![]() |
/»çÁø=ÀÓÇѺ° ±âÀÚ |
±ÝÀ¶À§¿øÈ¸¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø, ÀºÇ࿬ÇÕȸ´Â ¿À´Â 3¿ù18ÀÏ 15°³ ÀºÇà¿¡¼ ¿ù»óȯ¾× °íÁ¤Çü°ú ±Ý¸®»ó½Â ¸®½ºÅ© °æ°¨Çü ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ³»³õ´Â´Ù°í 20ÀÏ ¹àÇû´Ù.
¿ì¼± ¿ù»óȯ¾× °íÁ¤Çü ÁÖ´ã´ë´Â ÃÖÀå 10³â°£ °±À» ±Ý¾×À» ÀÏÁ¤ÇÏ°Ô À¯ÁöÇÏ´Â »óǰÀÌ´Ù. Åë»ó º¯µ¿Çü ±Ý¸®´Â ±Ý¸®°¡ ¿Ã¶ó°¡¸é ´ëÃâ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ°¡ ¿Ã¶ó »óȯ¾×ÀÌ ´Ã¾î³ª´Â µ¥, ÀÌÀÚ°¡ ¿Ã¶ó »óȯºÎ´ãÀÌ Ä¿Áö¸é ¿ø±Ý»óȯ¾×À» ÁÙ¿© ¿ù»óȯ¾×À» À¯ÁöÇÏ´Â ´ë½Å ÀÜ¿© ¿ø±ÝÀº ¸¸±â¿¡ Á¤»êÇØÁØ´Ù.
°¡·É ¿ø±ÝÀÌ 3¾ï¿øÀÌ°í ±Ý¸®°¡ 3.5%¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â ´ëÃâ(30³â¸¸±â °¡Á¤)Àº ¸Å´Þ ¾à 134¸¸¿øÀÇ ¿ø¸®±ÝÀ» °±¾ÒÁö¸¸ 1³â ÈÄ ±Ý¸®°¡ 1%Æ÷ÀÎÆ® ¿À¸£¸é »óȯ¾×Àº 151¸¸¿øÀ¸·Î ¿À¸¥´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ù»óȯ¾× °íÁ¤Çü ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¸é ±Ý¸®°¡ ¿Ã¶óµµ 134¸¸¿ø¸¸ °±À¸¸é µÈ´Ù. Â÷¾×ÀÎ ¿ù 17¸¸¿øÀº ³ªÁß¿¡ ¿ø±ÝÀ» °±À» ¶§ ³»¸é µÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ¿ù»óȯ¾× °íÁ¤ÇÏ´Â ±â°£ Áß¿¡´Â ±Ý¸® º¯µ¿ ÆøÀº 2%Æ÷ÀÎÆ® À̳»¿¡¼ Á¦ÇѵȴÙ. ±Ý¸®°¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¿À¸¦ ¶§ ÀÌÀÚ»óȯ¾×¸¸À¸·Î ¿ù»óȯ¾×À» ÃʰúÇÏ´Â »óȲÀ» ¸·±â À§Çؼ´Ù. ´ë½Å ±Ý¸®º¯µ¿À§ÇèÀ» ¸·´Âµ¥ ºñ¿ëÀÌ µå´Â ¸¸Å ÀºÇàÀÌ ÀϺΠºÎ´ãÇÏ°í ¼ÒºñÀÚµµ º¯µ¿±Ý¸®¿¡ 0.2~0.3%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ °¡»ê±Ý¸®¸¦ ºÎ´ãÇÑ´Ù.
ÇÕ»ê¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, ½Ã°¡ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ¼¹Î Â÷ÁÖ´Â ÀÌÀÚµµ 0.1%Æ÷ÀÎÆ® ³·ÃçÁØ´Ù. ½Å±Ô°¡ÀÔÀ̳ª ±âÁ¸ ´ëÃâÀÇ ´ëȯ ¸ðµÎ °¡´ÉÇÏ´Ù. ƯÈ÷ ´ëÃâ±ÝÀÇ Áõ¾×ÀÌ ¾ø´Ù¸é ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» Àû¿ëÇϵÇ, ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦ ´ë»ó¿¡¼ »©±â·Î Çß´Ù.
