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한화 건설부문이 '포레나 인천학익' 선착순 분양을 진행한다. 1차 계약금 지급 정액제로 비율을 낮춰 자금부담을 줄였다. 계약조건 변경시 기존 계약자에게 소급적용하는 안심보장제를 도입했다.
18일 정비업계에 따르면 인천 학익4구역을 재개발한 '포레나 인천학익'이 선착순 분양에 돌입했다. 시공사는 한화 건설부문이다. 포레나 인천학익은 인천 미추홀 학익동 290-1번지 일원에 지하 2층~최고 29층, 5개 동, 총 562가구 규모로 250가가 일반분양 대상이다.
청약통장이나 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입하고 계약금을 10%에서 5%로 낮추는 등 초기 자금 부담을 크게 줄였으며 입주할때까지 계약금 5%만 납부하면 나머지 중도금은 이자후불제로 대출이 가능해 추가 자금 부담이 없도록 했다.
계약조건 안심보장제를 도입, 불확실한 부동산 시장 상황에서 계약을 망설이는 수요자들의 관심을 끌고 있다. 계약조건 안심보장제는 분양정책 등의 변경으로 계약조건이 계약 체결당시 대비 유리하게 변경될 경우 기존 계약자들에게도 변경된 계약조건으로 소급 적용해 혜택을 부여하는 제도다.
포레나 인천학익은 향후 약 5000가구 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있다. 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로나 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울·판교·분당 등으로 광역 이동이 가능하고 미추홀대로를 통해 송도국제도시와 청라국제도시로 접근이 용이하다. 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2㎞ 이내에 있어 인천은 물론 서울과 경기로 쉽게 이동할 수 있다.
연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대가 1.2㎞ 내로 도보 통학이 가능하다. 대형마트와 영화관, 종합병원 등이이 인근에 있고 인천지방법원, 인천지방검찰청 등 법조타운 또한 가까워 직주근접성이 뛰어나다. 다목적 운동장, 게이트볼 경기장, 배드민턴장, 어린이 놀이터, 각종 휴식시설 등이 있는 미추홀공원이 인접해 취미·여가 생활을 즐기기에 좋다.
한화 건설부문의 '포레나' 브랜드에 따른 상품성도 눈에 띈다. 전 가구 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했고 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보한 공원형 단지로 조성된다. 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다.
분양 관계자는 "포레나 인천학익은 원도심의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 단지"라며 "최근 분양조건 변경을 통해 고객 부담을 크게 낮췄고 계약조건 안심보장제도 도입하면서 고객 문의가 늘어나고 있다"고 말했다. 입주는 2026년 4월(예정)이다.
