문정동 현대지식산업센터 조감도. / 사진제공=현대건설

현대건설은 서울 송파구 문정동에 ‘문정동 현대지식산업센터’를 선보인다. 지식산업센터의 상가는 배후수요가 풍부하고 희소가치가 뛰어나 알짜 상업시설로 꼽힌다.

문정동 현대지식산업센터는 서울 송파구 문정지구 미래형 업무단지 6BL에 들어서는 연면적 16만여㎡를 상회하는 지하 5층, 지상 15층 3개동의 랜드마크급 규모의 지식산업센터다. 여기에 조성되는 상업시설은 컬쳐밸리와 연결되는 지하층 36개, 지상1층은 120개 총 156개 점포로 구성되며 연면적만 1만9463㎡에 달한다.

이 지식산업센터의 가장 큰 장점은 바로 풍부한 배후수요에 있다. 위례신도시, 강남보금자리, 동남권 유통단지 등 근거리 배후 주거인구만 약 20만여명에 육박하며 지식산업센터 내의 상주인구만 5000여명에 달할 것으로 예상된다. 특히 문정지구에는 IT산업 등 차세대 신성장 동력산업들이 계획적으로 유치될 예정으로 차별화된 배후수요를 자랑한다.

접근성도 뛰어나다. 지하철 8호선 문정역 역세권 상가로 새롭게 신설될 예정인 위례-신사간 경전철의 역사도 가깝게 조성될 것으로 예상된다. 그외 송파대로, 올림픽로, 강변북로, 분당·수서 간선도로, 외곽순환고속도로 등 서울을 비롯한 수도권 일대로 뻗어나가는 도로망을 갖춰 강남까지 약 20분대면 닿을 수 있어 상권 활성화에 기여할 것으로 전망된다.

주변 개발호재도 풍부하다. 오랜 전통을 가진 가락시장 현대화(예정)사업은 낙후된 시장이미지를 벗고 녹지와 휴식공간이 공존하는 현대시장으로 탈바꿈하며, 제2롯데월드(예정) 개발 소식까지 더해진다. 2015년 KTX 수서역 개통으로 수서발 KTX 노선은 현재 수도권 전철과 연계해 수서~동찬~평택 구간 내 철도시설 공사가 진행되고 있다.

특히 인근 상가대비 저렴한 분양가는 수익률을 더욱 높여줄 것으로 보인다. 문정동 현대지식산업센터의 상가의 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 약 2100만~3300만원대. 인근의 신축된 오피스텔 1층 상가의 평균분양가격이 3.3㎡당 약 3500만~3900만원 내외임을 고려하면 매우 저렴한 수준이다.

분양 관계자는 “최근 수익형 부동산의 인기가 높아지면서 새롭게 들어서는 지식산업센터 상가가 각광 받고 있다”며 “지식산업센터 상가는 입주기업 인구의 탄탄한 배후 수요층이 있어 안전하며 특히 문정동 현대지식산업센터 상가와 같이 신규로 분양하는 상가는 권리금이 필요 없기 때문에 첫 분양 때 좋은 자리를 선점하는 것이 중요하다”고 말했다.

문정동 현대지식산업센터의 분양 홍보관은 송파구 문정동 54-8번지에 위치해 있다. 입주는 2016년 상반기 예정이다.