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4.1대책에 따라 올 연말까지 6억 원 이하 또는 전용 85㎡ 이하 주택을 구입하면 5년간 양도소득세가 전액 면제되고, 생애 최초 주택구입자의 경우 취득세까지 면제된다.
특히 최근 서울 전셋값이 천정부지로 솟은 가운데 서울 인근지역 부동산시장이 반사이익을 톡톡히 보고 있다.
같은 조건이라면 좀 더 낫고 편리한 것을 택하는 ‘동가홍상(同價紅裳)’식 소비경향이 주택시장에서도 두드러진 것. 수요자들 입장에서는 더 저렴한 가격에 넓고 쾌적한 집을 구할 수 있는 수도권 일대로 관심이 쏠린 상황이다.
전체 행정구역의 절반 이상이 그린벨트와 상수원보호구역으로 묶일 정도로 친환경 입지를 자랑하는 남양주시에서도 주택시장에 활기가 돌고 있다. 서울과 30분대 거리의 접근성과 발달된 교통망을 주목해온 수요자들이 속속 계약에 나섰기 때문이다.
이 가운데 남양주 호평동에 분양 중인 ‘호평 파라곤’이 눈길을 끈다. 천마산을 배후로 호만천을 바라보는 배산임수의 명당 입지에 자리잡은 이 아파트는 주변 풍부한 녹지공간을 바탕으로 녹색단지로 지어졌다.
호평 파라곤은 지하 3층 지상 15~20층, 25개 동, 전용면적 84~281㎡형, 1275가구의 유럽형 대단지로 구성됐다. 주택형 별로는 84㎡형 258가구, 115㎡형 150가구, 127㎡형 118가구, 159㎡형 364가구, 182㎡형 330가구와 테라스하우스 225㎡형 15가구, 281㎡형 40가구 규모다.
강점은 단연 풍부한 녹지다. 슬로 시티(Slow city)를 표방하는 남양주의 대표적인 명산 천마산이 호평 파라곤을 초록빛 병풍처럼 둘러싸고 있으며 단지 내 녹지비율도 48%에 달한다.
단지는 주변 자연지형들과 조화를 이루는 현대적 감각의 조경시설들이 배치됐으며, 주차시설도 모두 지하로 두어 지상을 공원화했다.
다양한 시설을 갖춘 5,000㎡규모의 커뮤니티시설도 들어섰다. 이곳에는 피트니스센터와 실내골프연습장은 물론 25m 4레인 규모의 입주민 전용 실내 수영장이 마련돼 있다. 주변 호마천 수변공원, 축령산 자연휴양림, 스타힐 리조트 등도 가깝다.
분양관계자는 “경춘선복선전철 호평 평내역을 이용하면 서울 지하철 7호선 상봉역까지 20분대에 도달할 수 있는 사통팔달 편리한 교통여건을 갖추고 있다”며 “수서~호평 간 도시고속도로로 서울 강남과 강북으로 이동이 자유롭고 경춘고속도로, 호평IC 등 교통 기반시설도 잘 갖춰져 있다”고 전했다.