¼ÒºñÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â È¥ÇÕÇü(5³â ±Ý¸®°íÁ¤)º¸´Ù ±ä 10³â°£ ÀÌÀÚ°¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¿À¸¦ ºÎ´ãÀ» ´ú ¼ö ÀÖ°í ½Å¿ëµî±Þ¿¡ µû¶ó ±Ý¸®µµ ³·¾ÆÁú ¼ö ÀÖ¾î ¼±ÅñÇÀÌ ³Ð¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀÚ °¡¿îµ¥ ±Ý¸®»ó½Â À§ÇèÀ» ÇÇÇÏ·Á°Å³ª DSR±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é¼ ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù.
±Ý¸® »óÇÑÇü ÁÖ´ã´ë´Â ¾ÕÀ¸·Î 5³â°£ ±Ý¸® »ó½ÂÆøÀ» 2%Æ÷ÀÎÆ®, ¿¬°£À¸·Î´Â 1%Æ÷ÀÎÆ® À̳»·Î Á¦ÇÑÇÑ´Ù. ±Ý¸®°¡ ¿Ã¶óµµ Â÷ÁÖ°¡ ÃÖ´ë 2%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ ÀÌÀÚ¸¸ ´õ ³»¸é µÈ´Ù, Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇÏ´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó ±âÁ¸ º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ¼ÒºñÀÚ°¡ Ư¾àÀ» °¡ÀÔÇÏ´Â ÇüÅ´Ù. Ư¾à ü°á¿¡ µû¸¥ ºñ¿ëÀ» °í·ÁÇØ ¼ÒºñÀÚ°¡ ±âÁ¸ º¯µ¿±Ý¸®¿¡ ÃÖ´ë 0.2%Æ÷ÀÎÆ® Á¤µµ¸¦ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
±âÁ¸´ëÃâÀÇ Á¶°Çº¯°æÀÌ ¾ø¾î LTV, DTI, DSR »êÁ¤ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇÑ´Ù. ¿ø±Ý 3¾ï¿ø, ±Ý¸® 3.5% Â÷ÁÖ ±âÁØÀ¸·Î 1³â ÈÄ ±Ý¸®°¡ 1.5%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇØµµ ´ëÃâ±Ý¸®´Â 1%Æ÷ÀÎÆ®¸¸ »ó½ÂÇϹǷΠÀÏ¹Ý º¯µ¿±Ý¸® ´ëºñ ¿ù»óȯ¾× ¾à 9¸¸¿øÀÌ ÁÙ°í 5³â°£ ±Ý¸®°¡ 3.5%Æ÷ÀÎÆ®±îÁö ±Þ»ó½ÂÇØµµ ´ëÃâ±Ý¸®´Â 2%Æ÷ÀÎÆ®¸¸ »ó½ÂÇØ ÀÏ¹Ý º¯µ¿±Ý¸® ´ëºñ ¿ù»óȯ¾× ¾à 27¸¸¿ø °æ°¨µÈ´Ù. À§±â»óȲÀ» °¡Á¤ÇØ ¼¹Î¿¡¼ º¯µ¿±Ý¸® »ó½Â À§ÇèÀ» ÇìÁö(ȸÇÇ)ÇÒ ¿É¼ÇÀ» Á¦°øÇÏ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
µÎ »óǰÀº ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, ½Ã°¡ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅà º¸À¯ Â÷ÁÖ¿¡°Ô ¿ì¼± °ø±ÞµÈ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "±Ý¸®¸®½ºÅ© °æ°¨ »óǰÀÇ ÃëÁö¿Í ¿î¿ëÃßÀÌ, ±Ý¸®º¯µ¿, ½ÃÀå»óȲÀ» µîÀ» »ìÇǸç Áö¿ø ´ë»ó°ú °ø±Þ ±Ô¸ð¸¦ ź·ÂÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.