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자연환경과 워라밸(일과 일상의 균형)을 중시하는 경향이 뚜렷해지면서 아파트 트렌드가 변화하고 있다. 공원, 산 등을 즐길 수 있는 '숲세권', 출·퇴근 거리 단축으로 여유로운 삶을 주는 '직주근접'(직장과 주거지 근접성) 아파트가 부상했다.
전국경제인연합회(전경련)가 지난 4월 여론조사기관 모노리서치에 의뢰해 20·30대 827명을 대상으로 '직장 선택 기준'을 물은 결과, 응답자 중 36.6%가 '워라밸'을 선택했다. 이어 연봉(29.6%) 정년보장(16.3%) 순으로 나타났다.
숲세권과 직주근접 아파트의 인기는 분양시장에서 확인된다. 고금리와 경기침체로 미분양이 증가하는 등 분양시장이 얼어붙었지만 청약자가 몰리는 곳도 적지 않다.
지난달 분양한 충북 청주시 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'은 473가구 모집에 3만4886명이 접수해 평균 경쟁률 73.75대 1을 기록했다. 앞서 같은 달 1순위 청약을 진행한 '청주 해링턴플레이스테크노폴리스'(184가구)는 57.6대1 청약 경쟁률을 기록했다. 청주테크노폴리스와 청주일반산업단지 수요가 있는 직주근접 아파트로 인기를 끌었다는 분석이다.
지난 1월 경남 창원에서 분양한 '창원 롯데캐슬 포레스트 1·2단지'는 1순위 청약에서 952가구 모집에 2만6994명이 몰려 평균 28.36 대 1의 경쟁률을 기록했다. 대기업 생산공장이 들어선 창원국가산업단지와 가깝고 축구장 약 150배 크기(약 107만㎡) 규모로 조성되는 사화공원을 품은 숲세권 아파트라는 점이 강점으로 꼽힌다.
부동산 업계 관계자는 "20~40대 젊은 세대를 지칭하는 MZ세대가 아파트 분양시장의 주요 고객으로 등장하면서 이 같은 현상은 당분간 지속될 것"이라고 전망했다.
HL디앤아이한라는 이달 충북 청주시 흥덕구 봉명동 산26번지 일원에 '월명공원 한라비발디 온더파크'를 분양한다. 지하 2층~최고 29층, 8개 동 ▲76㎡(전용면적 기준)A타입 250가구 ▲76㎡ B타입 54가구 ▲84㎡ A타입 476가구 ▲84㎡ B타입 77가구 ▲122㎡ A타입 2가구 ▲122㎡ B타입 3가구 ▲134㎡ A타입 3가구 ▲134㎡ B타입 9가구 등 총 874가구 규모다.
단지 맞은편엔 청주일반산업단지가 들어서 있다. SK하이닉스 등 600여개 기업이 입주해 있다. 종사자는 3만명에 이른다. 단지와 가까운 곳에 청주오찬테크노폴리스가 있다. 이곳에 '다목적 방사광 가속기'가 2027년 완공되면 신소재·반도체·신약 관련 기업들이 몰릴 것으로 예상된다. 고용 창출 기대효과는 13만7000여명에 달한다.
2024년 가동을 목표로 한 도심형 첨단복합산업단지 '청주테크노폴리스'가 조성되고 있다. 여의도의 1.3배 규모로 조성돼 첨단산업단지를 비롯해 주거·쇼핑·문화·교육·공원 등이 갖춰질 예정이다. 낮은 구릉인 월명산 일대에 월명공원도 조성돼 청주일반산업단지와 인접해 있다.
현대건설과 GS건설은 이달 충남 아산시 배방읍 아산탕정 택지개발지구에서 '힐스테이트자이 아산센텀'을 분양한다. 지하 2층~최고 29층, 8개 동 ▲97~99㎡(전용면적 기준 ) 121가구 ▲110~111㎡ 496가구 ▲125㎡ 167가구 ▲152㎡ 3가구 등 총 787가구 규모다.
해당 단지는 아산디스플레이시티1·2 일반산업단지와 천안제3일반산업단지, 아산스마트밸리일반산업단지 등이 가까운 직주근접형 아파트다. 천안천과 수변공원(예정)이 자리잡고 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.
롯데건설은 경기 광명시흥테크노밸리(2024년 준공)와 가까운 시흥시 은행동에서 '시흥 롯데캐슬 시그니처' 2133가구를 분양한다. 포스코이앤씨는 김해골든루트일반산업단지와 조만강 인근 경남 김해시 신문동 신문1지구에서 '더샵 신문그리니티' 1146가구를 분양할 예정이다.
