![]() |
/»çÁø=À̹ÌÁöÅõµ¥ÀÌ |
±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ µû¸£¸é ¿À´Â 24ÀÏ ±âÁ¸ÀÇ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) »êÁ¤¹æ½ÄÀ» °³¼±ÇÑ ½Å DTI µµÀÔ ¹æ¾È°ú 2019³â¿¡ µµÀԵǴ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)ÀÇ °¡À̵å¶óÀÎÀÌ À±°ûÀ» µå·¯³¾ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ºê¸®ÇÎÀº ±èµ¿¿¬ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü, ±èÇö¹Ì ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°ü, ÃÖÁ¾±¸ ±ÝÀ¶À§¿øÀå, ÃÖÈï½Ä ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀå µî 1±â °æÁ¦³»°¢ÀÌ °øµ¿À¸·Î ÁøÇàÇÑ´Ù.
À̹ø °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡´Â ´Ã¾î³ª´Â °¡°èºúÀ» °ü¸®ÇÏ´Â Â÷¿ø¿¡¼ ´ÙÁÖÅÃÀڵ鿡 ´ëÇÑ ´ëÃâ Á¦ÇѰú ´ëÃ⠽ɻ縦 °ÈÇϴµ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃâ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ½Å DTIÀÌ ³»³âºÎÅÍ º»°ÝÀûÀ¸·Î µµÀԵȴÙ. ½Å DTI´Â Â÷ÁÖÀÇ ºÎä¿Í ¼Òµæ »óȲÀ» Æ÷°ýÀûÀ¸·Î ¹Ý¿µÇϴµ¥ ÇöÀç ¼Òµæ Áõºù ¼·ù¿¡ ´ëÇØ ¾ö°ÝÇÑ ±âÁØÀÌ Àû¿ëµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¾Õ¼ ¹ßÇ¥ÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¹æ¾È¿¡´Â LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°ú DTI Çѵµ¸¦ 40% ¼öÁرîÁö ³·Ãè´Ù¸é À̹ø¿¡´Â DTI»êÁ¤Ã¼°è °¡À̵å¶óÀÎÀ» ´õ¿í °ÈÇϴµ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃè´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ¼ ±âÁ¸ DTI ±ÔÁ¦ °È¿Í ½Å DTI µµÀÔ ¹üÀ§´Â ÇöÀç ¿©´ç°ú °ü°è ºÎó°¡ Á¶À² ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ÇöÀç ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æ ÀϺΠÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡ Àû¿ëÇϰí ÀÖ´Â DTI¸¦ Àü±¹À¸·Î È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ °Å·ÐµÆÁö¸¸ Àü±¹ È®´ë·ÎÀÇ °¡´É¼ºÀº ÀûÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
2019³â¿¡ Àü¸éÀûÀ¸·Î ½ÃÇàµÇ´Â ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)µµ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ³»¿ëÀÌ ´ã±æ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. DSRÀº ¸ðµç ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ Â÷ÁÖº° »óȯ´É·ÂÀ» Á¤È®È÷ ¹Ý¿µÇÏ´Â °ÍÀÌ °ñÀÚ´Ù. ½Å DTI¿Í DSRÀ» ÅëÇØ ±ÞÁõÇÏ´Â °¡°èºúÀ» ¸·´Â ÇÑÆí ´ëÃâ¹®ÅÎÀÌ ³ô¾ÆÁø ¼¹ÎÀ̳ª ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ À§Çؼ´Â º¸±ÝÀÚ¸®·Ð°ú Àû°Ý´ëÃâ ¿ä°ÇÀ» ÀçÁ¤ºñÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¶ÇÇÑ Ãë¾àÂ÷ÁÖ¸¦ À§ÇÑ ´ëÃ¥¸¶·Ã¿¡µµ ³ª¼±´Ù. ¿¬Ã¼ ¹ß»ý°¡´É¼ºÀ» »çÀü¿¡ Â÷´ÜÇϴµ¥ ÁÖ·ÂÇÏ°í ¿¬Ã¼°¡ µÈ´Ù°í ÇØµµ Àç±â°¡ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.