|
Á¤ºÎ´Â 21ÀÏ 2022³â Á¦3Â÷ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øÈ¸ ¹× Á¦61Â÷ ºÎµ¿»ê°¡°Ý¾ÈÁ¤½ÉÀÇÀ§¿øÈ¸¸¦ °³ÃÖÇØ Åõ±â°ú¿Áö±¸¿Í Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª Á¶Á¤¾ÈÀ» ½ÉÀÇ¡¤ÀǰáÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
½ÉÀÇ °á°ú Áö¹æ±Ç(¼¼Á¾ Á¦¿Ü)°ú ÀϺΠ¼öµµ±Ç ¿Ü°ûÁö¿ªÀÇ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» ÇØÁ¦ÇÏ°í ¼¿ï°ú °æ±â¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ÀÎõ¡¤¼¼Á¾Àº Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ÇØÁ¦ÇÑ´Ù. Áö¹æÀÇ °æ¿ì ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôÆøÀÌ È®´ëµÇ°í ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà Áõ°¡ µîÀ¸·Î ¼±Á¦ÀûÀÎ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ Çʿ伺ÀÌ ÀÖÀ¸³ª ¼¿ï°ú ÀÎÁ¢ Áö¿ªÀº ¾ÆÁ÷ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ³ôÀº ¼öÁØÀ̰í Ç϶ô Àüȯ ±â°£µµ ±æÁö ¾ÊÀº Á¡ÀÌ ¹Ý¿µµÆ´Ù.
ºÎ»ê°ú ´ë±¸, ´ëÀü µî Áö¹æÀÇ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº ¸ðµÎ ÇØÁ¦Çß´Ù. ´Ù¸¸ ¼¼Á¾Àº ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀÌ Àû°í û¾à°æÀï·üÀÌ ³ôÀº °ÍÀ» °¨¾ÈÇØ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÌ À¯ÁöµÆ´Ù.
¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì °¡°Ý Ç϶ôÆøÀÌ Å« ÀÎõ ¡ã¼±¸¡ã³²µ¿±¸¡ã¿¬¼ö±¸°¡ Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦µÆ´Ù. ¡ãÁß±¸¡ãµ¿±¸¡ã¹ÌÃßȦ±¸¡ã¿¬¼ö±¸¡ã³²µ¿±¸¡ãºÎÆò±¸¡ã°è¾ç±¸¡ã¼±¸´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» À¯ÁöÇß´Ù. °æ±â´Â ¡ã¾È¼º ¡ãÆòÅà ¡ãµ¿µÎõ ¡ã¾çÁÖ ¡ãÆÄÁÖ µî ¿Ü°ûÀÌ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÆ´Ù.
¼¿ï°ú ÀÎÁ¢ Áö¿ªÀº ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀÌ ¸¹Áö ¾Ê°í ±ÔÁ¦¿ÏÈ ±â´ë°¨ µî¿¡ µû¸¥ ½ÃÀåºÒ¾È °¡´É¼º¿¡ µû¶ó ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» À¯ÁöÇϰí ÃßÈÄ »óȲÀ» ¸ð´ÏÅ͸µÇϱâ·Î Çß´Ù.
±ÇÇõÁø ±¹Åä±³ÅëºÎ ÁÖÅÃÅäÁö½ÇÀåÀº "ÇöÀç ÁÖÅýÃÀå »óȲ¿¡ ´ëÇØ ÀϺΠÀü¹®°¡µéÀÌ ¿ì·ÁÇÏ´Â °æÂø·ú ´Ü°è°¡ ¾Æ´Ï¶ó°í ÆÇ´ÜÇß´Ù"¸ç "Á¤»óÀûÀÎ ÁÖÅðŷ¡¸¦ ¸·À¸¸é ¾È µÈ´Ù´Â Ãø¸é¿¡¼ Á¶Á¤Çß´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¿À´Â 26ÀϺÎÅÍ À̵é Áö¿ªÀº ¼¼±Ý¡¤´ëÃ⡤ºÐ¾ç¡¤Á¤ºñ»ç¾÷ µî ÁÖÅýÃÀåÀÇ Ã»¾à¡¤º¸À¯¡¤°Å·¡ Àü¹ÝÀ» Á¦¾àÇß´ø ±ÔÁ¦¿¡¼ ¹þ¾î³´Ù. Àü¸ÅÁ¦ÇѰú Àç´ç÷ Á¦ÇÑ, °¡°è´ëÃ⠵ ¹¿´´ø ±ÔÁ¦°¡ Ç®¸®¸ç û¾à°ú ÁÖÅñ¸ÀÔ ¿©½Å ºÎ´ãÀÌ ³·¾ÆÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
±ÔÁ¦ Ç®·ÈÁö¸¸ ÀÌÀÚ ºÎ´ã¿¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½±Áö ¾ÊÀ» °Í ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ¸é ´ëÃâ°ú ¼¼Á¦, û¾à µî ±ÔÁ¦°¡ ¿Ïȵаŷ¡°¡ ÀÚÀ¯·Î¿öÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÇØÁ¦°¡ ¼öµµ±Çº¸´Ù Áö¹æ¿¡ ÁýÁߵƱ⠶§¹®¿¡ ¸ÅÀÔ ÀÇÁö°¡ ³ôÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í ºÐ¼®µÆ´Ù.
