서울 아파트 매맷값 4주 연속 상승세

경기·인천은 매매·전세 상승률 둔화

 
 
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수도권 매매-전세 가격 변동률 추이. 자료제공=부동산114
수도권 매매-전세 가격 변동률 추이. 자료제공=부동산114
서울 매맷값이 4주 연속 0.10%의 상승률을 유지했다. 신도시(0.03%)와 경기·인천(0.05%)은 오른 가격에 대한 부담감에 매매수요가 주춤해지며 전주와 비슷한 변동률을 보였다.

재건축 아파트 변동률은 전주보다 상승폭이 커진 0.22%를 기록했다. 구별로는 △송파(0.48%) △서초(0.21%) △강남(0.17%) △강동(0.16%) 지역 순으로 상승했다.

송파는 가락시영 아파트 철거가 6월로 예정돼 매도자들이 기대감으로 매물을 회수하는 분위기다. 강동은 이주 중인 재건축 아파트 인근 고덕주공5·6·7 단지의 상승세가 유지됐다.

전세는 전주와 동일한 0.24% 변동률을 기록했다. 강남권 재건축 이주수요 여파로 매물이 부족해지면서 매매로 이동, 전반적으로 거래량은 줄었다. 봄 이사철이 마무리 되면서 신도시(0.02%)와 경기·인천(0.10%)은 지난 3월 말부터 상승폭은 둔화됐다.

[매매]
서울은 △성북(0.27%) △노원(0.18%) △금천(0.15%) △서초(0.15%) △영등포(0.13%) △송파(0.12%) △강남(0.11%) △강북(0.11%) △구로(0.11%) △중구(0.11%) 지역이 올랐다.

신도시는 △광교 (0.10%) △동탄(0.07%) △평촌(0.06%) △일산(0.03%) △산본(0.03%) △분당(0.02%) △중동 (0.02%) 순으로 상승했다. 광교는 이의동 광교e편한세상이 1,500만원 상승했다.

경기·인천은 △김포(0.16%) △성남(0.11%) △안산(0.11%) △하남(0.10%) △광명(0.07%) △수원(0.07%) 지역이 올랐다.

[전세]
서울은 △강동(0.47%) △강남(0.43%) △성북(0.40%) △노원(0.38%) △관악(0.35%) △동작(0.32%) △구로(0.28%) △서대문(0.28%) 지역이 올랐다. 강동은 길동 강동자이가 1000만~2000만원, 둔촌동 둔촌주공4단지가 1500만원 상승했다.

신도시는 △일산(0.07%) △산본(0.07%) △중동(0.06%) △파주운정 (0.06%) △분당(0.05%) 지역이 올랐다. 일산은 정발산동 밤가시건영빌라8·9단지가 500만원-1000만원 상승했다.

경기·인천은 △김포(0.31%) △고양(0.20%) △성남(0.15%) △용인(0.15%) △구리(0.11%) △남양주(0.11%) △의정부(0.11%) △인천(0.10%) 순으로 상승했다.

이미윤 부동산114 리서치센터 책임연구원은 "서울은 강남권 재건축 투자 기대감과 매매전환 수요 증가로 일정 상승률이 유지될 것으로 보인다"고 말했다. 이어 그는 "전세시장은 일부 지역에서 국지적으로 불안 양상을 보였다"고 분석했다.

 

성동규
성동규 dongkuri@mt.co.kr

머니투데이 경제주간지 <머니위크> 산업2팀 건설부동산 담당 기자.

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