수능 사회탐구 이다지 강사(40)가 2020년 매입한 서울 강남구 논현동 소재 건물이 현재 200억원 이상의 가치를 가진 것으로 파악됐다. /사진=이다지 강사 유튜브 '이다지do' 영상 캡처

수능 사회탐구 이다지 강사(40)가 2020년 매입한 서울 강남구 논현동 소재 건물이 5년 새 가치가 100억원 가량 상승한 것으로 알려졌다. 현재 가치는 200억원 이상으로 추정된다.

26일 뉴스1이 빌딩로드부동산 중개법인을 통해 받은 자료에 따르면 이다지 강사는 2020년 7월 논현동 도산대로 이면에 위치한 지하 1층~지상 7층 규모의 건물을 단독 명의로 매입했다. 대지면적 361.6㎡(약 109.38평), 연면적 1132.62㎡(약 342.63평) 규모로 이씨는 3.3㎡당 약 1억412원 수준, 총 113억5000만원에 해당 건물을 구매했다.


이다지 강사는 매입 당시 채권최고액 84억원의 근저당권을 설정했다. 실제 대출금은 약 70억원으로 추정된다. 이후 해당 근저당권은 말소됐고 지난해 새롭게 62억4000만 원 규모의 근저당권이 설정됐다.

건물은 논현동 내에서도 사옥 수요가 높은 도산대로 인근에 위치해 있다. 향후 위례신사선 을지병원사거리역 개통 등의 교통 호재를 더하면 상당한 시세차익이 기대되는 매물로 알려져 있다.

인근 시세는 현재 기준 3.3㎡당 2억원 이상으로 형성돼 있다. 같은 도로 맞은편에 위치한 배우 전혜진의 건물은 지난해 7월 3.3㎡당 2억375만원에 매각되기도 했다.


해당 시세를 기준으로 하면 이다지 강사가 소유한 건물 가치는 약 218억원으로 추정된다.