ÇÔ¿µÁø Á÷¹æ ºòµ¥ÀÌÅÍ ·¦ÀåÀº "°ú°Å ȣȲ±â ÁÖÅà ¼ö¿ä ¾ïÁ¦Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇß´Ù¸é ÇöÀç´Â ½ÃÀåÀÌ 180µµ ¹Ù²î¾î ³Ã°¢µÈ ¸ð½ÀÀÌ°í ½Ç¼ö¿ä¸¶Àú °Å·¡¸¦ ¿Ü¸éÇÏÀÚ ÁýÀ» »ç°íÆÄ´Â ±¸¸ÅÃþ ºÎ´ãÀ» ³·Ãß°Ú´Ù´Â °Í"À̶ó°í À̹ø Á¶Ä¡¸¦ ÇØ¼®Çß´Ù. À̾î "¿ª´ë ÃÖÀúÄ¡ÀÇ ÁÖÅà °Å·¡·®°ú ¸Å¸Å¡¤Àü¼¼°¡°Ý Á¶Á¤À¸·Î ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦ ÀÌÈÄ¿¡µµ ºÐ¾ç°ú ¸Å¸Å½ÃÀåÀÇ °ú¿ ÀçÇö ¿ì·Á°¡ ³·´Ù´Â ÆÇ´Üµµ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¿¡ ¿µÇâÀ» Áá´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
Àü¹ÝÀûÀÎ ÁÖÅðŷ¡ Ȱ·ÂÀº ¶³¾îÁ³À¸³ª À̹ø ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦·Î °ø±Þ°úÀ× ¿ì·Á°¡ Àְųª ÇâÈÄ Â÷ÀÍ ±â´ë°¡ Á¦ÇÑÀûÀÎ °÷, ´ëÃâ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ Ä¿ ¸Å°¢À» ¿øÇÏ´Â À̵éÀÌ ÁýÀ» ÆÈ Ãⱸ¿Í Åð·Î°¡ ¸¶·ÃµÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. ÇÔ ·¦ÀåÀº "Àü¸ÅÁ¦ÇѰú Àç´ç÷ Á¦ÇÑ, °¡°è´ëÃâ µî ¹¿´´ø ±ÔÁ¦°¡ Ç®¸®¸ç û¾à°ú ÁÖÅñ¸ÀÔ ¿©½ÅºÎ´ãÀÌ ³·¾ÆÁú Àü¸Á"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
´Ù¸¸ ¸Å¼öÀÚ ÀÔÀå¿¡¼± ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¿¡µµ ¸ÅÀÔ ÀÇÁö°¡ ³ôÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸´Â ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÇØÁ¦°¡ ¼öµµ±Çº¸´Ù Áö¹æ¿¡ ÁýÁßµÈ µ¥´Ù ¸Å¸Å°¡ »ó½ÂÀÌ Á¤Ã¼µÈ »óȲ¿¡ ³ôÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÌÀÚ¸¦ ºÎ´ãÇϱâ´Â ½±Áö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù À̵é Áö¿ªÀº ÀÔÁÖ ¹°·® Áõ°¡·Î ÀÎÇØ °ø±Þ ºÎ´ãÀÌ Çö½ÇÈÇØ ´Ü±â °Å·¡ Áõ°¡³ª ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ Ãß°¡ ±¸ÀÔÀ» ±â´ëÇϱâ´Â Á¦ÇÑÀûÀÌ´Ù.
´ëÃâ ÀÌÀÚ ºÎ´ã°ú ÁÖÅà °Å·¡ Ȱ·Â ÀúÇÏ·Î ºñ±ÔÁ¦Áö¿ª°ú ÀúÆò°¡Áö¿ª¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¿ÜÁöÀÎÀÇ ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÌ ÁÙ¾ú°í ¸ÅÀÔ ½ÇÀ͵µ ³ôÁö ¾Ê´Ù´Â ÆÇ´ÜÀÌ´Ù.
±èÈ¿¼± NH³óÇùÀºÇà WM»ç¾÷ºÎ ALL100 ÀÚ¹®¼¾ÅÍ ºÎµ¿»ê¼ö¼®À§¿øÀº "Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ Ãëµæ¼¼¿Í ¾çµµ¼Òµæ¼¼ ºÎ´ãÀÌ ÁÙ¾îµå´Âµ¥ ÀÌ¹Ì ÀϽÃÀû ¾çµµ¼Òµæ¼¼ À¯¿¹°¡ Àû¿ëµÇ°í ÀÖ°í °Å·¡°¡ Àû¾î ½ÃÀå ¿µÇâÀº Á¦ÇÑÀûÀÏ °Í"À̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦·Î ÇØ´ç Áö¿ªµéÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ ¿ÏÈµÇ¸é¼ ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×ÀÌ ´Ã¾î³¯ ¿©Áö´Â ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ´Ù¸¸ °³Àκ° ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦¿Í ±Ý¸® »ó½Â, ÁÖÅð¡°Ý °íÁ¡ ÀÎ½Ä ¶§¹®¿¡ ÀÌÀÚ¸¦ ºÎ´ãÇϸ鼱îÁö ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¼ö¿ä´Â ÀûÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÆ´Ù. Ãëµæ¼¼ÀÇ °æ¿ì Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡ Àû¿ëÇß´ø 2ÁÖÅà 8%, 3ÁÖÅà ÀÌ»ó 12% ¼¼À²ÀÌ ÀϹݼ¼À²·Î ¹Ù²î¸é¼ ÀϺΠÁö¹æ Àú°¡ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °Å·¡°¡ Áõ°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
±è ¼ö¼®À§¿øÀº "Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ Àç°ÇÃàÀº Á¶ÇÕ¼³¸³ Àΰ¡ ÀÌÈĺÎÅÍ, Àç°³¹ßÀº °ü¸®Ã³ºÐ°èȹ Àΰ¡ ÀÌÈĺÎÅÍ ¾çµµ°¡ ±ÝÁöµÇÁö¸¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÌ µÇ¸é Á¦ÇÑÀÌ ¾ø¾î ÇâÈÄ Á¦µµ ¿ÏÈ ¼öÁØ¿¡ µû¶ó ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.