿¡ ½Ç¸° ±â»çÀÔ´Ï´Ù.


 

±è⼺
±è⼺ [email protected]

¸Ó´ÏS ±è⼺ ÀÔ´Ï´Ù.

ÀÌ ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â >
  • 0%
  • 0%
  • ÄÚ½ºÇÇ : 2517.85»ó½Â 25.7818:05 12/08
  • ÄÚ½º´Ú : 830.37»ó½Â 17.1718:05 12/08
  • ¿ø´Þ·¯ : 1306.80Ç϶ô 18.518:05 12/08
  • µÎ¹ÙÀÌÀ¯ : 75.00Ç϶ô 2.5318:05 12/08
  • ±Ý : 2014.50Ç϶ô 31.918:05 12/08
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ÀԽúñ¸® ù °øÆÇ Ãâ¼®ÇÑ Á¶±¹ ÀÚ³à 'Á¶¹Î'
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] '¼ö´É Á¡¼ö ¾î¶§?'
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] Áø¼ú °ÅºÎ ¿¹°í '¼Û¿µ±æ' Ëþ µ· ºÀÅõ ÀÇȤ ¼Òȯ Á¶»ç
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] '2024 ÇÏÀ̼­¿ï±â¾÷ ºñ¼± ¼±Æ÷½Ä'
  • [¸Ó´ÏSÆ÷Åä] ÀԽúñ¸® ù °øÆÇ Ãâ¼®ÇÑ Á¶±¹ ÀÚ³à 'Á¶¹Î'

Ä®·³

[ÇコS] ¸Ç¼Õ »¡·¡¡¤¼³°ÅÁöµµ Á¶½É¡¦ ¼öÁ·³ÃÁõ ¹¹±æ·¡
[ÇコS] ¸Ç¼Õ »¡·¡¡¤¼³°ÅÁöµµ Á¶½É¡¦ ¼öÁ·³ÃÁõ ¹¹±æ·¡ ÆÐµùÀÇ °èÀýÀÎ °Ü¿ïÀÌ´Ù. ³¯¾¾°¡ Ãß¿öÁö¸é¼­ °Ü¿ïö ¼Õ¹ßÀÌ Â÷°¡¿öÁö´Â °ÍÀº ÀÚ¿¬½º·¯¿î ½ÅüÇö»óÀ̳ª ³²µéº¸´Ù À¯³­È÷ ¼Õ¹ßÀÌ Â÷°©°í ³Ã±â¸¦ ´À²¸ °íÅëÀ» È£¼ÒÇÑ´Ù¸é ¼öÁ·³ÃÁõÀ» ÀǽÉÇØº¼ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. ¼öÁ·³ÃÁõÀÌ ½ÉÇÏ¸é µû¶æÇÑ °÷¿¡¼­µµ ¼Õ¹ßÀÌ Â÷´Ù°í ´À³¢±âµµ ÇÑ´Ù.9ÀÏ ÀÇÁ¤ºÎ¼º¸ðº´¿ø¿¡ µû¸£¸é ¼öÁ·³ÃÁõÀº ÃßÀ§¸¦ ´À³¢Áö ¾ÊÀ» ¿Âµµ¿¡¼­ ¼ÕÀ̳ª ¹ßÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô Â÷°¡¿î »óŸ¦ °¡¸®Å²´Ù. °Ç°­º¸Çè½É»çÆò°¡¿ø Á¶»ç °á°ú 2010³â ÀÌÈÄ ¸Å³â 10¸¸¸í ÀÌ»óÀÇ ¼öÁ·³ÃÁõ ȯÀÚ°¡ º´¿øÀ» ã´Â´Ù. ƯÈ÷ 40¼¼ ÀÌ»ó ¿©¼º¿¡°Ô¼­ ¸¹ÀÌ ³ªÅ¸³ª´Âµ¥ ÀÓ½ÅÀ̳ª Ãâ»ê, Æó°æ µî È£¸£¸ó º¯È­¿Í °ü·ÃÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ® ÀÖ´Ù.¼öÁ·³ÃÁõÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ Áõ»óÀº µû¶æÇÑ °÷¿¡¼­µµ ¼Õ¹ßÀÇ ³Ã°¨À» È£¼ÒÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¶§·Î´Â ¹«¸­ÀÌ ½Ã¸®¸ç ¾Æ·§¹è, Ç㸮 µî ´Ù¾çÇÑ ½Åü ºÎÀ§¿¡¼­ ³Ã±â¸¦ ´À³¢±âµµ ÇÑ´Ù. ¼öÁ·³ÃÁõ ÀÚü´Â ´õ ÀÌ»ó ÁøÇàµÇ°Å³ª ´Ù¸¥ ÇÕº´ÁõÀ» À¯¹ßÇÏÁö ¾ÊÀ¸³ª ´Ù¸¥ Áúº´ÀÇ Áõ»óÀ¸·Î ¼öÁ·³ÃÁõÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù¸é ÇÕº´ÁõÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù.´Ù¾çÇÑ ¿øÀÎ..

Ä¿¹ö½ºÅ丮

Á¤±â±¸µ¶½Åû µ¶ÀÚÀǰß