써밋타워 투시도. /사진=대우건설

서울 도심권에서 3번째로 큰 규모의 오피스인 써밋타워 매각 우선협상대상자가 SK텔레콤으로 결정됐다. 써밋타워는 을지로4가에 위치한 연면적 14만5454㎡ 규모의 오피스로 시행사인 한호건설과 대우건설이 2007년 공동 출자해 추진 중인 장기 개발사업이다,

15일 대우건설과 부동산업계에 따르면 써밋타워의 매각주간사인 삼성증권, CBRE코리아 컨소시엄은 지난달 매각 입찰 접수 후 최종적으로 SK텔레콤-코람코 자산신탁을 우선협상자로 선정했다.

SK텔레콤은 본사 조직 일부와 관계사들을 통합해 제2사옥으로 사용할 계획인 것으로 알려졌다. 최근 SK텔레콤은 ADT캡스 인수 등 사세를 더욱 확장하고 있으며 이에 따른 통합 사옥 수요가 큰 것으로 파악된다. 추정 거래가격은 9000억원 수준으로 3.3㎡당 2000만원 내외로 알려졌다.

이에 대해 업계에서는 최근 도심 오피스 공실율 증가와 중심업무지구(CBD) 외곽이라는 위치적 열위를 극복하고 성공적인 매각이 이뤄졌다는 평가다.

대우건설은 본 사업의 프로젝트 파이낸싱(PF)에 대규모 보증 제공 등 장기간 사업 리스크를 부담하고 있었는데 이번 거래를 통해 PF 리스크 해소뿐만 아니라 출자 지분에 대한 배당 이익도 기대할 수 있을 것으로 보인다.

앞으로 써밋타워는 대우건설의 신사옥과 SK텔레콤의 제2사옥으로 동시 활용된다.