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방배동 아파트 85.0㎡(33평형) 1회 유찰 22억 6400만원

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서울 서초구 방배동 3283번지 방배그랑자이 105동 506호가 경매로 나왔다. 방배3동주민센터 남서쪽 인근에 소재한 물건으로 8개동 758가구 아파트다. 2021년 7월에 입주했다. 20층 건물 중 5층으로 남서향이며 85.0㎡(33평형)의 4베이 구조로 방이 3개다. 방배로, 남부순환로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 지하철 2호선 방배역이 걸어서 10분 거리에 있다. 신중초, 서초중, 상문고 등이 단지 인근에 있다.

감정가 28억3000만원에서 한 차례 떨어져 22억6400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 가압류 2건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있다. 임차보증금을 매각 대금에서 전액 배당 받을 수 있다. 시세는 27억5000만원에서 30억원, 전세가는 14억2000만원에서 15억5000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 3월19일 서울중앙지방법원 경매 8계다. 사건번호 24-106342
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자양동 아파트 139.5㎡(56평형) 1회 유찰 16억 7840만원

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서울 광진구 자양동 227-7번지 더샵스타시티 A동 3105호가 경매에 나왔다. 건대입구역 남동쪽 인근에 소재한 물건으로 4개동 1177가구 아파트다. 2007년 1월에 입주했다. 58층 건물 중 31층으로 동향이다. 139.5㎡(56평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 아차산로, 능동로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 건대입구역이 걸어서 5분 거리에 있다. 동자초, 자양중, 자양고 등이 단지 인근에 있다.


감정가 20억9800만원에서 한 차례 떨어져 16억7840만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 1건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 20억5000만원에서 24억1000만원에 거래되고 전세가는 14억1000만원에서 15억3000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 3월17일 서울동부지방법원 경매 2계다. 사건번호 24-959
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중계동 아파트 58.1㎡(24평형) 1회 유찰 5억 6960만원

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서울 노원구 중계동 360-1번지 주공 아파트 1003동 1010호가 경매로 나왔다. 을지중 남동쪽 인근에 소재한 물건으로 3개동 330가구 아파트 단지다. 1995년 4월에 입주했다. 11층 건물 중 10층으로 남향이다. 58.1㎡(24평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 노원로, 한글비석로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 을지초, 을지중, 서라벌고 등이 단지 인근에 있다.

감정가 7억1200만원에서 한 차례 떨어져 5억6960만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 6억6000만원에서 7억2000만원에 거래되고 전세가는 3억9000만원에서 4억1000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 3월18일 서울북부지방법원 경매 1계다. 사건번호 24-112698

※자료 제공 : 법무법인 명도