올해 강남·서초·송파 이른 바 '강남 3구(區)' 일대에 역세권 재건축 대단지, 내곡·세곡2보금자리주택지구, 위례신도시 등 다양한 분양물량이 예정돼 있어 실수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 강남구, 서초구, 송파구에서 공급될 신규 아파트 분양물량은 14개 사업장 총 1만3400가구로 그 중 3542가구가 일반 분양될 예정이다.

특히 강남지역은 신규 공급 물량이 많지 않은 반면 대기 수요는 많기 때문에 항상 수요자들에게 인기가 많은 편이다. 지난해 강남권 청약 결과만 살펴봐도 그 열기를 실감할 수 있다.
지난해 강남권 분양 성적은 대부분 1순위에서 청약 마감됐고 평균 경쟁률도 두자릿수를 기록했다. 삼성물산의 래미안 대치청실은 129가구 모집에 총 3336명이 청약해 평균경쟁률 25.86대 1을 기록했고 래미안 잠원도 99가구 모집에 총 2584명이 청약해 평균경쟁률 26.1대 1을 기록했다. 또 SH공사의 내곡지구 7단지는 27가구 모집에 총 948명이 청약해 평균경쟁률 35.11대 1을 기록했다.

2014년 강남3구 분양물량.

올해 강남3구의 14개 사업장 중 절반인 7개 사업장이 재건축 단지다. 대부분 도보 10분 내로 지하철 이용이 가능한 역세권이고 3개 단지는 500가구 이상 대단지이다. SH공사가 공급하는 내곡·세곡2지구도 관심 물량이다. 내곡·세곡2지구는 기분양된 단지들의 청약결과 수요자들의 관심이 높아 분양성이 이미 검증된 상태다. 따라서 올해 강남3구의 분양 물량도 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

◆강남구 역삼동 ‘역삼자이’
우선 GS건설은 3월 서울 강남구 역삼동 711번지에 개나리6차를 재건축 해 역삼자이를 공급할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 408가구 중 86가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선·분당선 선릉역 도보 10분 내로 이용할 수 있고 테헤란로·강남대로·올림픽대로·경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 도성초·진선여중·진선여고 등 교육시설도 인접해 있다.

◆강남구 논현동 ‘e편한세상 경복’
대림산업은 3월 서울 강남구 논현동 276번지 일대 경복아파트를 재건축 해 e편한세상 경복을 공급할 예정이다. 전용면적 84~113㎡ 총 368가구 중 56가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선(2014년 개통 예정) 삼정역과 분당선·서울지하철 9호선(2014년 개통 예정) 환승역인 선정릉역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 봉은사로·영동대로·동부간선도로·올림픽대로, 경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 학동초·언주중·언북중·진선여중·영동고·진선여고 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆강남구 도곡동 ‘한라비발디’
한라건설은 3월 서울 강남구 도곡동 893-2번지 일대 동신3차아파트를 재건축 해 한라비발디를 공급할 예정이다. 전용면적 85~125㎡ 총 110가구 중 15가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선과 신분당선 환승역인 양재역을 도보로 이용할 수 있고 남부순환로·강남대로·경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 언주초·은성중·은광여고 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆서초구 내곡동 ‘내곡지구 6단지’
SH공사는 서울 서초구 내곡동 일대에 내곡지구 6단지를 공급할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 162가구를 일반분양한다. 단지 바로 맞은편에 지하철 신분당선 청계산입구역이 위치해 있고 양재대로·경부고속도로 양재IC·분당~내곡간 고속화도로·용인~서울간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.

◆서초구 서초동 ‘삼성래미안’
삼성물산이 9월 서울 서초구 서초동 1332번지 일대 우성3차 아파트를 재건축해 래미안을 공급할 예정이다. 총 421가구 중 48가구를 일반분양한다. 신분당선 강남역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 강남대로·올림픽대로·경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 서이초·서운중·은성중·반포고·서울고·상문고·은광여고·언남고 등 교육시설도 인접해 있다.

◆ 서울 서초구 서초동 ‘푸르지오 스위첸’
대우건설과 KCC건설이 10월 서울 서초구 서초동 1310번지 일대 삼호 아파트를 재건축 해 푸르지오 스위첸을 공급할 예정이다. 전용면적 59~120㎡ 총 907가구 중 143가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선 신논현역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 강남대로·경부고속도로·올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 서초초·서일중·반포고 등도 인접해 있다.