수원 아이파크시티 5차 상가, 7000가구 배후수요로 주목

정부의 11.3 부동산대책과 저금리 기조로 대규모단지 내 상가에 대한 수요자의 관심이 높아지고 있다.
탄탄한 배후수요를 기반으로 빠른 상권화가 이뤄지기 때문이다. 단지 내 상가는 입주민을 고정적으로 확보할 수 있다는 장점을 지니고 있다. 단지의 규모가 클수록 그에 따른 고정 수요도 많아진다. 입주민들 입장에서는 단지 내에서 편리한 상업시설이 결합된 원스톱 라이프를 누릴 수 있기 때문에 단지 내 상가를 애용하게 된다. 여가시설을 포함한 주거·소비 등을 한곳에서 누릴 수 있어 입주민들의 이용률이 높다.

서울 성동구 왕십리뉴타운 센트라스 단지 내 상가는 청약 진행 당시 최대 116대 1를 기록했다. 이 상가는 2789가구의 배후수요를 기반으로 하는 단지 내 상가라는 점이 인기 요인이다.


올해 2월 롯데건설이 서울 금천구 독산동에서 공급한 롯데캐슬 골드파크 4차 상업시설 ‘마르쉐도르 960’도 최고 304대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 1~4차 4400가구(오피스텔 포함)의 배후수요가 고정적으로 확보돼 인기를 모았다.

현대산업개발은 이달 경기 수원시 권선구에서 ‘수원 아이파크시티 5차 상가’를 분양한다. 권선지구 E1·E2 블록에 걸쳐 지상1층~지상2층, 연면적 약 1만6000㎡ 규모, 149개 점포로 구성된다.

수원 아이파크시티 5차 상가는 이미 분양된 7000여 가구의 수원 아이파크시티 내 거주민을 자체 수요로 두고 있어 배후수요가 풍부하다는 것이 큰 장점이다. 수원 아이파크시티는 1~5차로 이어지는 100만㎡급 단일 브랜드도시다. 1~4차 때 6108가구가 입주를 완료했고 5차(550가구, 2017년 6월 예정)도 입주를 앞두고 있다.


인근으로는 이마트, 롯데마트, NC아울렛 등이 가까워 쇼핑객의 유입도 기대할 수 있다. 바로 옆으로는 대형교회가 자리잡고 있어 주말 등 유동인구 급증도 예상된다. 반경 1㎞ 안으로 9개의 초·중·고교가 있어 학원 영업도 유리할 것으로 보인다.

E2블록에 입점하는 상가는 현대산업개발이 직영으로 임대할 예정이다. 분양홍보관은 경기도 수원시 권선구 권선동 1334번지에 있다. 입점은 2017년 6월 예정이다.