국토교통부는 3기 신도시 남양주왕숙 및 하남교산 신도시의 지구계획을 승인했다. 사진은 남양주왕숙 1지구(왼쪽), 2지구(오른쪽) 위치도. /사진제공=국토교통부
국토교통부는 3기 신도시 남양주왕숙 및 하남교산 신도시의 지구계획을 승인했다. 사진은 남양주왕숙 1지구(왼쪽), 2지구(오른쪽) 위치도. /사진제공=국토교통부
국토교통부는 3기 신도시 가운데 수도권 동부에 위치한 남양주왕숙 및 하남교산 신도시의 지구계획을 승인했다고 26일 밝혔다. 이로써 지난 6월 인천계양 신도시를 포함, 3기 신도시 가운데 2018년 발표한 신도시의 지구계획 승인을 완료했다. 2019년 발표한 부천대장, 고양창릉 신도시는 연내 지구계획을 승인할 예정이다.

남양주왕숙·하남교산 신도시의 지구계획은 도시·교통·환경 등 관련 전문가·지자체 등이 참여해 수립했다. 공공주택 통합심의위원회·수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 승인을 완료했다.

이들 신도시를 통해 총 10만1000가구(인구 약 23만7000명) 주택이 공급된다. 서민 주거안정을 위한 공공임대주택 3만5627가구를 공급할 계획이며 무주택자를 위한 공공분양주택 1만7338가구를 공급할 계획이다.

3기 신도시는 올해 4차례에 걸쳐 공공분양주택 총 9700가구를 사전청약을 통해 조기 공급한다. 지난 7월 1차로 인천계양 1100가구의 사전청약을 시행했다. 2~4차에 총 8600가구를 공급할 계획이다.
이번 지구계획 승인 지구는 오는 10월 남양주왕숙2 1400가구, 11월 하남교산 1000가구, 12월 남양주왕숙 2300가구 등 총 4700가구를 공급할 예정이다. 나머지 3기 신도시 사전청약은 오는 12월 인천계양(300가구)·부천대장(1900가구)·고양창릉(1700가구)을 시행할 계획이다.

남양주왕숙지구에는 약 5만4000가구(인구 약 12만5000명)의 주택이 공급된다. 여의도공원 13배 규모 공원·녹지(전체 면적의 34.7%), 판교 테크노밸리 2.3배 규모 일자리 공간(전체 면적의 11.9%) 등을 조성한다. 전체 주택 가운데 35%인 1만8810가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 공급되고 공공분양주택은 9497가구가 공급된다.

사전청약을 통해 오는 12월 2300가구를 조기 공급한다. 그 가운데 일반공공분양주택은 1552가구, 신혼희망타운은 748가구가 공급된다. 2022년에는 약 4000가구를 사전청약으로 공급할 계획이다.

올해 사전청약 대상주택은 철도역사 및 기존 구시가지 인근으로 기존 도심 기반시설 등을 활용할 수 있는 지역을 선정했다. 또 GTX-B노선, 서울 강동-하남-남양주 도시철도 등 광역교통개선대책으로 서울(서울역 25분, 강남권 45분) 접근성이 높아져 주택 수요 해소에 기여할 것으로 보인다.

남양주왕숙2지구에는 약 1만4000가구(인구 약 3만3000명)의 주택이 공급된다. 여의도공원 3.5배 규모 공원·녹지(전체 면적의 33.4%), 공공문화시설(공연장 등) 조성을 통해 수도권 동북부 문화자족기능을 육성한다.

전체 주택 가운데 35%인 5047가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 계획하고 이 가운데 48%인 2420가구를 역세권에 배치한다. 공공분양주택은 2521가구가 공급된다. 사전청약을 통해 오는 10월 공공분양주택 1400가구를 조기 공급하고 2022년에는 약 1000가구를 공급할 계획이다.

올해 사전청약 대상주택은 신설역 인근으로 다산신도시와 연접해 기반시설 이용 등을 활용할 수 있는 지역이다. 2024년 본 청약을 거쳐 2026년 입주가 가능할 전망이다. 서울 강동-하남-남양주 도시철도 등을 통해 서울 강남권에 약 30분 이내 접근이 가능할 것으로 예상된다.
3기 신도시인 하남교산 신도시에는 약 3만3000가구 주택이 공급되며 여의도공원 약 10배 규모의 공원·녹지, 판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간 등이 조성된다. 사진은 하남교산 신도시 위치도. /사진제공=국토교통부
3기 신도시인 하남교산 신도시에는 약 3만3000가구 주택이 공급되며 여의도공원 약 10배 규모의 공원·녹지, 판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간 등이 조성된다. 사진은 하남교산 신도시 위치도. /사진제공=국토교통부
하남교산 신도시에는 약 3만3000가구(인구 약 7만8000명) 주택이 공급된다. 여의도공원 약 10배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 35%), 판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간(75만㎡) 등을 조성한다.

전체 주택 가운데 35.6%인 1만1770가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 공급될 계획이며 공공분양주택은 5320가구가 공급된다. 사전청약을 통해 오는 11월 공공분양주택 약 1000가구를 조기 공급하고 2022년에는 약 2500가구를 공급할 계획이다.

올해 사전청약 대상주택은 5호선 하남검단산역과 가깝고 기존 도심기반시설을 활용할 수 있는 지역으로 선정했다. 2023년 본 청약을 거쳐 2026년 입주가 가능할 전망이다. 버스전용차로, 서울 송파-하남 도시철도 등 대중교통을 통해 서울 강남권에 30분 내 접근이 가능할 것으로 기대된다.