송도 동일하이빌 파크레인 항공조감도. /사진=동일토건

글로벌 금융위기와 부동산 경기 침체로 한동안 사업 추진이 중단됐던 인천시 연수구 동춘동 지역 도시개발 사업에 다시 속도가 붙었다. 사업 계획 변경안이 속속 지자체를 통과하고 주변지역에서 추진 중인 대규모 개발사업이 본격화 되며 개발 기대감도 커졌다.

23일 업게에 따르면 이넌 연수구 동춘1·2지구 도시개발지구 사업계획 변경안이 최근 잇따라 인가를 받으면서 이 지역에 새 아파트를 분양하는 건설사들의 움직임이 빨라졌다.

인천시는 지난 4월 동춘1지구 도시개발사업 개발계획(변경안)을 인가했다. 연수구 동춘동 754번지 주변과 소암마을 일대 40만7193㎡ 부지에 3254가구(계획인구 8300명)를 짓는 사업이다. 올 하반기 착공해 2020년 준공 예정이다. 전체 면적 중 절반이 넘는 54.7% 가량이 주거용지로 개발된다.

동춘2지구도 올 들어 개발계획(변경안)과 실시계획이 잇따라 인가된 뒤 마침내 지난달 25일 개발계획 변경안이 고시됐다. 이 지역은 인천 연수구 동춘동 210번지 일대 23만4235㎡ 규모로 2279가구의 아파트와 72채의 단독주택이 지어진다. 계획인구는 5996명 규모다.

동춘동 동춘1·2 도시개발지구는 송도국제도시, 송도테마파크 등과 인접해 있고 각종 생활기반시설과 교통여건이 뛰어나다는 평가를 받는다. 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 영동고속도로 등과 가까워 수도권 전역으로 이동이 편리하다.

동춘1지구에서 송도국제도시 센트럴파크까지는 약 2km에 불과해 10분 내 송도국제도시 주요 생활권을 누릴 수 있다.


광역 철도 개발에 따른 수혜도 기대된다. 지난달에는 송도역에서 출발하는 인천발 KTX가 기획재정부의 예비타당성 조사를 통과해 최종 확정됐다. 또 송도~청량리간 GTX가 국토교통부 계획대로 2025년 추진될 경우 송도에서 서울권까지 30분이면 다닐 수 있다. 동춘1지구에서 KTX와 GTX 노선이 다니는 인근 송도역까지는 3km 거리로 가깝다.

동춘1·2지구 도시개발사업과 인근 개발사업이 속도를 내면서 분양에 나서는 건설사도 늘고 있다.

동일토건은 동춘1지구에 짓는 ‘송도 동일하이빌 파크레인’ 1180가구(전용 66~93㎡)를 분양한다. 전체 아파트의 87%가 전용 84㎡ 이하로 구성되며 전체 가구의 92%가 판상형 구조다.

서해종합건설도 동춘동에서 ‘인천 연수 서해그랑블’을 분양 중이고 ‘송도 양우내안애 에르바체’(전용면적 72~84㎡ 총 596가구), ‘동일하이빌 지역주택조합 아파트’(59~84㎡, 281가구) 등 지역주택조합 아파트도 분양 중이다.

이남수 신한금융투자 부동산팀장은 “동춘동 일대 도시개발지역은 편리한 입지 및 교통 여건에도 인천에서 상대적으로 저평가된 지역에 속했다”며 “개발이 본격화하면서 새 아파트가 들어서면 송도국제도시와 생활권을 공유하는 미니신도시급 도시로 재평가 받을 것”이라고 전망했다.