'영끌족 휴~' 주담대 변동금리 내려간다… 코픽스 두 달 연속 하락

서울 남산에서 바라본 도심 아파트./사진=뉴스1

은행권의 주택담보대출을 비롯한 변동금리의 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 하락했다.

16일 은행연합회에 따르면 지난 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.35%로 전월(3.37%)보다 0.02%포인트 떨어졌다. 잔액 기준 코픽스는 전월보다 0.05%포인트 낮아진 3.53%를 기록했다. 신잔액 기준 코픽스는 3.07%로 전월 대비 0.02%포인트 내려갔다.


코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.

신규취급액기준 코픽스와 잔액기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)가 포함된다.

신 잔액기준 코픽스는 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함한다. 잔액기준 코픽스, 신 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영된다.


반면 신규취급액기준 코픽스는 해당월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.

은행연 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우 이러한 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 전했다.

표=은행연